데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 진천동에 위치한 테마스카이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 03월 07일 기준 21년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“진천 테마스카이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~85
2021 . 21,800
2020 . 22,975
2019 . 18,088
2017 16,100 15,200
2015 . 15,900
2014 . 16,350
2013 15,000 12,700
2012 13,925 .
2011 . 12,475
2010 . 11,150
2009 . 8,400
2008 . 9,800
2007 . 9,967
2006 10,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.71 Min. :2006-04-05 Min. : 8300
1st Qu.:81.14 1st Qu.:2010-12-10 1st Qu.:11362
Median :81.14 Median :2013-10-15 Median :13925
Mean :80.07 Mean :2013-12-09 Mean :14490
3rd Qu.:81.14 3rd Qu.:2017-06-27 3rd Qu.:16625
Max. :81.14 Max. :2021-02-08 Max. :23050

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 16,100 2017-05-18 10
85 23,050 2020-02-19 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 테마스카이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 7 20:05:40 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진천 테마스카이빌 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 그린팰리스B동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 41 (진천동,그린팰리스 B동)
  2. 36m - 그린팰리스A동(2015) / 대구광역시 달서구 월배로22길 43 (진천동,그린팰리스 A동)
  3. 63m - 진천힐스(2014) / 대구광역시 달서구 진천로10길 17 (진천동,진천힐스)
  4. 90m - 그린파크(2003) / 대구광역시 달서구 월배로22길 24 (진천동,그린파크)
  5. 122m - 현대(262-2)(1993) / 대구광역시 달서구 상화북로5길 39 (진천동,현대아파트)
  6. 135m - 뷰티하이츠(2003) / 대구광역시 달서구 월배로22길 14 (진천동)
  7. 144m - 정덕한우리타운(2002) / 대구광역시 달서구 월배로28안길 54 (진천동,정덕한우리타운)
  8. 184m - 청구타운(1995) / 대구광역시 달서구 진천로 41 (진천동,진천청구타운)
  9. 190m - 우방맨션(1993) / 대구광역시 달서구 진천로4길 39 (진천동,진천우방맨션)
  10. 191m - 해동타운(2003) / 대구광역시 달서구 진천로 49 (진천동,해동타운)
  11. 206m - 상록(1980)
  12. 215m - 월배제니스(2018)
  13. 220m - 월배귀빈타운2(1994)
  14. 237m - 월송(다동)(1982)
  15. 240m - 진천역대성스카이렉스(2008)
  16. 246m - 월송(나동)(1982)
  17. 252m - 월송(가동)(1982)
  18. 273m - 진천골드타운(2002)
  19. 280m - 진천드림캐슬(2018)
  20. 281m - 대마엘리시움(2003)
  21. 293m - 진천탑클래스(2016)
  22. 314m - 대금로얄(2003)
  23. 327m - 부국102동(2003)
  24. 339m - 부국101동(2002)
  25. 346m - 제림하나로(1995)
  26. 360m - 진천현대(1995)
  27. 368m - 진천장미맨션(2000)
  28. 371m - 귀빈1차(1990)
  29. 372m - 대금풀하우스2차102동(2002)
  30. 378m - 대금풀하우스1차(2001)
  31. 390m - 대금풀하우스2차102동(2002)
  32. 412m - 세광그린타운(1996)
  33. 414m - 트윈팰리스(2006)
  34. 432m - 진천이안(2006)
  35. 446m - 동백맨션(1990)
  36. 447m - 골든파크빌라트(2001)
  37. 489m - 진천월성위너파크(2003)




요약 리포트

데이터 기반 테마스카이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-02-19(6층, 23,050만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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