다사읍 대실역청아람1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.08 Update)
2025-09-08
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 대실역청아람1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 08일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총769세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 3.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.20% 대비 ▼35% (-1.82pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.20% 대비 ▼35% (-1.82pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다사 대실역청아람1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 769 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한신공영
- 사용승인일 2008년 09월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 대실역북로 38
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1537 대실역청아람1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.26억 | 3.26억 |
| 2024 | 2.32억 | 3.24억 |
| 2023 | 2.24억 | 3.03억 |
| 2022 | 2.4억 | 3.37억 |
| 2021 | 3억 | 4.02억 |
| 2020 | 2.55억 | 3.42억 |
| 2019 | 2.42억 | 3.19억 |
| 2018 | 2.41억 | 3.22억 |
| 2017 | 2.28억 | 2.96억 |
| 2016 | 2.2억 | 2.9억 |
| 2015 | 2.34억 | 3.01억 |
| 2014 | 2.16억 | 2.79억 |
| 2013 | 1.97억 | 2.52억 |
| 2012 | 1.31억 | 2.22억 |
| 2011 | 1.13억 | 1.95억 |
| 2010 | . | 1.8억 |
| 2009 | . | 1.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.97 | Min. :2009-03-17 | Min. :10200 | |
| 1st Qu.:59.97 | 1st Qu.:2014-01-13 | 1st Qu.:21462 | |
| Median :59.97 | Median :2017-03-08 | Median :23500 | |
| Mean :69.12 | Mean :2017-02-09 | Mean :24139 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2020-01-02 | 3rd Qu.:26075 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-08-17 | Max. :40500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.36억 | 2021-08-10 | 17 |
| 60 | 3.36억 | 2021-08-27 | 12 |
| 85 | 4.05억 | 2021-08-03 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대실역청아람1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 다사 대실역청아람1단지 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9748~59.9892㎡ 최근 실거래 내역 (총 529건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 59.9748 | 4 | 2.2억 - |
| 2025-08-02 | 59.9748 | 19 | 2.2억 - |
| 2025-06-18 | 59.9748 | 18 | 2.2억 - |
| 2025-06-18 | 59.9748 | 8 | 2.2억 - |
| 2025-06-12 | 59.9748 | 21 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-26 | 59.9748 | 22 | 2.4억 - |
| 2025-04-23 | 59.9748 | 8 | 2.4억 - |
| 2025-04-08 | 59.9748 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2025-04-07 | 59.9748 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2025-04-04 | 59.9748 | 11 | 2.4억 |
전용84.9523~84.9851㎡ 최근 실거래 내역 (총 305건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 84.9851 | 10 | 3.2억 - |
| 2025-06-18 | 84.9851 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.9851 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2024-12-31 | 84.9851 | 17 | 3.5억 ▲ |
| 2024-11-11 | 84.9851 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-18 | 84.9851 | 11 | 3.2억 - |
| 2024-08-06 | 84.9851 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2024-08-03 | 84.9523 | 16 | 3.1억 ▼ |
| 2024-06-29 | 84.9851 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2024-05-25 | 84.9851 | 12 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사 대실역청아람1단지 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
대실역동화아이위시 기존 2008 년
대실역청아람2단지 기존 2008 년
죽곡하우젠트아너스빌 기존 2008 년
죽곡푸르지오1단지 준신축 2011 년
강창동서 기존 1993 년
대실역태왕아너스 준신축 2017 년
다사동의센트럴파크 신축 2021 년
강창훼미리타운 기존 1996 년
강창하이츠 기존 1999 년
대실역리슈빌3단지 준신축 2012 년
죽곡삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
강창태성그린시티 기존 1996 년
죽곡청아람리슈빌4단지 준신축 2011 년
협성휴포레죽곡 준신축 2018 년
강창한서꼼빠니아 기존 1996 년
태왕드림하이츠 기존 2000 년
대실역e편한세상 기존 2008 년
성서우방유쉘 기존 2007 년
강창삼산1 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 대실역청아람1단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,905만 원 85㎡: 32,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 17일입니다.
❓ 대실역청아람1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대실역청아람1단지 아파트는 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1537번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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