다사읍 다사e편한세상 아파트 실거래분석 정보(2025.10.15 Update)
2025-10-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 다사e편한세상 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 10월 15일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총785세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 2.80% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.10% 대비 ▼45% (-2.29pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.10% 대비 ▼45% (-2.29pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다사e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 785 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 레치워스
- 사용승인일 2008년 12월 31일
- 도로명 주소 대구광역시 달성군 다사역로 60
- 번지형 주소 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 473 다사이편한세상 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.07억 | 4억 | . |
| 2024 | 3.01억 | 3.9억 | 5.5억 |
| 2023 | 2.77억 | 3.88억 | 5.62억 |
| 2022 | 3.27억 | 4.65억 | 6.1억 |
| 2021 | 3.72억 | . | 6.39억 |
| 2020 | 2.88억 | 4.23억 | 5.6억 |
| 2019 | 2.93억 | 4.09억 | 4.91억 |
| 2018 | 3.07억 | 4.09억 | 4.81억 |
| 2017 | 2.76억 | 3.82억 | 4.35억 |
| 2016 | 2.7억 | 3.72억 | 4.9억 |
| 2015 | 2.9억 | 3.66억 | 3.98억 |
| 2014 | 2.55억 | 3.14억 | 3.23억 |
| 2013 | 2.05억 | 2.67억 | 3.19억 |
| 2012 | 1.93억 | 2.65억 | 3.06억 |
| 2011 | 2억 | 3.46억 | 4.22억 |
| 2010 | 2.12억 | 3.49억 | 4.19억 |
| 2009 | 1.93억 | 3.39억 | 4.07억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2009-03-10 | Min. :13469 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2009-04-10 | 1st Qu.:20250 | |
| Median : 84.97 | Median :2012-12-21 | Median :26000 | |
| Mean : 99.85 | Mean :2013-08-03 | Mean :26318 | |
| 3rd Qu.:126.61 | 3rd Qu.:2015-09-01 | 3rd Qu.:31800 | |
| Max. :150.98 | Max. :2025-10-09 | Max. :66500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.2억 | 2020-12-17 | 21 |
| 130 | 5.11억 | 2022-04-12 | 27 |
| 155 | 6.65억 | 2020-12-28 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다사e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달성군] 다사e편한세상 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/EcA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9464~84.9714㎡ 최근 실거래 내역 (총 1247건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 84.9673 | 25 | 3억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.9673 | 20 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.9714 | 28 | 3.1억 ▼ |
| 2025-08-28 | 84.9673 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2025-08-13 | 84.9673 | 15 | 3억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.9464 | 27 | 3.1억 - |
| 2025-07-16 | 84.9714 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.9464 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.9673 | 17 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.9673 | 4 | 3억 |
전용126.6087~126.6878㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 126.6087 | 5 | 4억 ▲ |
| 2023-07-27 | 126.6087 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2023-07-06 | 126.6878 | 17 | 3.9억 ▼ |
| 2022-07-31 | 126.6087 | 27 | 4.2억 ▼ |
| 2022-04-12 | 126.6087 | 27 | 5.1억 ▲ |
| 2020-11-12 | 126.6087 | 17 | 3.6억 ▼ |
| 2020-11-09 | 126.6878 | 5 | 4.2억 - |
| 2020-11-06 | 126.6087 | 3 | 4.2억 ▼ |
| 2020-11-01 | 126.6087 | 14 | 4.4억 ▲ |
| 2020-10-31 | 126.6878 | 8 | 4.3억 |
전용127.0299㎡ 최근 실거래 내역 (총 149건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 127.0299 | 18 | 3.8억 - |
| 2024-10-23 | 127.0299 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2024-03-20 | 127.0299 | 15 | 4.1억 ▲ |
| 2023-07-01 | 127.0299 | 7 | 4억 ▲ |
| 2023-06-28 | 127.0299 | 11 | 3.9억 ▲ |
| 2023-05-04 | 127.0299 | 22 | 3.7억 ▼ |
| 2020-11-10 | 127.0299 | 19 | 4.6억 ▲ |
| 2020-09-10 | 127.0299 | 18 | 4.4억 ▲ |
| 2020-06-24 | 127.0299 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2019-10-22 | 127.0299 | 4 | 3.8억 |
전용150.9797㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-14 | 150.9797 | 28 | 5억 ▼ |
| 2024-10-01 | 150.9797 | 12 | 5.7억 ▼ |
| 2024-01-23 | 150.9797 | 21 | 5.8억 ▲ |
| 2023-08-29 | 150.9797 | 9 | 5.6억 ▼ |
| 2023-08-23 | 150.9797 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2023-08-09 | 150.9797 | 24 | 5.3억 ▼ |
| 2023-01-14 | 150.9797 | 18 | 5.8억 ▼ |
| 2022-05-25 | 150.9797 | 25 | 6.1억 ▼ |
| 2021-10-07 | 150.9797 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2021-09-09 | 150.9797 | 14 | 6.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다사e편한세상 아파트 가 위치한 달성군 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
다사역금호어울림센트럴 신축 2023 년
다사역삼정그린코아더베스트 신축 2021 년
힐스테이트다사역 신축 2022 년
죽곡삼정그린코아더베스트 준신축 2018 년
다사한일유앤아이 기존 2009 년
태왕드림하이츠 기존 2000 년
강창그린빌 기존 2000 년
강창동서 기존 1993 년
다사동의센트럴파크 신축 2021 년
강창우방타운 기존 1997 년
강창삼산1 기존 1995 년
강창한서꼼빠니아 기존 1996 년
다사에듀센트럴 신축 2020 년
강창하이츠 기존 1999 년
협성휴포레죽곡 준신축 2018 년
죽곡하우젠트아너스빌 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
다사읍 다사e편한세상 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 30,861만 원 130㎡: 40,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 다사e편한세상 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 다사e편한세상 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 다사e편한세상 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 473 다사e편한세상 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억~4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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