유가읍진아리채 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.03 기준) | 디아파트
2026-06-03
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 위치한 진아리채 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2016년이며2026년 06월 03일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총730세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 6.58% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.89% 대비 ▲12% (+0.68pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 5.89% 대비 ▲12% (+0.68pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“유가 진아리채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 730 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 진아건설
사용승인일 2016년 06월 03일
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 테크노대로5길 79 🗺️
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603 테크노폴리스 진아리채 아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2.29억 | 2.39억 | 2.79억 |
| 2025 | 2.31억 | 2.37억 | 2.78억 |
| 2024 | 2.27억 | 2.26억 | 2.66억 |
| 2023 | 2.25억 | 2.31억 | 2.68억 |
| 2022 | 2.58억 | 2.71억 | 2.96억 |
| 2021 | 2.81억 | 2.68억 | 3.31억 |
| 2020 | 2.26억 | 2.41억 | 2.7억 |
| 2019 | 2.27억 | 2.42억 | 2.64억 |
| 2018 | 2.38억 | 2.54억 | 2.76억 |
| 2017 | 2.23억 | 2.57억 | 2.74억 |
| 2016 | 1.92억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.87 | Min. :2016-08-28 | Min. :18800 | |
| 1st Qu.:70.87 | 1st Qu.:2019-07-12 | 1st Qu.:23000 | |
| Median :70.87 | Median :2020-12-24 | Median :24800 | |
| Mean :77.05 | Mean :2021-08-05 | Mean :25208 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2023-10-09 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2026-05-23 | Max. :34800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.09억 | 2021-01-19 | 16 |
| 80 | 3억 | 2021-03-17 | 1 |
| 85 | 3.48억 | 2021-05-15 | 14 |
유가 진아리채 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 유가 진아리채 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA067_plot1.webp)
유가 진아리채 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
유가 진아리채 아파트 전용70.8694㎡ 최근 실거래 내역 (총 245건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 70.8694 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2026-05-15 | 70.8694 | 16 | 2.3억 - |
| 2026-05-13 | 70.8694 | 4 | 2.3억 - |
| 2026-04-16 | 70.8694 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2026-04-08 | 70.8694 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2026-04-07 | 70.8694 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2026-04-03 | 70.8694 | 18 | 2.3억 ▲ |
| 2026-03-05 | 70.8694 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2026-03-04 | 70.8694 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2026-02-10 | 70.8694 | 20 | 2.4억 |
유가 진아리채 아파트 전용78.8435㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 78.8435 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2026-01-24 | 78.8435 | 3 | 2.3억 - |
| 2025-08-22 | 78.8435 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2025-08-13 | 78.8435 | 1 | 2.4억 ▲ |
| 2025-06-19 | 78.8435 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-20 | 78.8435 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-15 | 78.8435 | 18 | 2.4억 ▲ |
| 2024-07-29 | 78.8435 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2024-05-18 | 78.8435 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2024-04-13 | 78.8435 | 12 | 2.1억 |
유가 진아리채 아파트 전용84.9495㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 84.9495 | 18 | 2.8억 - |
| 2026-03-20 | 84.9495 | 5 | 2.8억 - |
| 2026-03-15 | 84.9495 | 9 | 2.8억 - |
| 2026-02-02 | 84.9495 | 7 | 2.8억 - |
| 2025-12-29 | 84.9495 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2025-11-25 | 84.9495 | 10 | 2.9억 - |
| 2025-10-24 | 84.9495 | 14 | 2.9억 - |
| 2025-09-22 | 84.9495 | 17 | 2.9억 - |
| 2025-09-16 | 84.9495 | 13 | 2.9억 - |
| 2025-07-29 | 84.9495 | 15 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
유가 진아리채 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
남해오네뜨2차 준신축 2016년
호반베르디움2차 준신축 2016년
하나리움퀸즈파크 준신축 2015년
호반베르디움 준신축 2016년
대구테크노폴리스화성파크드림 준신축 2016년
우미린더포레스트 준신축 2015년
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 준신축 2018년
힐데스하임아파트 준신축 2015년
제일풍경채센트럴 준신축 2016년
반도유보라 준신축 2016년
예미지더센트럴 신축 2023년
대구테크노폴리스남해오네뜨1차 준신축 2015년
유가 진아리채 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
유가 진아리채 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
유가읍 진아리채 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
75㎡: 23,024만 원 80㎡: 23,900만 원 85㎡: 27,971만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 진아리채 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 진아리채 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 진아리채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
진아리채 아파트는 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 진아리채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 603 진아리채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억~2.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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