상인동 상인대성스카이렉스 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 상인동에 위치한 상인대성스카이렉스 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 11월 13일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총386세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.15% 대비 ▼12% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 44.7%, 달서구에서는 상위 44.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.15% 대비 ▼12% (-0.52pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“상인대성스카이렉스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 386 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대성건설(주)
- 사용승인일 2007년 08월 07일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 월배로 183
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 상인동 171-1 상인대성스카이렉스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 150 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.14억 | 3.65억 | 4.23억 |
| 2024 | 3.33억 | 3.57억 | 4.89억 |
| 2023 | 3.39억 | 3.61억 | 4.86억 |
| 2022 | 3.65억 | . | . |
| 2021 | 4.13억 | 5.25억 | . |
| 2020 | 3.65억 | 3.91억 | 4.89억 |
| 2019 | 3.41억 | 3.62억 | 4.91억 |
| 2018 | 3.44억 | 3.66억 | 4.76억 |
| 2017 | 3.37억 | 3.74억 | 4.59억 |
| 2016 | 3.31억 | 3.73억 | 4.64억 |
| 2015 | 3.26억 | 3.48억 | 4.68억 |
| 2014 | 2.98억 | 3.16억 | 4.07억 |
| 2013 | 2.45억 | 2.76억 | 3.49억 |
| 2012 | 2.31억 | 2.56억 | 3.09억 |
| 2011 | 2.17억 | 2.45억 | 3.13억 |
| 2010 | 2.07억 | 2.27억 | 3.05억 |
| 2009 | 2.02억 | 2.13억 | 3.1억 |
| 2008 | 2.05억 | 2.12억 | 2.88억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.50 | Min. :2008-01-29 | Min. :18300 | |
| 1st Qu.: 84.50 | 1st Qu.:2012-10-08 | 1st Qu.:24938 | |
| Median : 84.88 | Median :2015-04-27 | Median :32700 | |
| Mean :100.99 | Mean :2016-01-20 | Mean :32463 | |
| 3rd Qu.: 96.54 | 3rd Qu.:2019-08-02 | 3rd Qu.:36925 | |
| Max. :147.00 | Max. :2025-10-29 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.2억 | 2021-04-14 | 7 |
| 85 | 4.2억 | 2021-11-23 | 14 |
| 100 | 5.25억 | 2021-05-31 | 24 |
| 150 | 5.3억 | 2015-06-24 | 14 |
| 150 | 5.3억 | 2024-04-05 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 상인대성스카이렉스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 상인대성스카이렉스 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA128_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.503~84.882㎡ 최근 실거래 내역 (총 248건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 84.882 | 19 | 3억 ▼ |
| 2025-10-23 | 84.503 | 25 | 3.2억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.503 | 18 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.503 | 21 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.882 | 8 | 3억 ▼ |
| 2025-02-22 | 84.882 | 19 | 3.1억 ▼ |
| 2025-02-02 | 84.503 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2024-11-29 | 84.503 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2024-11-09 | 84.882 | 10 | 3.4억 - |
| 2024-08-01 | 84.882 | 12 | 3.4억 |
전용96.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 96.54 | 22 | 3.6억 ▲ |
| 2024-12-10 | 96.54 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-24 | 96.54 | 9 | 3.7억 - |
| 2023-07-25 | 96.54 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2023-07-19 | 96.54 | 13 | 4억 ▲ |
| 2023-04-14 | 96.54 | 16 | 3억 ▼ |
| 2023-03-31 | 96.54 | 5 | 3.4억 ▼ |
| 2023-03-21 | 96.54 | 4 | 4억 ▼ |
| 2021-05-31 | 96.54 | 24 | 5.2억 - |
| 2020-11-09 | 96.54 | 23 | 5.2억 |
전용147.002㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 147.002 | 3 | 4.2억 - |
| 2025-06-23 | 147.002 | 18 | 4.2억 ▼ |
| 2025-03-11 | 147.002 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2024-09-25 | 147.002 | 10 | 4.7억 - |
| 2024-06-05 | 147.002 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2024-05-23 | 147.002 | 20 | 4.8억 ▼ |
| 2024-04-05 | 147.002 | 14 | 5.3억 ▲ |
| 2024-01-20 | 147.002 | 7 | 4.9억 ▲ |
| 2023-09-18 | 147.002 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2023-01-13 | 147.002 | 3 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
상인대성스카이렉스 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
상인역신일해피트리 기존 2007 년
상인KCC스위첸 기존 2009 년
상인메트로빌105동 기존 2002 년
상인메트로빌103동 기존 2002 년
삼미타운 기존 1994 년
상인중석타운 기존 1997 년
상인e편한세상2단지 기존 2008 년
세정드림타운 기존 2004 년
상인자이 기존 2007 년
예그린102동 준신축 2016 년
월배역포스코더샵 기존 2006 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
예그린101동 준신축 2016 년
월성래미안 기존 2006 년
동백맨션 기존 1990 년
상인e편한세상1단지 기존 2008 년
보성은하 기존 1994 년
월배역우인그레이스 신축 2022 년
진천장미맨션 기존 2000 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
대금로얄 기존 2003 년
월성e편한세상 기존 2009 년
대마엘리시움 기존 2003 년
귀빈맨션 기존 1990 년
귀빈1차 기존 1990 년
상인화성하이츠 기존 1999 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
월배제니스 준신축 2018 년
태왕아너스월성 기존 2007 년
태왕아너스베스트 기존 2008 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
로뎀 준신축 2016 년
상인현대동방타운 기존 1993 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
월성영남맨션 기존 1991 년
월성자이 기존 2006 년
보성 기존 1993 년
상인동화,태왕,한양타운 기존 1993 년
동방낙원 기존 1988 년
월성청구타운 기존 1991 년
현대(262-2) 기존 1993 년
월성화성타운 기존 1991 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
우방타운 기존 1993 년
진천이안 기존 2006 년
월성보성1 기존 1991 년
상인영남화성타운 기존 1993 년
우방맨션 기존 1993 년
월성우방타운 기존 1991 년
상인푸르지오 준신축 2010 년
우방청자 기존 1989 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
상인동 상인대성스카이렉스 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 31,420만 원 100㎡: 36,500만 원 150㎡: 42,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~100, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 상인대성스카이렉스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 상인대성스카이렉스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 29일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.5㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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