다사읍 서재화진금봉타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.28 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 서재리에 위치한 서재화진금봉타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 08월 28일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“다사 서재화진금봉타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 서재로 120
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0.92억 | 1.08억 | 1.47억 | 1.9억 |
| 2024 | 0.98억 | 1.14억 | 1.56억 | 2억 |
| 2023 | . | 1.26억 | 1.59억 | 2.49억 |
| 2022 | 1.1억 | 1.48억 | 1.88억 | 3억 |
| 2021 | 1.26억 | 1.57억 | 1.9억 | 2.97억 |
| 2020 | 0.95억 | 1.33억 | 1.62억 | 2.27억 |
| 2019 | 1.02억 | 1.22억 | 1.55억 | 2.16억 |
| 2018 | 1.01억 | 1.17억 | 1.61억 | 2.27억 |
| 2017 | 0.98억 | 1.22억 | 1.52억 | 2.23억 |
| 2016 | 1.07억 | 1.29억 | 1.6억 | 2.15억 |
| 2015 | 1.17억 | 1.41억 | 1.7억 | 2.18억 |
| 2014 | 1.06억 | 1.35억 | 1.66억 | 2.05억 |
| 2013 | 0.93억 | 1.21억 | 1.47억 | 1.77억 |
| 2012 | 0.83억 | 1.04억 | 1.29억 | 1.5억 |
| 2011 | 0.65억 | 0.89억 | 1.09억 | 1.47억 |
| 2010 | 0.61억 | 0.73억 | 0.9억 | 1.39억 |
| 2009 | 0.55억 | 0.69억 | 0.89억 | 1.35억 |
| 2008 | 0.52억 | 0.71억 | 0.91억 | 1.43억 |
| 2007 | 0.62억 | 0.75억 | 1.02억 | 1.64억 |
| 2006 | 0.63억 | 0.82억 | 1.03억 | 1.61억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 46.23 | Min. :2006-01-09 | Min. : 3900 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2010-10-16 | 1st Qu.: 9300 | |
| Median : 84.85 | Median :2013-11-26 | Median :12300 | |
| Mean : 73.60 | Mean :2014-07-10 | Mean :12463 | |
| 3rd Qu.: 84.85 | 3rd Qu.:2018-05-01 | 3rd Qu.:15400 | |
| Max. :134.33 | Max. :2025-08-12 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.27억 | 2021-04-14 | 5 |
| 60 | 2억 | 2021-09-30 | 7 |
| 85 | 2.25억 | 2022-07-11 | 12 |
| 135 | 3억 | 2022-02-11 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 서재화진금봉타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달성군] 다사 서재화진금봉타운 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA013_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 46.23 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-16 | 46.23 | 7 | 1억 ▲ |
| 2024-08-30 | 46.23 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2024-08-29 | 46.23 | 7 | 0.8억 ▼ |
| 2024-06-08 | 46.23 | 13 | 1.1억 - |
| 2024-04-04 | 46.23 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2024-02-25 | 46.23 | 6 | 1억 ▼ |
| 2022-08-12 | 46.23 | 17 | 1.1억 ▼ |
| 2021-04-14 | 46.23 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2021-02-24 | 46.23 | 14 | 1.2억 |
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 445건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 59.96 | 3 | 1억 ▼ |
| 2025-07-11 | 59.96 | 12 | 1.1억 ▲ |
| 2025-04-22 | 59.96 | 4 | 1억 - |
| 2025-04-13 | 59.96 | 2 | 1억 ▼ |
| 2025-03-25 | 59.96 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2025-03-17 | 59.96 | 4 | 1억 ▼ |
| 2025-03-11 | 59.96 | 17 | 1.2억 - |
| 2025-01-13 | 59.96 | 6 | 1.2억 ▲ |
| 2024-09-27 | 59.96 | 15 | 1.1억 ▲ |
| 2024-09-23 | 59.96 | 6 | 1억 |
전용84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 487건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 84.85 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2025-07-31 | 84.85 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.85 | 19 | 1.3억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.85 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-16 | 84.85 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2025-04-14 | 84.85 | 18 | 1.7억 - |
| 2025-02-25 | 84.85 | 12 | 1.7억 ▲ |
| 2025-01-09 | 84.85 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-19 | 84.85 | 16 | 1.8억 ▲ |
| 2024-10-03 | 84.85 | 1 | 1.6억 |
전용134.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 134.33 | 11 | 1.9억 - |
| 2025-01-20 | 134.33 | 1 | 1.9억 ▼ |
| 2024-10-26 | 134.33 | 6 | 2억 ▼ |
| 2023-08-24 | 134.33 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2023-04-26 | 134.33 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2022-02-11 | 134.33 | 6 | 3억 - |
| 2021-07-03 | 134.33 | 12 | 3억 ▲ |
| 2020-06-10 | 134.33 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2020-04-15 | 134.33 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2019-09-16 | 134.33 | 4 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사 서재화진금봉타운 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
서재태진 기존 2003 년
서재우방타운 기존 2002 년
신성서진흥더블파크 기존 2007 년
서재보성1 기존 1997 년
신성서화성파크드림 기존 2007 년
서재보성2 기존 1999 년
에이스 기존 2003 년
건영캐스빌 기존 2005 년
에코폴리스동화아이위시2차 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
서재화진금봉타운 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서재화진금봉타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서재화진금봉타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서재화진금봉타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서재화진금봉타운 아파트는 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 서재화진금봉타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억~1.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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