월성동 월성보성2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 월성동에 위치한 월성보성2 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 30일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총551세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.27% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.00% 대비 ▼36% (-0.73pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.00% 대비 ▼36% (-0.73pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“월성보성2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 551 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 보성
- 사용승인일 1991년 12월 09일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 학산로7길 27
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성2차 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 110 | 120 | 135 | 200 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.46억 | 2.57억 | 2.41억 | . |
| 2024 | 2.32억 | 2.43억 | 2.47억 | . |
| 2023 | 2.47억 | . | 2.5억 | . |
| 2021 | 3.8억 | 4억 | 3억 | . |
| 2020 | 2.46억 | 2.86억 | 2.93억 | 3.16억 |
| 2019 | 2.34억 | 2.47억 | 2.73억 | 3.13억 |
| 2018 | 2.42억 | 2.6억 | 2.57억 | 3.15억 |
| 2017 | 2.44억 | 2.54억 | 2.58억 | 3.05억 |
| 2016 | 2.58억 | 2.46억 | 2.79억 | 3.49억 |
| 2015 | 2.47억 | 2.59억 | 2.79억 | 3.37억 |
| 2014 | 2.13억 | 2.28억 | 2.41억 | 2.5억 |
| 2013 | 1.94억 | 1.86억 | 1.96억 | 2.15억 |
| 2012 | 1.63억 | 1.64억 | 1.66억 | 2.4억 |
| 2011 | 1.52억 | 1.55억 | 1.67억 | 2.01억 |
| 2010 | 1.31억 | 1.42억 | 1.5억 | 1.67억 |
| 2009 | 1.31억 | 1.34억 | 1.47억 | 2.02억 |
| 2008 | 1.3억 | 1.47억 | 1.6억 | 1.7억 |
| 2007 | 1.41억 | 1.45억 | 1.5억 | . |
| 2006 | 1.5억 | 1.58억 | 1.85억 | 2.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :108.3 | Min. :2006-01-21 | Min. :10200 | |
| 1st Qu.:108.3 | 1st Qu.:2010-03-09 | 1st Qu.:15325 | |
| Median :116.2 | Median :2013-05-18 | Median :19950 | |
| Mean :124.0 | Mean :2014-03-10 | Mean :20720 | |
| 3rd Qu.:134.7 | 3rd Qu.:2018-07-27 | 3rd Qu.:25450 | |
| Max. :195.3 | Max. :2025-10-24 | Max. :40500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 3.9억 | 2021-01-23 | 15 |
| 120 | 4.05억 | 2021-12-27 | 8 |
| 135 | 3.8억 | 2020-11-16 | 7 |
| 200 | 3.49억 | 2016-11-28 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 월성보성2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 월성보성2 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA121_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용108.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 146건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 108.34 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-20 | 108.34 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2024-07-09 | 108.34 | 14 | 2.3억 ▼ |
| 2024-03-15 | 108.34 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2023-12-28 | 108.34 | 7 | 2.3억 ▲ |
| 2023-09-23 | 108.34 | 11 | 2억 - |
| 2023-08-16 | 108.34 | 12 | 2억 ▼ |
| 2023-06-23 | 108.34 | 10 | 2.3억 ▼ |
| 2023-06-10 | 108.34 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2023-05-01 | 108.34 | 15 | 2.8억 |
전용116.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 131건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 116.15 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-15 | 116.15 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2024-10-08 | 116.15 | 9 | 2.5억 - |
| 2024-05-27 | 116.15 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2024-04-30 | 116.15 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2024-04-26 | 116.15 | 6 | 2.3억 ▼ |
| 2021-12-27 | 116.15 | 8 | 4억 - |
| 2021-05-13 | 116.15 | 1 | 4억 ▲ |
| 2020-12-01 | 116.15 | 10 | 3.9억 ▲ |
| 2020-11-18 | 116.15 | 1 | 3.4억 |
전용134.705㎡ 최근 실거래 내역 (총 144건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 134.705 | 8 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-27 | 134.705 | 2 | 2.5억 - |
| 2025-05-16 | 134.705 | 8 | 2.5억 ▼ |
| 2024-08-25 | 134.705 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2024-05-18 | 134.705 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2023-06-29 | 134.705 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2023-05-30 | 134.705 | 13 | 2.9억 ▼ |
| 2021-01-28 | 134.705 | 6 | 3억 ▼ |
| 2020-12-01 | 134.705 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2020-11-16 | 134.705 | 7 | 3.8억 |
전용195.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-11 | 195.33 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2020-05-19 | 195.33 | 1 | 3억 ▼ |
| 2020-03-08 | 195.33 | 7 | 3.2억 - |
| 2019-12-20 | 195.33 | 13 | 3.2억 ▲ |
| 2019-10-05 | 195.33 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2018-05-03 | 195.33 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2018-04-26 | 195.33 | 11 | 3.1억 ▲ |
| 2017-11-06 | 195.33 | 13 | 3억 ▼ |
| 2016-11-28 | 195.33 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2015-09-01 | 195.33 | 12 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
월성보성2 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
월성동서 기존 1991 년
서한맨션 기존 1992 년
월성주공1(고층) 기존 1991 년
월성주공4단지 기존 1992 년
월성푸르지오 기존 2008 년
월성보성1 기존 1991 년
월성우방타운 기존 1991 년
월성삼정그린코아에듀파크 신축 2022 년
월성주공5 기존 1992 년
월성청구타운 기존 1991 년
목화미르하이츠A동 기존 2003 년
월성화성타운 기존 1991 년
화정리치빌 기존 2002 년
월성월드메르디앙 기존 2009 년
한우 기존 1983 년
월성e편한세상 기존 2009 년
월성영남맨션 기존 1991 년
월배e편한세상 준신축 2014 년
태왕아너스월성 기존 2007 년
빌리브클라쎄 신축 2023 년
신본리동서프라임S 신축 2020 년
월성협성휴포레 준신축 2016 년
대아(644-2) 기존 1981 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월성동 월성보성2 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
110㎡: 24,600만 원 120㎡: 25,500만 원 135㎡: 23,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~110, ~120, ~135, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 월성보성2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 월성동 277 월성보성2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~2.7억입니다.
❓ 월성보성2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 월성보성2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 108.3㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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