데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본리동에 위치한 유림노르웨이아침 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“본리 유림노르웨이아침 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 178 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 유림건설(주)
  • 사용승인일 2008년 07월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적 120 135 145 155 200 205
2023 4.5억 3.48억 . . . .
2022 . . . . 5.16억 .
2021 . 5.1억 . 6.8억 . .
2020 3.89억 4.51억 4.57억 4.72억 7.1억 .
2019 3.34억 3.52억 3.68억 3.93억 . .
2018 3.32억 3.48억 3.59억 4.02억 5.8억 .
2017 3.24억 3.12억 3.68억 . 5.9억 6억
2016 3.06억 3.32억 3.8억 3.92억 . .
2015 3.07억 3.15억 3.43억 3.69억 . .
2014 2.97억 2.92억 3.29억 3.27억 . .
2013 2.83억 3.35억 3.72억 3.81억 . .
2012 3.1억 3억 3.64억 3.83억 . 5.17억
2011 3.36억 3.79억 4.42억 4.47억 5.4억 6.18억
2010 3.73억 4.32억 4.76억 4.92억 6.6억 .
2009 3.76억 4.35억 . 4.9억 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :119.5 Min. :2009-10-20 Min. :21096
1st Qu.:134.3 1st Qu.:2011-05-16 1st Qu.:34800
Median :144.8 Median :2012-11-08 Median :37981
Mean :139.8 Mean :2014-01-03 Mean :38775
3rd Qu.:144.8 3rd Qu.:2016-04-06 3rd Qu.:41446
Max. :200.0 Max. :2023-07-30 Max. :71000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
120 4.5억 [직] 2023-01-27 8
135 5.1억 2021-02-17 24
145 4.86억 2011-05-16 25
4.86억 2011-05-16 25
155 6.8억 2021-10-02 20
200 7.1억 2020-01-06 26
205 6.18억 2011-05-16 26


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유림노르웨이아침 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 4 11:09:27 2023)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본리 유림노르웨이아침 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 37m - 대일(1981) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 20 (본리동,대일아파트)️
  2. 91m - 다온빌(2017) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 35 (본리동,다온빌)️
  3. 128m - 송이(가)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 11 (본동,송이아파트)️
  4. 148m - 대영가동(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 14 (본동,대영아파트)️
  5. 161m - 명성로즈빌(2002) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 43 (본동,명성로즈빌)️
  6. 177m - 퀸즈드림(2017) / 대구광역시 달서구 와룡로16길 17 (본리동,퀸즈드림)️
  7. 195m - 한신(1985) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 53 (본리동,한신아파트)️
  8. 200m - 유림(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 48 (본동,유림아파트)️
  9. 209m - 대영(351-2)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 70 (본리동,대영아파트)️
  10. 219m - 이엠누리채(2016) / 대구광역시 달서구 와룡로13길 15 (본리동)️
  11. 225m - 로얄센트로(102동)(2001)️
  12. 226m - 달서유림노르웨이숲(2008)️
  13. 246m - 로얄센트로(101동)(2001)️
  14. 247m - 도담도담채(2016)️
  15. 294m - 청림팔레스(2003)️
  16. 306m - 가온씨티플러스(2019)️
  17. 310m - 장목아트빌(2002)️
  18. 311m - 파크하임(2016)️
  19. 324m - 본동디오빌101동(2002)️
  20. 338m - 본동디오빌102동(2002)️
  21. 361m - 신본리동서프라임S(2020)️
  22. 361m - 정오드림타운(2002)️
  23. 368m - 트원아크로파트(2002)️
  24. 371m - 한성하우젠트(2015)️
  25. 374m - 아카시아(1987)️
  26. 380m - 트윈아크로파트(2003)️
  27. 395m - 송이(나)(1980)️
  28. 406m - 청원(1980)️
  29. 407m - 창현아이빌(902-1)(2002)️
  30. 418m - 대운팔레스(2016)️
  31. 423m - 본리(416)(2000)️
  32. 424m - 창현아이빌(2002)️
  33. 431m - 세신하이빌(2000)️
  34. 437m - 태양골든타운(2001)️
  35. 439m - 우인그레이스(2019)️
  36. 444m - 트윈빌라트(2000)️
  37. 445m - 목화미르하이츠B동(2003)️
  38. 448m - 굿모닝(2016)️
  39. 452m - 로얄캐슬(2015)️
  40. 461m - 목화미르하이츠A동(2003)️
  41. 462m - 본리메트로파크(2015)️
  42. 468m - 아너스뷰(2017)️
  43. 484m - 대동맨션(1980)️
  44. 492m - 신영(2000)️
  45. 493m - 본리드림뷰(2004)️




요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 본리동 유림노르웨이아침 아파트 의 2023년 08월 면적대별 예상가격은
135㎡: 34,800만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~120, ~135, ~145, ~155, ~200, ~205)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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