상인동 상인화성하이츠 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 상인동에 위치한 상인화성하이츠 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 09일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총222세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.50% 대비 ▼50% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 76.0%, 달서구에서는 상위 76.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.50% 대비 ▼50% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“상인화성하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 222 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 화성산업(주)
- 사용승인일 1999년 12월 22일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 월배로 245
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 상인동 750 상인화성하이츠 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 90 | 115 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.44억 | . |
| 2024 | 2.61억 | 3.07억 |
| 2023 | 2.98억 | 3.31억 |
| 2022 | 2.97억 | . |
| 2021 | 4.15억 | . |
| 2020 | 3.13억 | 4.37억 |
| 2019 | 2.87억 | 3.8억 |
| 2018 | 2.97억 | . |
| 2017 | 2.8억 | 4.03억 |
| 2016 | 2.85억 | . |
| 2015 | 2.97억 | 3.58억 |
| 2014 | 2.55억 | . |
| 2013 | 2.14억 | 3.07억 |
| 2012 | 1.95억 | 2.56억 |
| 2011 | 1.75억 | 2.34억 |
| 2010 | 1.71억 | 2.2억 |
| 2009 | 1.61억 | 2.82억 |
| 2008 | 1.65억 | . |
| 2007 | 1.69억 | 2.63억 |
| 2006 | 1.78억 | 2.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 85.00 | Min. :2006-01-27 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.: 85.00 | 1st Qu.:2010-03-31 | 1st Qu.:17925 | |
| Median : 85.00 | Median :2013-04-11 | Median :23550 | |
| Mean : 88.12 | Mean :2014-08-01 | Mean :24154 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2019-07-07 | 3rd Qu.:29788 | |
| Max. :112.96 | Max. :2025-08-18 | Max. :49500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 90 | 4.22억 | 2021-05-22 | 15 |
| 115 | 4.95억 | 2020-11-24 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 상인화성하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 상인화성하이츠 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA189_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 183건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 85 | 17 | 2.5억 ▼ |
| 2025-07-31 | 85 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-20 | 85 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-10 | 85 | 6 | 2.5억 - |
| 2024-09-30 | 85 | 7 | 2.5억 - |
| 2024-08-15 | 85 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2024-01-02 | 85 | 17 | 2.8억 ▼ |
| 2023-12-13 | 85 | 6 | 2.9억 ▲ |
| 2023-11-20 | 85 | 7 | 2.6억 - |
| 2023-08-15 | 85 | 17 | 2.6억 |
전용112.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 112.96 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-06-19 | 112.96 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2023-10-30 | 112.96 | 8 | 3.3억 - |
| 2023-10-07 | 112.96 | 14 | 3.3억 ▼ |
| 2020-11-24 | 112.96 | 16 | 5억 ▲ |
| 2020-10-22 | 112.96 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2020-09-29 | 112.96 | 9 | 4억 ▲ |
| 2019-12-24 | 112.96 | 14 | 3.9억 ▲ |
| 2019-06-15 | 112.96 | 17 | 3.7억 ▼ |
| 2017-09-20 | 112.96 | 12 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
상인화성하이츠 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
상인동화,태왕,한양타운 기존 1993 년
상인중석타운 기존 1997 년
상인현대동방타운 기존 1993 년
상인e편한세상2단지 기존 2008 년
보성은하 기존 1994 년
상인영남화성타운 기존 1993 년
보성 기존 1993 년
상인화성파크드림2단지 준신축 2010 년
상인화성파크드림1단지 준신축 2010 년
송현우방하이츠 기존 2002 년
상인KCC스위첸 기존 2009 년
우방타운 기존 1993 년
상인e편한세상1단지 기존 2008 년
상인대성스카이렉스 기존 2007 년
월성영남맨션 기존 1991 년
우방맨션 기존 1992 년
월촌화성타운 기존 1999 년
상인역신일해피트리 기존 2007 년
청구 기존 1993 년
월성 기존 1981 년
월성화성타운 기존 1991 년
서한 기존 1993 년
동방낙원 기존 1988 년
동서 기존 1993 년
삼미타운 기존 1994 년
상인자이 기존 2007 년
월성청구타운 기존 1991 년
상인성지한서타운 기존 1993 년
상인메트로빌103동 기존 2002 년
상인메트로빌105동 기존 2002 년
청구제네스 기존 2002 년
월성e편한세상 기존 2009 년
월배역포스코더샵 기존 2006 년
월성우방타운 기존 1991 년
세정드림타운 기존 2004 년
보성산호 기존 1989 년
한양은하 기존 1989 년
월성보성1 기존 1991 년
우방청자 기존 1989 년
예그린102동 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상인동 상인화성하이츠 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
90㎡: 24,438만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~90, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 상인화성하이츠 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 상인동 750 상인화성하이츠 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~2.6억입니다.
❓ 상인화성하이츠 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
상인화성하이츠 아파트는 대구광역시 달서구 상인동 750번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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