데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본동에 위치한 정오드림타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2022년 03월 07일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“본동 정오드림타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~130
2020 . 10,400 18,267 .
2018 12,300 . . .
2017 . . 17,100 .
2016 . 16,000 18,267 .
2015 . 16,650 . .
2013 . . 13,950 .
2012 8,500 . 11,590 14,700
2011 . 9,400 13,050 .
2010 . . 9,062 .
2009 6,800 . 9,750 .
2008 . . 7,900 .
2007 6,800 . 7,325 .
2006 6,300 6,550 7,080 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.12 Min. :2006-02-08 Min. : 6300
1st Qu.: 84.25 1st Qu.:2008-12-04 1st Qu.: 8050
Median : 84.70 Median :2012-01-20 Median :11150
Mean : 81.97 Mean :2012-03-09 Mean :11509
3rd Qu.: 84.70 3rd Qu.:2014-11-26 3rd Qu.:14925
Max. :129.60 Max. :2020-11-19 Max. :19500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 12,300 2018-03-26 2
80 16,650 2015-04-11 8
85 19,500 2020-08-03 4
130 14,700 2012-10-18 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정오드림타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Mon Mar 7 20:20:41 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본동 정오드림타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 164m - 유림(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 48 (본동,유림아파트)️
  2. 204m - 명성로즈빌(2002) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 43 (본동,명성로즈빌)️
  3. 256m - 송이(나)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 101 (본동,송이아파트)️
  4. 258m - 대영가동(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 14 (본동,대영아파트)️
  5. 289m - 청원(1980) / 대구광역시 달서구 구마로 140 (본동)️
  6. 303m - 한신(1985) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 53 (본리동,한신아파트)️
  7. 306m - 송이(가)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 11 (본동,송이아파트)️
  8. 335m - 대영(351-2)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 70 (본리동,대영아파트)️
  9. 361m - 유림노르웨이아침(2008) / 대구광역시 달서구 구마로 97 (본리동,유림노르웨이아침)️
  10. 380m - 대일(1981) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 20 (본리동,대일아파트)️
  11. 383m - 본동디오빌102동(2002)️
  12. 384m - 청림팔레스(2003)️
  13. 386m - 본동디오빌101동(2002)️
  14. 386m - 장목아트빌(2002)️
  15. 389m - 다온빌(2017)️
  16. 418m - 대동맨션(1980)️
  17. 440m - 대운팔레스(2016)️
  18. 445m - 그린맨션2차(1986)️
  19. 452m - 가온씨티플러스(2019)️
  20. 456m - 성한(1980)️
  21. 482m - 성당보성(1984)️
  22. 483m - 아카시아(1987)️
  23. 496m - 창현아이빌(902-1)(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 정오드림타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-26(2층, 12,300만 원),
    30평형대는 2020-08-03(4층, 19,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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