다사읍 태왕드림하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 태왕드림하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 08월 14일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총282세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.48% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.48% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“다사 태왕드림하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 282 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)태왕
- 사용승인일 2000년 11월 10일
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 달구벌대로 802
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-26 태왕드림하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.23억 | 1.75억 |
| 2024 | 1.18억 | 1.73억 |
| 2023 | 1.33억 | 2.05억 |
| 2022 | 1.55억 | 2.11억 |
| 2021 | 1.53억 | 2.29억 |
| 2020 | 1.4억 | 1.97억 |
| 2019 | 1.38억 | 1.78억 |
| 2018 | 1.33억 | 1.88억 |
| 2017 | 1.33억 | 1.85억 |
| 2016 | 1.39억 | 1.93억 |
| 2015 | 1.52억 | 1.93억 |
| 2014 | 1.47억 | 1.85억 |
| 2013 | 1.41억 | 1.7억 |
| 2012 | 1.16억 | 1.44억 |
| 2011 | 1.02억 | 1.27억 |
| 2010 | 0.81억 | 1.13억 |
| 2009 | 0.75억 | 1.04억 |
| 2008 | 0.79억 | 1.1억 |
| 2007 | 0.9억 | 1.21억 |
| 2006 | 0.94억 | 1.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-21 | Min. : 6100 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2010-10-16 | 1st Qu.:10962 | |
| Median :59.94 | Median :2013-05-27 | Median :13525 | |
| Mean :71.96 | Mean :2014-06-30 | Mean :13773 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2018-07-09 | 3rd Qu.:16075 | |
| Max. :84.93 | Max. :2025-08-12 | Max. :24600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.8억 | 2022-04-10 | 19 |
| 85 | 2.46억 | 2021-06-12 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 태왕드림하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 다사 태왕드림하이츠 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 59.94 | 6 | 1.2억 - |
| 2024-07-23 | 59.94 | 22 | 1.2억 ▼ |
| 2023-10-29 | 59.94 | 25 | 1.6억 ▲ |
| 2023-09-04 | 59.94 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2023-07-01 | 59.94 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2022-11-21 | 59.94 | 18 | 1.4억 ▼ |
| 2022-10-26 | 59.94 | 17 | 1.6억 ▲ |
| 2022-10-05 | 59.94 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2022-07-24 | 59.94 | 13 | 1.6억 - |
| 2022-06-25 | 59.94 | 19 | 1.6억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 176건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 84.93 | 16 | 1.7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.93 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2025-04-04 | 84.93 | 10 | 1.6억 ▼ |
| 2025-02-17 | 84.93 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2025-02-10 | 84.93 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.93 | 3 | 1.5억 - |
| 2024-07-05 | 84.93 | 12 | 1.5억 ▼ |
| 2024-04-29 | 84.93 | 8 | 1.8억 ▼ |
| 2024-01-31 | 84.93 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2023-10-15 | 84.93 | 19 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
다사 태왕드림하이츠 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 23 아파트 링크입니다.
- 121m - 강창한서꼼빠니아(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-3️
- 123m - 강창삼산1(1995) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-2️
- 174m - 강창하이츠(1999) / 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 129-1️
- 199m - 강창그린빌(2000) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 716-3️
- 251m - 강창우방타운(1997) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-1️
- 271m - 죽곡삼정그린코아더베스트(2018) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1568️
- 284m - 다사동의센트럴파크(2021) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 233-2️
- 304m - 협성휴포레죽곡(2018) / 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 876️
- 372m - 강창훼미리타운(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 산 56-1️
- 401m - 강창동서(1993) / 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 302️
- 444m - 힐스테이트다사역(2022)️
- 506m - 죽곡하우젠트아너스빌(2008)️
- 528m - 다사역금호어울림센트럴(2023)️
- 552m - 다사한일유앤아이(2009)️
- 604m - 강창태성그린시티(1996)️
- 631m - 다사역삼정그린코아더베스트(2021)️
- 651m - 대실역동화아이위시(2008)️
- 749m - 다사e편한세상(2008)️
- 861m - 대실역청아람1단지(2008)️
- 878m - 대실역태왕아너스(2017)️
- 879m - 대실역e편한세상(2008)️
- 895m - 대실역청아람2단지(2008)️
- 997m - 죽곡푸르지오1단지(2011)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 태왕드림하이츠 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 12,300만 원 85㎡: 17,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 12일입니다.
❓ 태왕드림하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 719-26 태왕드림하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억~1.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #다사태왕드림하이츠아파트,#태왕드림하이츠아파트,#대구광역시달성군다사읍매곡리,#26년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달성군다사읍매곡리719-26태왕드림하이츠,#대구광역시달성군달구벌대로802,#2025년08월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망