대곡동 대곡청구제네스 아파트 실거래분석 정보(2025.10.11 Update)
2025-10-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 대곡동에 위치한 대곡청구제네스 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 11일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총275세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.45% 대비 ▲25% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 85.8%, 달서구에서는 상위 85.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.45% 대비 ▲25% (+0.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대곡청구제네스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 275 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)청구
- 사용승인일 2004년 05월 28일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 상화로 90
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 대곡동 1031 대곡청구제네스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.57억 | 3.51억 |
| 2024 | 2.65억 | . |
| 2023 | 2.62억 | . |
| 2022 | 2.55억 | . |
| 2021 | . | 4.5억 |
| 2020 | 2.8억 | 3.58억 |
| 2019 | 2.58억 | 3.48억 |
| 2018 | 2.63억 | 3.39억 |
| 2017 | 2.63억 | 3.3억 |
| 2016 | 2.62억 | . |
| 2015 | 2.7억 | 3.39억 |
| 2014 | 2.47억 | . |
| 2013 | 2.15억 | 2.56억 |
| 2012 | 2.05억 | . |
| 2011 | 1.76억 | 2.5억 |
| 2010 | 1.7억 | 2.12억 |
| 2009 | 1.65억 | 2.38억 |
| 2008 | 1.68억 | . |
| 2007 | 1.71억 | 2.37억 |
| 2006 | 2억 | 2.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.89 | Min. :2006-05-05 | Min. :15500 | |
| 1st Qu.: 84.89 | 1st Qu.:2010-09-10 | 1st Qu.:18000 | |
| Median : 84.89 | Median :2014-02-27 | Median :24500 | |
| Mean : 89.47 | Mean :2014-07-24 | Mean :23248 | |
| 3rd Qu.: 84.89 | 3rd Qu.:2018-08-20 | 3rd Qu.:26500 | |
| Max. :126.68 | Max. :2025-10-09 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.3억 | 2020-10-21 | 15 |
| 130 | 4.5억 | 2021-06-09 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대곡청구제네스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 대곡청구제네스 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA173_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8945㎡ 최근 실거래 내역 (총 236건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-10 | 84.8945 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-04 | 84.8945 | 14 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-10 | 84.8945 | 16 | 2.9억 ▲ |
| 2024-06-02 | 84.8945 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2024-02-18 | 84.8945 | 16 | 2.6억 - |
| 2024-02-01 | 84.8945 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2023-10-06 | 84.8945 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2023-05-27 | 84.8945 | 20 | 2.5억 - |
| 2022-12-04 | 84.8945 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2020-11-12 | 84.8945 | 9 | 3.2억 |
전용126.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 126.68 | 4 | 3.7억 ▲ |
| 2025-01-20 | 126.68 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2021-06-09 | 126.68 | 21 | 4.5억 ▲ |
| 2020-07-24 | 126.68 | 6 | 3.6억 - |
| 2020-06-29 | 126.68 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2020-06-16 | 126.68 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2020-04-02 | 126.68 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2020-01-29 | 126.68 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2019-11-04 | 126.68 | 11 | 3.5억 ▲ |
| 2018-06-01 | 126.68 | 18 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대곡청구제네스 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
삼성래미안2 기존 2001 년
코오롱하늘채 기존 2004 년
제림하나로 기존 1995 년
세광그린타운 기존 1996 년
나래마을 기존 1997 년
하나로명사마을 기존 2003 년
월송(다동) 기존 1982 년
진천대동 기존 2000 년
아람마을 기존 1997 년
센텀리움 신축 2022 년
청구타운 기존 1995 년
우방맨션 기존 1993 년
진천현대 기존 1995 년
삼성래미안1 기존 2000 년
진천태왕아너스2단지 기존 2008 년
현대(262-2) 기존 1993 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
진천태왕아너스1단지 기존 2008 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
대곡청구 기존 1992 년
월배동화타운 기존 1995 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
귀빈1차 기존 1990 년
트윈팰리스 기존 2006 년
진천역AK그랑폴리스주상복합 준신축 2013 년
대곡이오스 기존 2003 년
월배제니스 준신축 2018 년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
대마엘리시움 기존 2003 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
한실들마을 기존 1996 년
별메마을 기존 1996 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
동백맨션 기존 1990 년
대곡역화성파크드림위드 준신축 2012 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007 년
진천장미맨션 기존 2000 년
산새마을 기존 1996 년
대금로얄 기존 2003 년
계룡리슈빌 준신축 2011 년
대곡한라하우젠트 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대곡동 대곡청구제네스 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
130㎡: 36,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대곡청구제네스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대곡청구제네스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대곡청구제네스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대곡청구제네스 아파트는 대구광역시 달서구 대곡동 1031번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 09일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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