다사읍 강창동서 아파트 실거래분석 정보(2025.08.27 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 강창동서 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 27일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총296세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.35% 대비 ▲100% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.35% 대비 ▲100% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“다사 강창동서 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 296 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동서개발
- 사용승인일 1993년 10월 23일
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 왕선로 49
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 302 강창동서타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.23억 | 1.42억 |
| 2024 | 1.35억 | 1.59억 |
| 2023 | 1.27억 | 1.64억 |
| 2022 | 1.47억 | 2.25억 |
| 2021 | 1.33억 | 2.24억 |
| 2020 | 1.18억 | 1.87억 |
| 2019 | 1.28억 | 1.58억 |
| 2018 | 1.24억 | 1.67억 |
| 2017 | 1.19억 | 1.72억 |
| 2016 | 1.17억 | 1.84억 |
| 2015 | 1.45억 | 1.83억 |
| 2014 | 1.34억 | 1.67억 |
| 2013 | 1.23억 | 1.59억 |
| 2012 | 1.03억 | 1.3억 |
| 2011 | 0.91억 | 1.2억 |
| 2010 | 0.73억 | 0.93억 |
| 2009 | 0.66억 | 0.84억 |
| 2008 | 0.7억 | 0.92억 |
| 2007 | 0.77억 | 1.01억 |
| 2006 | 0.81억 | 1.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.64 | Min. :2006-03-19 | Min. : 6100 | |
| 1st Qu.:59.64 | 1st Qu.:2010-11-23 | 1st Qu.: 9550 | |
| Median :84.92 | Median :2013-06-12 | Median :12600 | |
| Mean :72.32 | Mean :2014-06-12 | Mean :12578 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2018-05-25 | 3rd Qu.:14800 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-07-29 | Max. :22900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.6억 | 2022-03-08 | 14 |
| 60 | 1.6억 | 2022-12-07 | 15 |
| 85 | 2.29억 | 2021-07-02 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강창동서 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 다사 강창동서 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA074_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 59.64 | 12 | 1.3억 ▲ |
| 2025-04-14 | 59.64 | 9 | 1.2억 ▼ |
| 2024-02-27 | 59.64 | 10 | 1.4억 ▲ |
| 2023-06-19 | 59.64 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2023-05-29 | 59.64 | 12 | 1.2억 ▼ |
| 2023-02-26 | 59.64 | 13 | 1.5억 ▼ |
| 2022-12-07 | 59.64 | 15 | 1.6억 ▲ |
| 2022-04-24 | 59.64 | 6 | 1.4억 - |
| 2022-03-12 | 59.64 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2022-03-08 | 59.64 | 14 | 1.6억 |
전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 143건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 84.92 | 15 | 1.4억 - |
| 2025-04-14 | 84.92 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.92 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2025-02-03 | 84.92 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2024-12-23 | 84.92 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2024-09-30 | 84.92 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2024-03-09 | 84.92 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2024-02-19 | 84.92 | 3 | 1.6억 - |
| 2023-09-19 | 84.92 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2023-01-26 | 84.92 | 2 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사 강창동서 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
다사동의센트럴파크 신축 2021 년
죽곡삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
죽곡하우젠트아너스빌 기존 2008 년
강창하이츠 기존 1999 년
태왕드림하이츠 기존 2000 년
대실역동화아이위시 기존 2008 년
강창한서꼼빠니아 기존 1996 년
강창삼산1 기존 1995 년
강창훼미리타운 기존 1996 년
다사역금호어울림센트럴 신축 2023 년
강창그린빌 기존 2000 년
협성휴포레죽곡 준신축 2018 년
대실역청아람1단지 기존 2008 년
강창우방타운 기존 1997 년
힐스테이트다사역 신축 2022 년
대실역청아람2단지 기존 2008 년
다사e편한세상 기존 2008 년
강창태성그린시티 기존 1996 년
다사역삼정그린코아더베스트 신축 2021 년
다사한일유앤아이 기존 2009 년
대실역태왕아너스 준신축 2017 년
죽곡푸르지오1단지 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 강창동서 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,300만 원 85㎡: 14,150만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 강창동서 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강창동서 아파트는 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 302번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 29일입니다.
❓ 강창동서 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 302 강창동서 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~1.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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