용산동 용산자이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.26 Update)
2025-09-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 용산동에 위치한 용산자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2024년이며2025년 09월 26일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용산자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 달구벌대로 1515
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 용산동 997 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.8억 | 8.4억 |
| 2024 | 6.35억 | 8.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2024-04-30 | Min. :62000 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2024-07-14 | 1st Qu.:63500 | |
| Median : 85.00 | Median :2024-09-24 | Median :65000 | |
| Mean : 89.40 | Mean :2024-11-07 | Mean :69686 | |
| 3rd Qu.: 92.71 | 3rd Qu.:2025-01-26 | 3rd Qu.:74900 | |
| Max. :100.43 | Max. :2025-09-11 | Max. :84000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.8억 | 2025-09-11 | 42 |
| 105 | 8.4억 | 2025-04-19 | 42 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용산자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달서구] 용산자이 아파트(2024) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA493_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9917~84.9956㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 84.9956 | 42 | 6.8억 ▲ |
| 2024-11-05 | 84.9956 | 5 | 6.4억 ▲ |
| 2024-09-24 | 84.9917 | 6 | 6.2억 ▼ |
| 2024-07-06 | 84.9917 | 7 | 6.3억 ▼ |
| 2024-04-30 | 84.9917 | 17 | 6.5억 |
전용100.4292㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 100.4292 | 42 | 8.4억 ▲ |
| 2024-07-22 | 100.4292 | 14 | 8.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용산자이 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 64 개 아파트
유성아트빌 기존 2002 년
용산모닝빌B 기존 2002 년
용산모닝빌A 기존 2002 년
하나로프린스빌 기존 2001 년
디알씨오즈 기존 2005 년
이안 엑소디움 에이펙스 NA NA 년
삼정브리티시용산 준신축 2013 년
태영팰리스(101동) 준신축 2016 년
태영팰리스 준신축 2015 년
우방죽전타운 기존 1997 년
힐스테이트감삼센트럴 신축 2024 년
죽전역코아루더리브 신축 2023 년
죽전역해링턴플레이스더베스트 신축 2024 년
월드마크웨스트엔드 준신축 2010 년
힐스테이트죽전역더퍼스트 신축 2022 년
죽전역화성파크드림 신축 2022 년
용산우방 기존 1997 년
죽전역해링턴플레이스더원 신축 2023 년
빌리브스카이주상복합 신축 2022 년
죽전역시티프라디움 신축 2023 년
장기누림타운 기존 2002 년
감삼그랜드뷰 기존 2003 년
용산롯데캐슬 기존 2004 년
감삼에이원 준신축 2019 년
우방드림시티 기존 2003 년
용산서한화성1 기존 1998 년
빌리브죽전 신축 2023 년
동화로즈빌 기존 2001 년
장기초록나라 기존 2000 년
죽전대림 기존 1985 년
죽전역인터불고라비다 신축 2020 년
감삼용궁101동 기존 2003 년
용산동서우방 기존 1998 년
감삼용궁102동 기존 2003 년
현대백조타운 기존 1989 년
영남네오빌 기존 2004 년
장기협성휴포레 준신축 2016 년
감삼용궁103동 기존 2002 년
우인그레이스101 준신축 2016 년
해링턴 플레이스 감삼Ⅲ(3차) NA NA 년
우인그레이스(102동) 준신축 2016 년
우인그레이스(103동) 준신축 2016 년
죽전역에일린의뜰 신축 2024 년
죽전역동화아이위시 신축 2022 년
용산세광그린빌 기존 1999 년
장기파랑새마을 기존 2001 년
태영타운 기존 2004 년
코오롱하늘채 준신축 2019 년
죽전그린빌 기존 2003 년
일광 기존 1981 년
용산미진태왕 기존 1998 년
클래식명가 신축 2021 년
삼성 기존 1981 년
용산동미르젠도시형생활주택 준신축 2014 년
장기영남네오빌비스타 기존 2005 년
감삼보성청실 기존 1986 년
죽전역태왕아너스 신축 2024 년
죽전역동서PRIME 신축 2024 년
감삼빌라트 기존 2002 년
용산보성타운 기존 1999 년
감삼동로드림 기존 2003 년
우성(62-2) 기존 1980 년
용산청구타운 기존 1999 년
감삼가든 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
용산자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 6.8억 원)
❓ 용산자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 용산동 997 용산자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 용산자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용산자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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