다사읍 죽곡하우젠트아너스빌 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 죽곡하우젠트아너스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 10월 28일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총605세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 2.98% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.64% 대비 ▼18% (-0.66pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.64% 대비 ▼18% (-0.66pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다사 죽곡하우젠트아너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 605 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)한라,(주)경남기업
- 사용승인일 2008년 01월 02일
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 왕선로 26
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1543 죽곡하우젠트아너스빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.66억 | 3.43억 | 4.31억 |
| 2024 | 2.52억 | 3.49억 | 4.42억 |
| 2023 | 2.36억 | 3.3억 | . |
| 2022 | . | 3.7억 | 4.19억 |
| 2021 | 3.13억 | 4.24억 | 5.72억 |
| 2020 | 2.7억 | 3.7억 | 4.51억 |
| 2019 | 2.64억 | 3.4억 | 4.25억 |
| 2018 | 2.54억 | 3.48억 | 4.17억 |
| 2017 | 2.39억 | 3.22억 | 3.93억 |
| 2016 | 2.4억 | 3.04억 | 3.91억 |
| 2015 | 2.54억 | 3.06억 | 3.77억 |
| 2014 | 2.33억 | 2.87억 | 3.52억 |
| 2013 | 2.07억 | 2.57억 | 3.14억 |
| 2012 | 1.82억 | 2.29억 | 2.61억 |
| 2011 | 1.65억 | 2.07억 | 2.57억 |
| 2010 | 1.48억 | 1.95억 | 2.48억 |
| 2009 | 1.43억 | 1.8억 | 2.33억 |
| 2008 | 1.38억 | 1.76억 | 2.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2008-01-25 | Min. :13050 | |
| 1st Qu.: 85.00 | 1st Qu.:2012-01-24 | 1st Qu.:22000 | |
| Median : 85.00 | Median :2014-11-29 | Median :26925 | |
| Mean : 84.25 | Mean :2015-11-14 | Mean :27872 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2019-09-02 | 3rd Qu.:33912 | |
| Max. :112.62 | Max. :2025-10-26 | Max. :60500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.2억 | 2021-04-30 | 12 |
| 85 | 4.46억 | 2021-02-23 | 18 |
| 115 | 6.05억 | 2021-08-29 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 죽곡하우젠트아너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 다사 죽곡하우젠트아너스빌 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA035_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9925㎡ 최근 실거래 내역 (총 117건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 59.9925 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-29 | 59.9925 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-04 | 59.9925 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2024-08-07 | 59.9925 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2024-07-01 | 59.9925 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2024-02-21 | 59.9925 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2023-12-15 | 59.9925 | 6 | 2.6억 ▲ |
| 2023-06-11 | 59.9925 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2023-03-29 | 59.9925 | 9 | 2.3억 - |
| 2023-03-07 | 59.9925 | 14 | 2.3억 |
전용84.9981㎡ 최근 실거래 내역 (총 340건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.9981 | 14 | 3.5억 - |
| 2025-10-14 | 84.9981 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.9981 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2025-10-02 | 84.9981 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2025-09-16 | 84.9981 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-06 | 84.9981 | 6 | 3.5억 ▼ |
| 2025-01-18 | 84.9981 | 16 | 3.6억 - |
| 2024-11-09 | 84.9981 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2024-11-02 | 84.9981 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2024-11-01 | 84.9981 | 15 | 3.6억 |
전용112.6195㎡ 최근 실거래 내역 (총 91건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 112.6195 | 10 | 4.3억 ▲ |
| 2025-10-10 | 112.6195 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-14 | 112.6195 | 15 | 4.4억 ▼ |
| 2024-09-22 | 112.6195 | 10 | 4.9억 ▲ |
| 2024-06-11 | 112.6195 | 1 | 3.6억 ▼ |
| 2024-03-07 | 112.6195 | 4 | 4.7억 ▲ |
| 2024-02-04 | 112.6195 | 9 | 4.5억 ▲ |
| 2022-11-21 | 112.6195 | 16 | 4.2억 ▼ |
| 2021-08-29 | 112.6195 | 18 | 6억 ▲ |
| 2021-08-07 | 112.6195 | 15 | 5.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사 죽곡하우젠트아너스빌 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
대실역동화아이위시 기존 2008 년
다사동의센트럴파크 신축 2021 년
강창동서 기존 1993 년
대실역청아람1단지 기존 2008 년
강창하이츠 기존 1999 년
강창훼미리타운 기존 1996 년
대실역청아람2단지 기존 2008 년
죽곡삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
강창한서꼼빠니아 기존 1996 년
협성휴포레죽곡 준신축 2018 년
태왕드림하이츠 기존 2000 년
강창태성그린시티 기존 1996 년
죽곡푸르지오1단지 준신축 2011 년
대실역태왕아너스 준신축 2017 년
강창삼산1 기존 1995 년
강창그린빌 기존 2000 년
강창우방타운 기존 1997 년
대실역e편한세상 기존 2008 년
죽곡청아람리슈빌4단지 준신축 2011 년
대실역리슈빌3단지 준신축 2012 년
다사역금호어울림센트럴 신축 2023 년
힐스테이트다사역 신축 2022 년
죽곡한신휴플러스 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 죽곡하우젠트아너스빌 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,700만 원 85㎡: 34,067만 원 115㎡: 42,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 죽곡하우젠트아너스빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 죽곡하우젠트아너스빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 죽곡하우젠트아너스빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1543 죽곡하우젠트아너스빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~4.3억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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