데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 대천동에 위치한 월배삼정그린코아포레스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년
이며 2024년 09월 14일
기준 4년차
의 신축급
아파트로
총 NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 91건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대천 월배삼정그린코아포레스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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85
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115
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120
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2024
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5.95억
|
8.02억
|
.
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2023
|
5.65억
|
7.73억
|
.
|
2022
|
5.47억
|
7.33억
|
6.1억
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② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
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price
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Min. : 84.45
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Min. :2022-03-16
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Min. :50000
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1st Qu.: 84.55
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1st Qu.:2023-03-08
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1st Qu.:54800
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Median : 84.55
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Median :2023-09-24
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Median :59000
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Mean : 88.01
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Mean :2023-09-20
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Mean :59914
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3rd Qu.: 84.55
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3rd Qu.:2024-04-18
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3rd Qu.:61550
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Max. :118.60
|
Max. :2024-09-08
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Max. :95000
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평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
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층수
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85
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7.1억
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2022-05-16
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30
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115
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9.5억 [직]
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2024-01-19
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29
|
120
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6.1억
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2022-07-25
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1
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 월배삼정그린코아포레스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Sat Sep 14 14:28:56 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
대천 월배삼정그린코아포레스트 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.
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125m - 대구월배2차아이파크(2016) / 대구광역시 달서구 월배로5길 76 (유천동,대구월배2차 아이파크)️
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160m - 월배쌍용예가(2008) / 대구광역시 달서구 조암남로32길 13 (유천동,월배 쌍용 예가)️
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384m - 월배힐스테이트(2008) / 대구광역시 달서구 조암남로 132 (대천동,월배 힐스테이트)️
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445m - 현대아이파크(2015) / 대구광역시 달서구 조암남로 182 (유천동,대구월배 IPARK)️
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492m - 이안월배(2009) / 대구광역시 달서구 조암남로 116 (대천동,이안 월배)️
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505m - 월배태영데시앙(2009) / 대구광역시 달서구 조암남로 123 (대천동,대구 월배 태영데시앙)️
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593m - 월성삼정그린코아카운티(2022) / 대구광역시 달서구 월암로 8 (월성동,월성 삼정그린코아 카운티)️
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653m - 월성동코오롱하늘채1단지(2007) / 대구광역시 달서구 조암남로16길 19 (월성동,월성동 코오롱 하늘채 아파트(1단지))️
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673m - 진천역화성파크리젠시2단지(2007) / 대구광역시 달서구 월배로11길 9-16 (유천동,진천역 화성파크 리젠시 2단지)️
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703m - 진천역AK그랑폴리스(2013) / 대구광역시 달서구 월배로11길 33 (유천동,진천역 AK그랑폴리스)️
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745m - 진천역화성파크리젠시1단지(2007)️
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747m - 계룡리슈빌(2011)️
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767m - 대곡역화성파크드림(2007)️
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768m - 진천역AK그랑폴리스주상복합(2013)️
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820m - 월성동코오롱하늘채2단지(2007)️
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855m - 월성협성휴포레(2016)️
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860m - 트윈팰리스(2006)️
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873m - 진천이안(2006)️
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904m - 유천포스코더샵(2006)️
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967m - 화성맨션(1996)️
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994m - 로뎀(2016)️
요약 리포트
데이터 기반 월배삼정그린코아포레스트 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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