도원동 서한이다음레이크뷰 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.02 기준) | 디아파트
2026-06-02
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 도원동에 위치한 서한이다음레이크뷰 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2015년이며2026년 06월 02일기준12년차의중간연차아파트(으)로
총633세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.90% 대비 ▼26% (-1.26pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 50.4%, 달서구에서는 상위 50.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 4.90% 대비 ▼26% (-1.26pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도원 서한이다음레이크뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 633 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서한
사용승인일 2015년 01월 20일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 상화로58길 35 🗺️
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 도원동 639 서한이다음 레이크뷰 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2.79억 | 3.42억 | . |
| 2025 | 2.87억 | 3.53억 | . |
| 2024 | 2.75억 | 3.63억 | . |
| 2023 | 2.87억 | 3.69억 | 5억 |
| 2022 | 3.31억 | 4.2억 | . |
| 2021 | 3.67억 | 4.77억 | 5.7억 |
| 2020 | 3.02억 | 4.05억 | 5.3억 |
| 2019 | 2.89억 | 3.78억 | 5억 |
| 2018 | 2.85억 | 3.87억 | . |
| 2017 | 2.74억 | 3.64억 | 4.67억 |
| 2016 | 2.74억 | 3.43억 | 4.4억 |
| 2015 | . | 3.07억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.72 | Min. :2015-02-19 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.:59.89 | 1st Qu.:2018-03-28 | 1st Qu.:29300 | |
| Median :84.92 | Median :2019-11-06 | Median :35000 | |
| Mean :75.85 | Mean :2020-06-02 | Mean :34985 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2022-08-01 | 3rd Qu.:38250 | |
| Max. :97.51 | Max. :2026-06-01 | Max. :59500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.7억 | 2021-07-25 | 2 |
| 85 | 5.25억 | 2021-01-25 | 16 |
| 100 | 5.95억 | 2020-11-12 | 13 |
도원 서한이다음레이크뷰 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
도원 서한이다음레이크뷰 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 도원 서한이다음레이크뷰 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA161_plot1.webp)
도원 서한이다음레이크뷰 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
도원 서한이다음레이크뷰 아파트 전용59.7165~59.8924㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 59.7165 | 17 | 2.7억 ▼ |
| 2026-04-18 | 59.8924 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2026-02-09 | 59.8924 | 16 | 2.8억 - |
| 2025-11-12 | 59.8924 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-07 | 59.8924 | 6 | 2.9억 - |
| 2025-07-14 | 59.8924 | 12 | 2.9억 - |
| 2025-05-26 | 59.8924 | 15 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-25 | 59.8924 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-20 | 59.7165 | 17 | 2.9억 ▲ |
| 2025-03-06 | 59.7165 | 19 | 2.8억 |
도원 서한이다음레이크뷰 아파트 전용84.8806~84.9437㎡ 최근 실거래 내역 (총 228건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 84.9213 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2026-05-27 | 84.9213 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2026-05-10 | 84.9213 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2026-05-08 | 84.9437 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2026-04-26 | 84.9437 | 12 | 3.5억 - |
| 2026-03-16 | 84.8806 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2026-02-06 | 84.8806 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2025-12-19 | 84.8806 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2025-11-22 | 84.9437 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2025-11-10 | 84.8806 | 9 | 3.5억 |
도원 서한이다음레이크뷰 아파트 전용97.5088㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-09 | 97.5088 | 9 | 5억 - |
| 2023-05-17 | 97.5088 | 17 | 5억 ▼ |
| 2021-06-27 | 97.5088 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2020-11-12 | 97.5088 | 13 | 6억 ▲ |
| 2020-09-05 | 97.5088 | 13 | 5.4억 ▲ |
| 2020-08-31 | 97.5088 | 6 | 5억 - |
| 2020-04-27 | 97.5088 | 5 | 5억 ▼ |
| 2020-03-23 | 97.5088 | 17 | 5.1억 ▲ |
| 2019-08-13 | 97.5088 | 15 | 5억 - |
| 2019-07-11 | 97.5088 | 16 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도원 서한이다음레이크뷰 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
롯데캐슬레이크 기존 2005년
상인아트빌리지 기존 2001년
시영은행 기존 1993년
성진상인 기존 1994년
상인보라2 기존 1996년
가람마을 기존 1997년
상인동화아이위시 기존 1994년
시영장미3 기존 1993년
상인평광맨션 기존 1993년
미리샘마을 기존 1998년
상인역모아엘가파크뷰 준신축 2019년
제림 기존 1993년
보성산호 기존 1989년
세경백조3차(임대) 기존 1994년
한양은하 기존 1989년
시영장미4 기존 1993년
동서 기존 1993년
상인성지한서타운 기존 1993년
상인푸르지오 기존 2010년
우방청자 기존 1989년
서한 기존 1993년
대곡사계절타운 기존 1997년
강산타운 기존 1997년
청구 기존 1993년
동방낙원 기존 1988년
도원 서한이다음레이크뷰 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
도원 서한이다음레이크뷰 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
도원동 서한이다음레이크뷰 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,917만 원 85㎡: 34,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 01일입니다.
❓ 서한이다음레이크뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서한이다음레이크뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 서한이다음레이크뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 도원동 1464 서한이다음레이크뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.7억~3.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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