장기동 코오롱하늘채 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 장기동에 위치한 코오롱하늘채 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 18일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총476세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 53건으로, 전체 세대수 대비 약 11.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 15.13% 대비 ▼26% (-3.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 15.13% 대비 ▼26% (-3.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장기 코오롱하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 476 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2019년 12월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 용산로12길 77
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 장기동 542-4 죽전역코오롱하늘채 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.48억 | 4.52억 |
| 2024 | 3.36억 | 4.51억 |
| 2023 | 3.27억 | 4.52억 |
| 2022 | 3.45억 | 4.82억 |
| 2021 | 4.18억 | 5.11억 |
| 2020 | 3.64억 | 4.64억 |
| 2019 | 3.7억 | 4.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.92 | Min. :2019-05-16 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2020-11-18 | 1st Qu.:35000 | |
| Median :84.94 | Median :2023-05-01 | Median :42450 | |
| Mean :74.80 | Mean :2022-11-12 | Mean :41423 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2024-05-17 | 3rd Qu.:46000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-09-15 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.65억 | 2021-07-30 | 25 |
| 85 | 6.5억 | 2020-11-20 | 37 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 장기 코오롱하늘채 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA210_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9156㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 59.9156 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-30 | 59.9156 | 7 | 3.2억 - |
| 2025-07-13 | 59.9156 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2025-07-12 | 59.9156 | 25 | 3.5억 ▼ |
| 2025-07-11 | 59.9156 | 32 | 3.6억 - |
| 2025-07-04 | 59.9156 | 26 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-02 | 59.9156 | 32 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-22 | 59.9156 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2025-03-16 | 59.9156 | 19 | 3.7억 ▲ |
| 2025-03-14 | 59.9156 | 17 | 3.5억 |
전용84.9438~84.9848㎡ 최근 실거래 내역 (총 167건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.9438 | 16 | 4.4억 - |
| 2025-08-14 | 84.9438 | 10 | 4.4억 ▲ |
| 2025-08-03 | 84.9438 | 11 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.9848 | 29 | 4.8억 - |
| 2025-07-12 | 84.9848 | 27 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.9848 | 12 | 4.5억 ▼ |
| 2025-07-06 | 84.9848 | 11 | 4.7억 ▲ |
| 2025-05-10 | 84.9438 | 8 | 4.2억 ▼ |
| 2025-04-27 | 84.9438 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.9848 | 11 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장기 코오롱하늘채 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
장기영남네오빌비스타 기존 2005 년
죽전역동화아이위시 신축 2022 년
우방드림시티 기존 2003 년
장기협성휴포레 준신축 2016 년
클래식명가 신축 2021 년
감삼에이원 준신축 2019 년
우인그레이스101 준신축 2016 년
힐스테이트죽전역더퍼스트 신축 2022 년
죽전역인터불고라비다 신축 2020 년
대아(644-2) 기존 1981 년
달서유림노르웨이숲 기존 2008 년
죽전역해링턴플레이스더원 신축 2023 년
죽전역화성파크드림 신축 2022 년
성당래미안e편한세상1단지 기존 2009 년
도담도담채 준신축 2016 년
로얄센트로(101동) 기존 2001 년
로얄센트로(102동) 기존 2001 년
신본리동서프라임S 신축 2020 년
장기파랑새마을 기존 2001 년
장기파랑새마을 기존 2000 년
삼정브리티시용산 준신축 2013 년
유림노르웨이아침 기존 2008 년
월드마크웨스트엔드 준신축 2010 년
성당코오롱하늘채 기존 2007 년
장기초록나라 기존 2000 년
장기누림타운 기존 2002 년
한우 기존 1983 년
화정리치빌 기존 2002 년
성당래미안e편한세상2단지 기존 2009 년
달서코아루더리브 신축 2023 년
빌리브클라쎄 신축 2023 년
대영(351-2) 기존 1980 년
한신 기존 1985 년
영남네오빌 기존 2004 년
아카시아 기존 1987 년
우방죽전타운 기존 1997 년
빌리브스카이주상복합 신축 2022 년
목화미르하이츠A동 기존 2003 년
유성아트빌 기존 2002 년
성당래미안e편한세상3단지 기존 2009 년
성당래미안e편한세상3단지 기존 2009 년
청원 기존 1980 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장기동 코오롱하늘채 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 34,790만 원 85㎡: 45,248만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 코오롱하늘채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
코오롱하늘채 아파트는 대구광역시 달서구 장기동 845번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 코오롱하늘채 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 코오롱하늘채 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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