용산동 용산우방 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 용산동에 위치한 용산우방 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 10월 23일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총334세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.99% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.69% 대비 ▲11% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.69% 대비 ▲11% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용산우방 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 334 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우방
- 사용승인일 1997년 06월 26일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 용산로 174
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 용산동 807 용산우방타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.81억 | . | . | 3.8억 |
| 2024 | 1.98억 | 2.8억 | . | 3.25억 |
| 2023 | 2.06억 | . | 2.85억 | . |
| 2022 | . | . | . | 5.5억 |
| 2021 | 2.89억 | 3.67억 | . | . |
| 2020 | 2.32억 | 2.91억 | 3.58억 | 3.95억 |
| 2019 | 2.16억 | 2.64억 | 3.52억 | 3.5억 |
| 2018 | 2.08억 | 2.75억 | 3.3억 | 3.38억 |
| 2017 | 1.99억 | 2.47억 | . | 3.37억 |
| 2016 | 1.9억 | 2.68억 | . | 3.32억 |
| 2015 | 2.1억 | 2.65억 | 3.17억 | 3.28억 |
| 2014 | 1.85억 | 2.42억 | 2.67억 | 2.85억 |
| 2013 | 1.6억 | 2억 | 2.43억 | 2.42억 |
| 2012 | 1.44억 | 1.72억 | 2.12억 | 2.19억 |
| 2011 | 1.19억 | 1.55억 | 2.1억 | 2.19억 |
| 2010 | 1.09억 | 1.44억 | 1.95억 | . |
| 2009 | 0.98억 | 1.34억 | 2.17억 | 1.94억 |
| 2008 | 1억 | 1.49억 | 2.35억 | 2.2억 |
| 2007 | 1.07억 | 1.44억 | 2억 | 2.41억 |
| 2006 | 1.25억 | 1.35억 | 2.24억 | 2.52억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.87 | Min. :2006-02-19 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 59.87 | 1st Qu.:2011-01-27 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 84.93 | Median :2013-10-30 | Median :20225 | |
| Mean : 82.61 | Mean :2014-09-26 | Mean :20583 | |
| 3rd Qu.: 84.93 | 3rd Qu.:2018-09-08 | 3rd Qu.:24150 | |
| Max. :134.77 | Max. :2025-09-27 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.04억 | 2021-01-24 | 7 |
| 85 | 3.92억 | 2021-03-28 | 20 |
| 120 | 3.69억 | 2020-10-17 | 1 |
| 135 | 5.5억 [직] | 2022-05-06 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용산우방 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 용산우방 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA146_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.865㎡ 최근 실거래 내역 (총 168건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 59.865 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-13 | 59.865 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-01 | 59.865 | 4 | 1.8억 - |
| 2025-03-29 | 59.865 | 11 | 1.8억 - |
| 2025-03-14 | 59.865 | 19 | 1.8억 - |
| 2025-02-26 | 59.865 | 18 | 1.8억 ▼ |
| 2024-11-12 | 59.865 | 13 | 2억 ▲ |
| 2024-08-31 | 59.865 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2024-04-11 | 59.865 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2024-03-24 | 59.865 | 2 | 2억 |
전용84.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 84.93 | 17 | 2.9억 ▲ |
| 2024-10-31 | 84.93 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2024-05-03 | 84.93 | 13 | 3억 ▲ |
| 2024-03-04 | 84.93 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2021-11-10 | 84.93 | 4 | 3.8억 ▲ |
| 2021-09-25 | 84.93 | 4 | 3.5억 - |
| 2021-04-30 | 84.93 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2021-03-28 | 84.93 | 20 | 3.9억 ▲ |
| 2020-10-15 | 84.93 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2020-07-27 | 84.93 | 16 | 3.4억 |
전용119.49㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-24 | 119.49 | 20 | 2.9억 ▲ |
| 2023-06-21 | 119.49 | 18 | 2.8억 ▼ |
| 2020-10-17 | 119.49 | 1 | 3.7억 ▲ |
| 2020-04-18 | 119.49 | 2 | 3.5억 - |
| 2019-11-17 | 119.49 | 17 | 3.5억 ▼ |
| 2019-10-27 | 119.49 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2018-09-11 | 119.49 | 7 | 3.3억 - |
| 2018-08-04 | 119.49 | 9 | 3.3억 - |
| 2015-11-30 | 119.49 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2015-07-10 | 119.49 | 9 | 3.2억 |
전용134.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 134.77 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2024-03-11 | 134.77 | 17 | 3.2억 ▼ |
| 2022-05-06 | 134.77 | 17 | 5.5억 ▲ |
| 2020-11-09 | 134.77 | 17 | 3.5억 ▼ |
| 2020-10-30 | 134.77 | 15 | 4.6억 ▲ |
| 2020-06-09 | 134.77 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2019-05-19 | 134.77 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2019-04-01 | 134.77 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2019-02-09 | 134.77 | 15 | 3.4억 - |
| 2018-01-14 | 134.77 | 7 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용산우방 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
용산서한화성1 기존 1998 년
우방죽전타운 기존 1997 년
용산동서우방 기존 1998 년
용산세광그린빌 기존 1999 년
용산미진태왕 기존 1998 년
용산롯데캐슬 기존 2004 년
삼정브리티시용산 준신축 2013 년
용산보성타운 기존 1999 년
용산청구타운 기존 1999 년
죽전그린빌 기존 2003 년
용산2우방타운 기존 1999 년
용산현대우방 기존 1999 년
청구블루빌 기존 2000 년
월드마크웨스트엔드 준신축 2010 년
장기누림타운 기존 2002 년
죽전역화성파크드림 신축 2022 년
동화로즈빌 기존 2001 년
용산2서한화성 기존 1999 년
힐스테이트죽전역더퍼스트 신축 2022 년
빌리브스카이주상복합 신축 2022 년
빌리브죽전 신축 2023 년
영남네오빌 기존 2004 년
죽전역해링턴플레이스더원 신축 2023 년
용산영남 기존 1998 년
일광 기존 1981 년
용산파크타운 기존 2000 년
장기초록나라 기존 2000 년
우방드림시티 기존 2003 년
감삼에이원 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용산동 용산우방 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,133만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 용산우방 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용산우방 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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