상인동 삼미타운 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 상인동에 위치한 삼미타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 10월 23일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총154세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 1.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.90% 대비 ▼67% (-2.6pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 94.4%, 달서구에서는 상위 94.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.90% 대비 ▼67% (-2.6pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“상인 삼미타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 154 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼창,미진 주택건설
- 사용승인일 1994년 07월 25일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 월배로34길 27
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 상인동 351-2 삼미타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.5억 |
| 2024 | 1.31억 | 1.91억 |
| 2023 | 1.44억 | . |
| 2022 | 1.37억 | 2.14억 |
| 2021 | 2억 | . |
| 2020 | 1.6억 | 1.93억 |
| 2019 | 1.52억 | 1.77억 |
| 2018 | 1.41억 | 1.79억 |
| 2017 | 1.42억 | 1.76억 |
| 2015 | 1.61억 | 1.86억 |
| 2014 | 1.47억 | 1.79억 |
| 2013 | 1.27억 | 1.37억 |
| 2012 | 1.04억 | 1.4억 |
| 2011 | 0.98억 | 1.21억 |
| 2010 | 0.77억 | 0.98억 |
| 2009 | 0.75억 | 0.93억 |
| 2008 | 0.74억 | 0.95억 |
| 2007 | 0.77억 | 0.95억 |
| 2006 | 0.75억 | 1.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.94 | Min. :2006-01-12 | Min. : 5600 | |
| 1st Qu.:59.94 | 1st Qu.:2011-01-18 | 1st Qu.: 9950 | |
| Median :59.94 | Median :2014-03-06 | Median :13700 | |
| Mean :68.94 | Mean :2014-12-14 | Mean :13213 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2019-02-13 | 3rd Qu.:15850 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-10-21 | Max. :21522 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2억 | 2021-05-01 | 14 |
| 85 | 2.15억 | 2020-12-14 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼미타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 상인 삼미타운 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA196_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-27 | 59.94 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2024-09-25 | 59.94 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2024-09-11 | 59.94 | 1 | 1.1억 - |
| 2024-05-07 | 59.94 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2023-11-16 | 59.94 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2023-08-11 | 59.94 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2023-04-21 | 59.94 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2023-03-30 | 59.94 | 9 | 1.4억 ▼ |
| 2023-03-27 | 59.94 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2023-02-07 | 59.94 | 5 | 1.5억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 57건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 84.9 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2024-06-12 | 84.9 | 1 | 1.9억 - |
| 2024-02-22 | 84.9 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2022-10-29 | 84.9 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2020-12-14 | 84.9 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2020-10-24 | 84.9 | 18 | 2억 - |
| 2020-10-19 | 84.9 | 2 | 2억 ▼ |
| 2020-10-09 | 84.9 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2020-07-08 | 84.9 | 11 | 1.9억 - |
| 2020-06-26 | 84.9 | 7 | 1.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
상인 삼미타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 56 개 아파트
상인메트로빌103동 기존 2002 년
세정드림타운 기존 2004 년
예그린102동 준신축 2016 년
상인메트로빌105동 기존 2002 년
예그린101동 준신축 2016 년
동백맨션 기존 1990 년
진천장미맨션 기존 2000 년
상인대성스카이렉스 기존 2007 년
귀빈1차 기존 1990 년
대금로얄 기존 2003 년
대마엘리시움 기존 2003 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
월배역포스코더샵 기존 2006 년
상인역신일해피트리 기존 2007 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
월배제니스 준신축 2018 년
상인KCC스위첸 기존 2009 년
상인중석타운 기존 1997 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
상인e편한세상2단지 기존 2008 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
현대(262-2) 기존 1993 년
우방맨션 기존 1993 년
동방낙원 기존 1988 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
월성래미안 기존 2006 년
상인자이 기존 2007 년
로뎀 준신축 2016 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
우방청자 기존 1989 년
상인e편한세상1단지 기존 2008 년
상인현대동방타운 기존 1993 년
보성 기존 1993 년
상인푸르지오 준신축 2010 년
진천이안 기존 2006 년
한실들마을 기존 1996 년
태왕아너스베스트 기존 2008 년
보성은하 기존 1994 년
나래마을 기존 1997 년
우방타운 기존 1993 년
청구타운 기존 1995 년
상인화성하이츠 기존 1999 년
한양은하 기존 1989 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
상인동화,태왕,한양타운 기존 1993 년
태왕아너스월성 기존 2007 년
대곡사계절타운 기존 1997 년
월송(다동) 기존 1982 년
세경백조3차(임대) 기존 1994 년
월성자이 기존 2006 년
상인영남화성타운 기존 1993 년
월성e편한세상 기존 2009 년
제림하나로 기존 1995 년
트윈팰리스 기존 2006 년
계룡리슈빌 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상인동 삼미타운 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 15,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼미타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼미타운 아파트는 대구광역시 달서구 상인동 351-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼미타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼미타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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