월성동 월성자이 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 월성동에 위치한 월성자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 24일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총480세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.71% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.50% 대비 ▲8% (+0.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 64.3%, 달서구에서는 상위 64.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.50% 대비 ▲8% (+0.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“월성자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 480 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 GS건설
- 사용승인일 2006년 11월 24일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 조암남로10길 21
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 월성동 1261 월성자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 170 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.47억 | 4.8억 | . |
| 2024 | 3.62억 | 4.9억 | 5.62억 |
| 2023 | 3.46억 | 5.28억 | 5.85억 |
| 2022 | 3.65억 | . | . |
| 2021 | 5.03억 | . | . |
| 2020 | 3.8억 | 5.03억 | 5.36억 |
| 2019 | 3.52억 | 4.88억 | 5.19억 |
| 2018 | 3.57억 | 4.52억 | 5.12억 |
| 2017 | 3.4억 | 4.72억 | 4.95억 |
| 2016 | 3.14억 | 4.58억 | . |
| 2015 | 3.17억 | 4.37억 | 4.84억 |
| 2014 | 2.86억 | 3.64억 | 3.96억 |
| 2013 | 2.43억 | 3.09억 | 3.62억 |
| 2012 | 2.34억 | 2.97억 | . |
| 2011 | 2.13억 | 2.84억 | 3.12억 |
| 2010 | 1.95억 | 2.88억 | 3.28억 |
| 2009 | 2.02억 | 3.1억 | 3.5억 |
| 2008 | 1.95억 | 3억 | . |
| 2007 | 1.99억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.72 | Min. :2007-05-05 | Min. :16900 | |
| 1st Qu.: 84.72 | 1st Qu.:2011-12-06 | 1st Qu.:23788 | |
| Median : 84.72 | Median :2015-01-25 | Median :31650 | |
| Mean : 98.03 | Mean :2015-08-28 | Mean :31981 | |
| 3rd Qu.: 84.72 | 3rd Qu.:2018-10-16 | 3rd Qu.:36300 | |
| Max. :165.24 | Max. :2025-10-22 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.25억 | 2021-08-11 | 10 |
| 130 | 5.28억 | 2023-05-15 | 2 |
| 170 | 6억 | 2023-07-07 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 월성자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 월성자이 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA117_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.725㎡ 최근 실거래 내역 (총 371건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 84.725 | 26 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.725 | 7 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.725 | 30 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-16 | 84.725 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.725 | 15 | 3.2억 ▼ |
| 2025-05-16 | 84.725 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-28 | 84.725 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2025-04-20 | 84.725 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2025-03-03 | 84.725 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2024-08-03 | 84.725 | 29 | 3.6억 |
전용125.7931㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 125.7931 | 24 | 4.8억 - |
| 2025-02-10 | 125.7931 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2024-06-09 | 125.7931 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2024-03-02 | 125.7931 | 7 | 5억 ▼ |
| 2024-01-20 | 125.7931 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2023-05-15 | 125.7931 | 2 | 5.3억 ▲ |
| 2020-10-30 | 125.7931 | 5 | 5.2억 - |
| 2020-10-26 | 125.7931 | 5 | 5.2억 ▲ |
| 2020-10-24 | 125.7931 | 25 | 5.1억 ▲ |
| 2020-10-19 | 125.7931 | 9 | 4.9억 |
전용165.235㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-07 | 165.235 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-16 | 165.235 | 17 | 5.4억 ▼ |
| 2024-03-20 | 165.235 | 17 | 6억 - |
| 2023-07-07 | 165.235 | 4 | 6억 ▲ |
| 2023-06-19 | 165.235 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2020-08-27 | 165.235 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2020-06-24 | 165.235 | 16 | 5.5억 ▲ |
| 2019-11-30 | 165.235 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2019-11-15 | 165.235 | 8 | 5.3억 ▲ |
| 2019-02-15 | 165.235 | 4 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
월성자이 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
태왕아너스베스트 기존 2008 년
월성동코오롱하늘채2단지 기존 2007 년
월성래미안 기존 2006 년
태왕아너스월성 기존 2007 년
월성동코오롱하늘채1단지 기존 2007 년
상인자이 기존 2007 년
월성e편한세상 기존 2009 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
월배역포스코더샵 기존 2006 년
월성삼정그린코아카운티 신축 2022 년
월성협성휴포레 준신축 2016 년
로뎀 준신축 2016 년
월성월드메르디앙 기존 2009 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
상인역신일해피트리 기존 2007 년
이안월배 기존 2009 년
상인e편한세상1단지 기존 2008 년
진천이안 기존 2006 년
월성청구타운 기존 1991 년
월배태영데시앙 기존 2009 년
월성푸르지오 기존 2008 년
상인KCC스위첸 기존 2009 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
월배e편한세상 준신축 2014 년
상인대성스카이렉스 기존 2007 년
서한맨션 기존 1992 년
월성우방타운 기존 1991 년
월배힐스테이트 기존 2008 년
계룡리슈빌 준신축 2011 년
대금로얄 기존 2003 년
월성화성타운 기존 1991 년
상인e편한세상2단지 기존 2008 년
상인메트로빌105동 기존 2002 년
월성영남맨션 기존 1991 년
월배제니스 준신축 2018 년
대마엘리시움 기존 2003 년
보성은하 기존 1994 년
상인메트로빌103동 기존 2002 년
세정드림타운 기존 2004 년
월성보성1 기존 1991 년
진천장미맨션 기존 2000 년
월성동서 기존 1991 년
월성삼정그린코아에듀파크 신축 2022 년
트윈팰리스 기존 2006 년
예그린102동 준신축 2016 년
예그린101동 준신축 2016 년
삼미타운 기존 1994 년
상인중석타운 기존 1997 년
동백맨션 기존 1990 년
월배삼정그린코아포레스트 신축 2021 년
월배귀빈타운2 기존 1994 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
월성동 월성자이 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 36,017만 원 130㎡: 48,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~130, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 월성자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 월성동 1261 월성자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.7㎡입니다.
❓ 월성자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 월성자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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