데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 뷰티하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2022년 03월 07일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“진천 뷰티하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85
2021 24,200
2020 21,000
2017 18,500
2015 21,000
2013 15,200
2012 14,770
2009 11,950
2006 11,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.86 Min. :2006-01-26 Min. :11500
1st Qu.:84.86 1st Qu.:2011-07-01 1st Qu.:13800
Median :84.86 Median :2012-05-19 Median :15100
Mean :84.86 Mean :2012-11-24 Mean :16062
3rd Qu.:84.86 3rd Qu.:2015-03-20 3rd Qu.:18625
Max. :84.86 Max. :2021-03-10 Max. :24200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 24,200 2021-03-10 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 뷰티하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 7 20:01:28 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천 뷰티하이츠 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 그린파크(2003) / 대구광역시 달서구 월배로22길 24 (진천동,그린파크)
  2. 89m - 진천힐스(2014) / 대구광역시 달서구 진천로10길 17 (진천동,진천힐스)
  3. 135m - 테마스카이빌(2002) / 대구광역시 달서구 월배로22길 35 (진천동)
  4. 146m - 진천골드타운(2002) / 대구광역시 달서구 월배로23길 12 (진천동)
  5. 147m - 월배제니스(2018) / 대구광역시 달서구 월배로 124-12 (진천동,월배제니스)
  6. 153m - 그린팰리스B동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 41 (진천동,그린팰리스 B동)
  7. 162m - 진천드림캐슬(2018) / 대구광역시 달서구 월배로 117-2 (진천동)
  8. 164m - 진천탑클래스(2016) / 대구광역시 달서구 월배로23길 16 (진천동,진천 탑클래스)
  9. 170m - 그린팰리스A동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 43 (진천동,그린팰리스 A동)
  10. 182m - 정덕한우리타운(2002) / 대구광역시 달서구 월배로28안길 54 (진천동,정덕한우리타운)
  11. 193m - 해동타운(2003)
  12. 207m - 진천역대성스카이렉스(2008)
  13. 233m - 대마엘리시움(2003)
  14. 234m - 청구타운(1995)
  15. 235m - 현대(262-2)(1993)
  16. 253m - 대금로얄(2003)
  17. 279m - 월배귀빈타운2(1994)
  18. 311m - 진천이안(2006)
  19. 313m - 부국102동(2003)
  20. 315m - 상록(1980)
  21. 321m - 우방맨션(1993)
  22. 328m - 대금풀하우스1차(2001)
  23. 332m - 월송(다동)(1982)
  24. 334m - 부국101동(2002)
  25. 338m - 대금풀하우스2차102동(2002)
  26. 347m - 월송(나동)(1982)
  27. 350m - 대금풀하우스2차102동(2002)
  28. 353m - 진천장미맨션(2000)
  29. 359m - 트윈팰리스(2006)
  30. 361m - 월송(가동)(1982)
  31. 368m - 진천월성위너파크(2003)
  32. 371m - 로뎀(2016)
  33. 378m - 삼영로얄팔레스103(2002)
  34. 387m - 삼영로얄팔레스102(2002)
  35. 397m - 삼영로얄팔레스101(2002)
  36. 401m - 귀빈1차(1990)
  37. 403m - 진천현대(1995)
  38. 427m - 진천영남네오빌(2020)
  39. 434m - 동백맨션(1990)
  40. 434m - 성창리젠시(2004)
  41. 441m - 제림하나로(1995)
  42. 454m - 월배역라온프라이빗(2018)
  43. 459m - 계룡리슈빌(2011)
  44. 489m - 예그린101동(2016)
  45. 489m - 세광그린타운(1996)




요약 리포트

데이터 기반 뷰티하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-10(9층, 24,200만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 24,200만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #진천뷰티하이츠아파트,#뷰티하이츠아파트,#대구광역시달서구진천동,#20년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달서구진천동525-5,#대구광역시달서구월배로22길14(진천동),#2022년03월07일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.