용산동 용산보성타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 용산동에 위치한 용산보성타운 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 09월 16일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총345세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 1.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.32% 대비 ▼38% (-0.87pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 90.3%, 달서구에서는 상위 90.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.32% 대비 ▼38% (-0.87pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용산보성타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 345 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)보성
- 사용승인일 1999년 12월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 용산서로 37
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 용산동 937 용산보성타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 115 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.4억 | 2.73억 | 3억 |
| 2024 | 2.28억 | 3.56억 | 3.23억 |
| 2023 | 2.57억 | 2.83억 | 3.56억 |
| 2022 | 2.84억 | . | . |
| 2021 | 2.95억 | . | . |
| 2020 | 2.64억 | 3.33억 | 3.61억 |
| 2019 | 2.46억 | 3.11억 | 3.57억 |
| 2018 | 2.47억 | 3.19억 | 3.62억 |
| 2017 | 2.46억 | 3.05억 | 3.37억 |
| 2016 | 2.6억 | 2.96억 | 3.4억 |
| 2015 | 2.6억 | 2.98억 | 3.17억 |
| 2014 | 2.32억 | 2.79억 | 2.91억 |
| 2013 | 1.99억 | 2.29억 | 2.53억 |
| 2012 | 1.85억 | 2.17억 | 2.22억 |
| 2011 | 1.59억 | 1.92억 | 2.14억 |
| 2010 | 1.47억 | 1.74억 | 2.22억 |
| 2009 | 1.58억 | 1.81억 | 1.87억 |
| 2008 | 1.48억 | 1.84억 | 2.21억 |
| 2007 | . | 2.04억 | 2.55억 |
| 2006 | 1.71억 | 2.36억 | 2.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2006-01-18 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2010-10-26 | 1st Qu.:19000 | |
| Median :112.45 | Median :2013-04-29 | Median :23600 | |
| Mean :110.59 | Mean :2014-03-18 | Mean :24343 | |
| 3rd Qu.:134.99 | 3rd Qu.:2018-03-19 | 3rd Qu.:29600 | |
| Max. :134.99 | Max. :2025-09-11 | Max. :40800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.5억 | 2020-12-31 | 13 |
| 115 | 3.59억 | 2020-09-07 | 15 |
| 135 | 4.08억 | 2019-11-11 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용산보성타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 용산보성타운 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA151_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.955㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 84.955 | 10 | 2.4억 - |
| 2024-11-07 | 84.955 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2024-09-14 | 84.955 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-07-31 | 84.955 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2024-02-20 | 84.955 | 13 | 2억 ▼ |
| 2023-08-17 | 84.955 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2023-06-01 | 84.955 | 15 | 2.6억 ▼ |
| 2022-03-11 | 84.955 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2022-01-11 | 84.955 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2021-12-28 | 84.955 | 6 | 3억 |
전용112.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 112.45 | 7 | 2.7억 ▼ |
| 2024-04-08 | 112.45 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2023-11-30 | 112.45 | 12 | 2.8억 ▼ |
| 2020-09-12 | 112.45 | 9 | 3.4억 ▼ |
| 2020-09-07 | 112.45 | 15 | 3.6억 ▲ |
| 2020-08-06 | 112.45 | 6 | 3.4억 ▲ |
| 2020-07-14 | 112.45 | 13 | 3.3억 - |
| 2020-07-09 | 112.45 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2020-05-27 | 112.45 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2020-04-30 | 112.45 | 1 | 3억 |
전용134.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 134.99 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-04-08 | 134.99 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2024-03-29 | 134.99 | 3 | 3.1억 - |
| 2024-01-21 | 134.99 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2023-06-18 | 134.99 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2023-02-14 | 134.99 | 10 | 3.7억 ▼ |
| 2020-10-30 | 134.99 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2020-10-24 | 134.99 | 15 | 3.7억 - |
| 2020-09-14 | 134.99 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2020-08-24 | 134.99 | 6 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용산보성타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
용산미진태왕 기존 1998 년
용산2우방타운 기존 1999 년
용산청구타운 기존 1999 년
용산동서우방 기존 1998 년
용산세광그린빌 기존 1999 년
용산2서한화성 기존 1999 년
용산서한화성1 기존 1998 년
용산현대우방 기존 1999 년
용산파크타운 기존 2000 년
청구블루빌 기존 2000 년
용산우방 기존 1997 년
성서5주공 기존 1997 년
성서청구타운 기존 1997 년
용산롯데캐슬 기존 2004 년
성서6주공 기존 1997 년
용산영남 기존 1998 년
성서8주공 기존 1997 년
우방죽전타운 기존 1997 년
성서2보성타운 기존 1997 년
죽전그린빌 기존 2003 년
성서보람타운 기존 1997 년
성서2영남우방타운 기존 1997 년
한마음 기존 1997 년
성서영남우방타운 기존 1997 년
세븐하이츠 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용산동 용산보성타운 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 24,000만 원 115㎡: 27,300만 원 135㎡: 30,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 용산보성타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용산보성타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 용산보성타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 용산동 937 용산보성타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~2.7억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #용산보성타운아파트,#용산보성타운아파트,#대구광역시달서구용산동,#27년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달서구용산동937용산보성타운,#대구광역시달서구용산서로37,#2025년09월16일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망