본리동 본리롯데캐슬 아파트 실거래분석 정보(2025.08.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 본리동에 위치한 본리롯데캐슬 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 08월 29일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총528세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 3.60% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.68% 대비 ▼37% (-2.08pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 46.5%, 달서구에서는 상위 46.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.68% 대비 ▼37% (-2.08pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“본리롯데캐슬 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 528 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 롯데건설
- 사용승인일 2008년 09월 11일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 대명천로 101
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 본리동 193-3 본리롯데캐슬 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.5억 | 2.72억 | 2.91억 | 3.92억 |
| 2024 | . | 2.78억 | 3.14억 | 4.16억 |
| 2023 | 2.53억 | 2.88억 | 3.1억 | 3억 |
| 2022 | 2.3억 | . | 4.07억 | . |
| 2021 | 3.75억 | . | 4.65억 | . |
| 2020 | 2.94억 | 3.55억 | 3.92억 | 4.87억 |
| 2019 | 2.72억 | 3.02억 | 3.46억 | 4.1억 |
| 2018 | 2.64억 | 2.92억 | 3.38억 | 4.07억 |
| 2017 | 2.45억 | 2.87억 | 3.2억 | 3.95억 |
| 2016 | 2.42억 | 2.76억 | 3.16억 | 3.61억 |
| 2015 | 2.52억 | 2.94억 | 3.16억 | 3.8억 |
| 2014 | 2.22억 | 2.64억 | 2.9억 | 3.37억 |
| 2013 | 2.01억 | 2.27억 | 2.5억 | 2.98억 |
| 2012 | 1.85억 | 2.08억 | 2.33억 | 2.6억 |
| 2011 | 1.62억 | 1.89억 | 2.17억 | 3.38억 |
| 2010 | 1.55억 | 2.04억 | 2.27억 | 3.46억 |
| 2009 | 1.53억 | 1.84억 | 2.1억 | 2.91억 |
| 2008 | 1.48억 | . | 2.03억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2008-09-12 | Min. :13200 | |
| 1st Qu.: 74.24 | 1st Qu.:2011-01-03 | 1st Qu.:22000 | |
| Median : 84.79 | Median :2013-12-02 | Median :27400 | |
| Mean : 85.48 | Mean :2014-12-17 | Mean :27761 | |
| 3rd Qu.: 84.79 | 3rd Qu.:2018-03-15 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :117.55 | Max. :2025-08-21 | Max. :59500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.75억 | 2021-03-18 | 8 |
| 75 | 3.79억 | 2020-10-24 | 5 |
| 85 | 5.03억 | 2020-12-12 | 15 |
| 120 | 5.95억 | 2020-12-01 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 본리롯데캐슬 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 본리롯데캐슬 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9116~59.9968㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 59.9968 | 15 | 2.5억 - |
| 2023-10-20 | 59.9116 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2023-04-25 | 59.9968 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2022-11-14 | 59.9968 | 16 | 2.3억 ▼ |
| 2021-03-18 | 59.9968 | 8 | 3.8억 ▲ |
| 2020-10-15 | 59.9968 | 14 | 3.1억 - |
| 2020-10-13 | 59.9116 | 15 | 3.1억 - |
| 2020-07-12 | 59.9968 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2020-06-07 | 59.9968 | 11 | 3억 - |
| 2020-05-17 | 59.9116 | 4 | 3억 |
전용74.2448㎡ 최근 실거래 내역 (총 100건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 74.2448 | 9 | 2.7억 - |
| 2025-06-30 | 74.2448 | 7 | 2.7억 ▼ |
| 2025-05-07 | 74.2448 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-26 | 74.2448 | 9 | 2.7억 ▼ |
| 2025-03-15 | 74.2448 | 3 | 2.8억 - |
| 2024-12-27 | 74.2448 | 15 | 2.8억 - |
| 2024-04-20 | 74.2448 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2023-10-27 | 74.2448 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2023-09-13 | 74.2448 | 12 | 3억 - |
| 2023-08-23 | 74.2448 | 19 | 3억 |
전용84.7916㎡ 최근 실거래 내역 (총 344건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 84.7916 | 6 | 3억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.7916 | 8 | 2.9억 - |
| 2025-06-09 | 84.7916 | 9 | 2.9억 - |
| 2025-05-28 | 84.7916 | 9 | 2.9억 - |
| 2025-03-21 | 84.7916 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-02-14 | 84.7916 | 11 | 3억 - |
| 2024-12-08 | 84.7916 | 6 | 3억 ▼ |
| 2024-11-02 | 84.7916 | 19 | 3.3억 ▲ |
| 2024-09-07 | 84.7916 | 19 | 3억 - |
| 2024-08-30 | 84.7916 | 3 | 3억 |
전용117.5472㎡ 최근 실거래 내역 (총 118건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 117.5472 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-13 | 117.5472 | 8 | 3.6억 ▼ |
| 2024-08-20 | 117.5472 | 12 | 4억 ▼ |
| 2024-08-12 | 117.5472 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2024-01-05 | 117.5472 | 2 | 4.3억 ▲ |
| 2023-11-23 | 117.5472 | 20 | 3억 ▼ |
| 2020-12-01 | 117.5472 | 18 | 6억 ▲ |
| 2020-11-02 | 117.5472 | 15 | 5.3억 ▲ |
| 2020-07-07 | 117.5472 | 1 | 4.4억 ▼ |
| 2020-06-23 | 117.5472 | 11 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
본리롯데캐슬 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
본리롯데캐슬2차 기존 2009 년
성당우방 기존 1985 년
더샵달서센트럴 신축 2020 년
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그린맨션2차 기존 1986 년
삼호맨션 기존 1981 년
아카시아 기존 1987 년
성당동더샵 기존 2008 년
청원 기존 1980 년
성당래미안e편한세상3단지 기존 2009 년
성당래미안e편한세상3단지 기존 2009 년
남도 기존 1981 년
황실 기존 1988 년
대영(351-2) 기존 1980 년
성당래미안e편한세상2단지 기존 2009 년
송현제림 기존 1997 년
한신 기존 1985 년
두산위브 기존 2009 년
센텀시티 준신축 2015 년
성당코오롱하늘채 기존 2007 년
로얄센트로(102동) 기존 2001 년
로얄센트로(101동) 기존 2001 년
도담도담채 준신축 2016 년
성당태왕아너스메트로 신축 2022 년
성당래미안e편한세상1단지 기존 2009 년
유림노르웨이아침 기존 2008 년
달서코아루더리브 신축 2023 년
클래식명가 신축 2021 년
달서유림노르웨이숲 기존 2008 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
본리동 본리롯데캐슬 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 25,000만 원 75㎡: 27,200만 원 85㎡: 29,125만 원 120㎡: 39,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 본리롯데캐슬 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
본리롯데캐슬 아파트는 대구광역시 달서구 본리동 193-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 본리롯데캐슬 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 본리롯데캐슬 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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