화원읍 태왕리더스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 화원읍 천내리에 위치한 태왕리더스 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 11일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총321세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.18% 대비 ▼29% (-0.62pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.18% 대비 ▼29% (-0.62pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“화원 태왕리더스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 321 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)태왕
- 사용승인일 2005년 05월 26일
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 화원로3길 66
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 138-1 화원태왕리더스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.51억 | 2.67억 | 3.41억 |
| 2024 | 2.65억 | 2.96억 | 3.93억 |
| 2023 | 2.81억 | 2.86억 | 3.34억 |
| 2022 | 3.23억 | 2.85억 | 5.16억 |
| 2021 | 3.8억 | 3.55억 | . |
| 2020 | 2.65억 | 2.93억 | 3.7억 |
| 2019 | 2.56억 | 2.71억 | 3.44억 |
| 2018 | 2.39억 | 2.68억 | 3.48억 |
| 2017 | 2.29억 | 2.54억 | 3.43억 |
| 2016 | 2.5억 | 2.56억 | 3.15억 |
| 2015 | 2.65억 | 2.67억 | 3억 |
| 2014 | 2.29억 | 2.53억 | 2.96억 |
| 2013 | 1.95억 | 2.13억 | 2.48억 |
| 2012 | 1.75억 | 1.81억 | 2.28억 |
| 2011 | 1.5억 | 1.67억 | 2.15억 |
| 2010 | 1.35억 | 1.5억 | 2.07억 |
| 2009 | 1.28억 | 1.45억 | 1.87억 |
| 2008 | 1.34억 | 1.52억 | 2.1억 |
| 2007 | 1.3억 | 1.55억 | 0.8억 |
| 2006 | . | 1.74억 | 2.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 79.46 | Min. :2006-01-23 | Min. : 3000 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2010-11-10 | 1st Qu.:16050 | |
| Median : 84.95 | Median :2013-02-12 | Median :21950 | |
| Mean : 91.10 | Mean :2014-04-27 | Mean :22124 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2017-11-02 | 3rd Qu.:26500 | |
| Max. :121.70 | Max. :2025-09-15 | Max. :51600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.8억 | 2021-07-24 | 6 |
| 85 | 3.95억 | 2021-04-19 | 6 |
| 125 | 5.16억 [직] | 2022-04-25 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 태왕리더스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 화원 태왕리더스 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA061_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용79.4584㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 79.4584 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2025-01-24 | 79.4584 | 13 | 2.6억 - |
| 2024-08-31 | 79.4584 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2023-10-04 | 79.4584 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2023-08-17 | 79.4584 | 15 | 3억 ▼ |
| 2022-07-08 | 79.4584 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2021-07-24 | 79.4584 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2020-08-04 | 79.4584 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2019-10-09 | 79.4584 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2019-08-22 | 79.4584 | 15 | 2.5억 |
전용84.9476㎡ 최근 실거래 내역 (총 215건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.9476 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.9476 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2024-07-24 | 84.9476 | 7 | 3억 ▲ |
| 2024-06-25 | 84.9476 | 10 | 2.8억 ▼ |
| 2024-02-19 | 84.9476 | 13 | 3.1억 ▲ |
| 2023-11-02 | 84.9476 | 10 | 3억 ▼ |
| 2023-10-16 | 84.9476 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2023-06-18 | 84.9476 | 14 | 2.9억 ▲ |
| 2023-02-28 | 84.9476 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2023-01-27 | 84.9476 | 4 | 2.6억 |
전용121.6964㎡ 최근 실거래 내역 (총 63건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 121.6964 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2024-03-09 | 121.6964 | 9 | 3.9억 ▲ |
| 2023-06-03 | 121.6964 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2022-04-25 | 121.6964 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2020-08-19 | 121.6964 | 5 | 3.7억 - |
| 2020-06-26 | 121.6964 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2019-11-08 | 121.6964 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2019-10-18 | 121.6964 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2019-09-28 | 121.6964 | 14 | 3.5억 - |
| 2019-07-22 | 121.6964 | 12 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
화원 태왕리더스 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
화원천내우방맨션 기존 1991 년
(화원)영남 기존 1989 년
화원창신맨션 기존 1990 년
화원이진캐스빌 준신축 2017 년
화원평광2 기존 1992 년
화원에덴타운 기존 1992 년
화원한샘타운 기존 2000 년
설화명곡역프리미어힐 준신축 2018 년
화원태왕타운 기존 1995 년
명곡미래빌1 기존 2000 년
화원대백맨션 기존 1993 년
명곡미래빌4 기존 2000 년
화원삼주타운 기존 2000 년
(화원)청구청탑맨션 기존 1995 년
미래빌5단지 기존 2001 년
화원파크뷰우방아이유쉘 신축 2022 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화원읍 태왕리더스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
80㎡: 23,900만 원 85㎡: 26,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 태왕리더스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 138-1 태왕리더스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~2.6억입니다.
❓ 태왕리더스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
태왕리더스 아파트는 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 138-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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