본리동 아카시아 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 본리동에 위치한 아카시아 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 10월 02일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총330세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.52% 대비 ▲120% (+1.82pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.52% 대비 ▲120% (+1.82pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“본리 아카시아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 330 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우방
- 사용승인일 1987년 04월 29일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 대명천로 153
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 본리동 306-1 우방아카시아 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.73억 | 2.01억 |
| 2024 | . | 2.21억 |
| 2023 | . | 2.41억 |
| 2022 | 2.75억 | 2.99억 |
| 2021 | 3.55억 | 4.75억 |
| 2020 | 2.33억 | 3.27억 |
| 2019 | 2.05억 | 2.88억 |
| 2018 | 1.87억 | 2.41억 |
| 2017 | 1.62억 | 2.08억 |
| 2016 | 1.79억 | 2.15억 |
| 2015 | 1.76억 | 2.35억 |
| 2014 | 1.64억 | 2.11억 |
| 2013 | 1.29억 | 1.72억 |
| 2012 | 1.2억 | 1.51억 |
| 2011 | 1.11억 | 1.44억 |
| 2010 | 0.96억 | 1.29억 |
| 2009 | 0.93억 | 1.25억 |
| 2008 | 0.99억 | 1.31억 |
| 2007 | 1.01억 | 1.43억 |
| 2006 | 1.08억 | 1.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.79 | Min. :2006-02-06 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:63.79 | 1st Qu.:2010-10-10 | 1st Qu.:13262 | |
| Median :85.00 | Median :2013-06-05 | Median :16500 | |
| Mean :78.65 | Mean :2014-03-26 | Mean :17697 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2017-06-23 | 3rd Qu.:21175 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-09-27 | Max. :47500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 3.55억 | 2021-04-28 | 2 |
| 85 | 4.75억 | 2021-07-03 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아카시아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 본리 아카시아 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA158_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 63.79 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-23 | 63.79 | 3 | 1.9억 ▼ |
| 2022-04-13 | 63.79 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2022-01-27 | 63.79 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2021-04-28 | 63.79 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2020-06-13 | 63.79 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2020-02-20 | 63.79 | 1 | 2.3억 ▲ |
| 2020-01-04 | 63.79 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2019-10-14 | 63.79 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2019-02-18 | 63.79 | 5 | 2억 |
전용84.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 220건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 84.995 | 4 | 2억 - |
| 2025-09-01 | 84.995 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-08-02 | 84.995 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.995 | 3 | 2억 ▲ |
| 2025-07-14 | 84.995 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-05-26 | 84.995 | 4 | 2.1억 - |
| 2025-02-28 | 84.995 | 1 | 2.1억 - |
| 2024-10-28 | 84.995 | 3 | 2.1억 - |
| 2024-10-17 | 84.995 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2024-04-20 | 84.995 | 3 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
본리 아카시아 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 35 개 아파트
대영(351-2) 기존 1980 년
더샵달서센트럴 신축 2020 년
한신 기존 1985 년
로얄센트로(101동) 기존 2001 년
성당우방 기존 1985 년
본리롯데캐슬2차 기존 2009 년
도담도담채 준신축 2016 년
유림노르웨이아침 기존 2008 년
성당래미안e편한세상2단지 기존 2009 년
그린맨션2차 기존 1986 년
성당래미안e편한세상1단지 기존 2009 년
본리롯데캐슬 기존 2008 년
달서유림노르웨이숲 기존 2008 년
빌리브클라쎄 신축 2023 년
그린맨션3차 기존 1988 년
성당코오롱하늘채 기존 2007 년
성당동더샵 기존 2008 년
신본리동서프라임S 신축 2020 년
그린맨션 기존 1984 년
두산위브 기존 2009 년
목화미르하이츠A동 기존 2003 년
죽전역동화아이위시 신축 2022 년
코오롱하늘채 준신축 2019 년
남도 기존 1981 년
한우 기존 1983 년
삼호맨션 기존 1981 년
우인그레이스101 준신축 2016 년
센텀시티 준신축 2015 년
월성주공5 기존 1992 년
대아(644-2) 기존 1981 년
송현제림 기존 1997 년
죽전역인터불고라비다 신축 2020 년
장기영남네오빌비스타 기존 2005 년
감삼에이원 준신축 2019 년
화정리치빌 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
본리동 아카시아 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
65㎡: 17,300만 원 85㎡: 19,967만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
❓ 아카시아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 본리동 306-1 아카시아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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