상인동 보성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 상인동에 위치한 보성 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 10월 01일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총317세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.89% 대비 ▲50% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.89% 대비 ▲50% (+0.95pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“상인 보성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 317 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)보성주택
- 사용승인일 1993년 07월 07일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 상인서로 75
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 상인동 1515 상인보성타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.87억 | . | . |
| 2024 | 1.9억 | 3억 | 3.4억 |
| 2023 | 1.95억 | 2.88억 | 3억 |
| 2022 | . | 3.6억 | 3.65억 |
| 2021 | 3.12억 | 4.07억 | 5.1억 |
| 2020 | 2.66억 | 3.44억 | 4.49억 |
| 2019 | 1.97억 | 2.88억 | 3.29억 |
| 2018 | 1.93억 | 2.73억 | 3.36억 |
| 2017 | 1.89억 | 2.82억 | 3.11억 |
| 2016 | 2.02억 | 2.48억 | 3.15억 |
| 2015 | 2.07억 | 2.68억 | 3.13억 |
| 2014 | 1.81억 | 2.5억 | 2.91억 |
| 2013 | 1.56억 | 2.05억 | 2.49억 |
| 2012 | 1.45억 | 1.85억 | 2.29억 |
| 2011 | 1.22억 | 1.75억 | 2.15억 |
| 2010 | 1.05억 | 1.53억 | 1.91억 |
| 2009 | 1.04억 | 1.47억 | 1.96억 |
| 2008 | 0.99억 | 1.53억 | 2.15억 |
| 2007 | 1.06억 | 1.51억 | 2.05억 |
| 2006 | 1.16억 | 1.74억 | 2.23억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2006-01-06 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2010-02-12 | 1st Qu.:17650 | |
| Median : 84.98 | Median :2013-10-07 | Median :21000 | |
| Mean : 96.43 | Mean :2014-05-05 | Mean :22805 | |
| 3rd Qu.:134.95 | 3rd Qu.:2018-07-29 | 3rd Qu.:28288 | |
| Max. :134.95 | Max. :2025-09-29 | Max. :53500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.3억 | 2021-05-08 | 3 |
| 85 | 4.35억 | 2020-11-18 | 9 |
| 135 | 5.35억 | 2020-11-18 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 보성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 상인 보성 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA156_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 59.96 | 13 | 2억 ▲ |
| 2025-09-03 | 59.96 | 11 | 1.8억 - |
| 2025-07-14 | 59.96 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-09 | 59.96 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2025-05-24 | 59.96 | 16 | 2억 ▲ |
| 2024-12-11 | 59.96 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2024-08-17 | 59.96 | 13 | 2억 ▲ |
| 2024-03-19 | 59.96 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2023-08-12 | 59.96 | 10 | 2억 ▼ |
| 2021-05-08 | 59.96 | 3 | 3.3억 |
전용84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-04 | 84.98 | 14 | 3억 - |
| 2024-09-02 | 84.98 | 4 | 3억 ▼ |
| 2024-08-21 | 84.98 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2024-06-20 | 84.98 | 8 | 3억 ▲ |
| 2023-07-26 | 84.98 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2023-04-29 | 84.98 | 16 | 2.9억 ▼ |
| 2023-03-02 | 84.98 | 15 | 3.1억 - |
| 2022-12-05 | 84.98 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2022-01-13 | 84.98 | 8 | 4.1억 ▼ |
| 2021-11-01 | 84.98 | 12 | 4.2억 |
전용134.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 122건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-11 | 134.95 | 16 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-11 | 134.95 | 6 | 3.8억 - |
| 2024-03-22 | 134.95 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2023-08-22 | 134.95 | 4 | 3억 ▼ |
| 2022-11-26 | 134.95 | 11 | 3.6억 ▼ |
| 2021-11-17 | 134.95 | 11 | 5.1억 ▼ |
| 2020-12-05 | 134.95 | 11 | 5.3억 - |
| 2020-11-18 | 134.95 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2020-11-01 | 134.95 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2020-10-30 | 134.95 | 4 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
상인 보성 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
상인현대동방타운 기존 1993 년
우방타운 기존 1993 년
상인영남화성타운 기존 1993 년
상인동화,태왕,한양타운 기존 1993 년
서한 기존 1993 년
동방낙원 기존 1988 년
청구 기존 1993 년
동서 기존 1993 년
보성산호 기존 1989 년
한양은하 기존 1989 년
상인화성하이츠 기존 1999 년
상인성지한서타운 기존 1993 년
우방청자 기존 1989 년
상인중석타운 기존 1997 년
상인역모아엘가파크뷰 준신축 2019 년
세경백조3차(임대) 기존 1994 년
상인푸르지오 준신축 2010 년
월촌화성타운 기존 1999 년
상인동화아이위시 기존 1994 년
상인평광 기존 1993 년
제림 기존 1993 년
상인e편한세상2단지 기존 2008 년
상인화성파크드림2단지 준신축 2010 년
상인화성파크드림1단지 준신축 2010 년
상인대성스카이렉스 기존 2007 년
삼미타운 기존 1994 년
상인KCC스위첸 기존 2009 년
상인메트로빌103동 기존 2002 년
보성은하 기존 1994 년
예그린102동 준신축 2016 년
상인메트로빌105동 기존 2002 년
세정드림타운 기존 2004 년
상인역신일해피트리 기존 2007 년
예그린101동 준신축 2016 년
상인e편한세상1단지 기존 2008 년
송현우방하이츠 기존 2002 년
가람마을 기존 1997 년
대곡사계절타운 기존 1997 년
동백맨션 기존 1990 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상인동 보성 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 보성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 상인동 1515 보성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2억입니다.
❓ 보성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
보성 아파트는 대구광역시 달서구 상인동 1515번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 134.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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