상인동 상인역모아엘가파크뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 상인동에 위치한 상인역모아엘가파크뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 23일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총598세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 4.52% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 9.70% 대비 ▼53% (-5.18pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 28.1%, 달서구에서는 상위 28.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 9.70% 대비 ▼53% (-5.18pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“상인역모아엘가파크뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 598 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 혜림건설(주)
- 사용승인일 2019년 12월 11일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 상화북로 162
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 상인동 1475 상인역모아엘가파크뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.09억 | 3.73억 | 4.06억 |
| 2024 | 2.97억 | 3.52억 | 4.11억 |
| 2023 | 2.93억 | 3.4억 | 4.07억 |
| 2022 | 3.51억 | 3.86억 | 4.05억 |
| 2021 | 3.93억 | 4.43억 | 4.87억 |
| 2020 | 3.49억 | 4.42억 | 5.31억 |
| 2019 | 3.05억 | 4.24억 | 4.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.98 | Min. :2019-09-10 | Min. :25000 | |
| 1st Qu.:59.98 | 1st Qu.:2020-11-29 | 1st Qu.:32750 | |
| Median :72.91 | Median :2023-03-02 | Median :35400 | |
| Mean :69.40 | Mean :2022-11-01 | Mean :36785 | |
| 3rd Qu.:72.96 | 3rd Qu.:2024-03-09 | 3rd Qu.:40950 | |
| Max. :84.89 | Max. :2025-09-20 | Max. :59000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.15억 | 2021-06-05 | 16 |
| 75 | 5.1억 | 2021-09-06 | 17 |
| 85 | 5.9억 | 2020-11-26 | 16 |
| 85 | 5.9억 | 2020-11-28 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 상인역모아엘가파크뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 상인역모아엘가파크뷰 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA221_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 59.98 | 17 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-30 | 59.99 | 10 | 3억 ▼ |
| 2025-05-26 | 59.98 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-02 | 59.98 | 17 | 3.1억 - |
| 2025-04-12 | 59.98 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-12 | 59.98 | 10 | 3억 ▼ |
| 2025-03-15 | 59.98 | 13 | 3.1억 - |
| 2025-03-10 | 59.98 | 7 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-13 | 59.98 | 10 | 3억 - |
| 2025-01-31 | 59.98 | 11 | 3억 |
전용72.91~72.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 72.91 | 23 | 3.9억 ▲ |
| 2025-01-25 | 72.96 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2024-11-28 | 72.91 | 11 | 3.8억 - |
| 2024-10-18 | 72.96 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2024-09-03 | 72.91 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2024-08-02 | 72.96 | 17 | 3.6억 - |
| 2024-08-01 | 72.96 | 18 | 3.6억 ▲ |
| 2024-07-27 | 72.96 | 3 | 3.5억 - |
| 2024-07-17 | 72.96 | 13 | 3.5억 - |
| 2024-06-28 | 72.96 | 5 | 3.5억 |
전용84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 84.89 | 14 | 4억 ▼ |
| 2025-07-23 | 84.89 | 5 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-29 | 84.89 | 22 | 4억 - |
| 2025-06-23 | 84.89 | 8 | 4억 ▼ |
| 2025-01-08 | 84.89 | 12 | 4.2억 - |
| 2024-12-04 | 84.89 | 22 | 4.2억 ▲ |
| 2024-09-25 | 84.89 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2024-07-27 | 84.89 | 8 | 4.2억 - |
| 2024-07-18 | 84.89 | 7 | 4.2억 ▲ |
| 2024-06-28 | 84.89 | 23 | 4.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
상인역모아엘가파크뷰 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
보성산호 기존 1989 년
상인동화아이위시 기존 1994 년
한양은하 기존 1989 년
세경백조3차(임대) 기존 1994 년
상인평광 기존 1993 년
동서 기존 1993 년
우방청자 기존 1989 년
상인푸르지오 준신축 2010 년
동방낙원 기존 1988 년
가람마을 기존 1997 년
서한 기존 1993 년
제림 기존 1993 년
우방타운 기존 1993 년
상인성지한서타운 기존 1993 년
청구 기존 1993 년
보성 기존 1993 년
서한이다음레이크뷰 준신축 2015 년
미리샘마을 기존 1998 년
대곡사계절타운 기존 1997 년
상인영남화성타운 기존 1993 년
상인현대동방타운 기존 1993 년
시영은행 기존 1993 년
롯데캐슬레이크 기존 2005 년
상인동화,태왕,한양타운 기존 1993 년
한실들마을 기존 1996 년
강산타운 기존 1997 년
시영장미3 기존 1993 년
월촌화성타운 기존 1999 년
별메마을 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상인동 상인역모아엘가파크뷰 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,425만 원 85㎡: 40,375만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 상인역모아엘가파크뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 상인동 1600 상인역모아엘가파크뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~4.1억입니다.
❓ 상인역모아엘가파크뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 상인역모아엘가파크뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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