데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 반포동에 위치한 한신3차 아파트입니다.

한신3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“반포 한신3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100 ~105 ~110 ~135 ~155 ~125
2020 . . 297,000 . . .
2019 . . 192,100 335,000 . .
2018 199,650 205,000 220,038 246,361 282,071 229,200
2017 171,638 150,500 177,633 222,330 247,667 .
2016 144,312 141,800 150,821 172,950 204,062 166,667
2015 124,050 126,000 134,423 159,357 180,783 168,000
2014 102,291 . 112,287 138,650 154,750 124,500
2013 95,311 . 106,358 129,100 140,250 118,000
2012 95,750 . 103,433 . . 132,500
2011 114,667 . 123,250 156,700 163,000 142,000
2010 109,133 . 119,383 146,400 167,300 140,675
2009 85,531 100,000 100,047 126,128 143,938 113,750
2008 85,875 . 92,625 135,000 . .
2007 36,210 . 100,500 134,000 . .
2006 84,345 94,000 95,973 129,100 127,423 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 99.29 Min. :2006-01-10 Min. : 12500
1st Qu.:104.24 1st Qu.:2009-05-15 1st Qu.:104700
Median :108.89 Median :2013-05-02 Median :132000
Mean :117.91 Mean :2012-11-10 Mean :141362
3rd Qu.:132.94 3rd Qu.:2016-05-14 3rd Qu.:165500
Max. :150.44 Max. :2020-01-21 Max. :350000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 225,000 2018-01-26 9
105 205,000 2018-06-15 1
110 297,000 2020-01-21 8
125 249,000 2018-01-26 12
135 350,000 2019-09-25 11
155 300,000 2018-07-19 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한신3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Jul 4 20:19:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

한신3차 아파트 가 위치한 서초구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)


요약 리포트

데이터 기반 한신3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~100, ~105, ~110, ~125, ~135, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-01-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 297,000만 원)
한신3차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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