장기동 장기파랑새마을 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 장기동에 위치한 장기파랑새마을 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2025년 09월 25일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1216세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.61% 대비 ▼16% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 39.6%, 달서구에서는 상위 39.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.61% 대비 ▼16% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장기파랑새마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1216 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 화성,평광,청구,미주,우방
- 사용승인일 2000년 07월 28일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 한들로 70
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 장기동 814-1 장기파랑새마을아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.98억 | 2.69억 | 3.77억 |
| 2024 | 1.98억 | 2.58억 | 3.57억 |
| 2023 | 2.07억 | 2.7억 | 4.03억 |
| 2022 | 2.53억 | 3.09억 | . |
| 2021 | 2.91억 | 3.88억 | 5.16억 |
| 2020 | 2.34억 | 3.19억 | 3.84억 |
| 2019 | 2.1억 | 2.76억 | 3.62억 |
| 2018 | 2.12억 | 2.85억 | 3.68억 |
| 2017 | 2.02억 | 2.78억 | 3.52억 |
| 2016 | 1.93억 | 2.58억 | 3.49억 |
| 2015 | 2.16억 | 2.73억 | 3.48억 |
| 2014 | 1.97억 | 2.55억 | 3.23억 |
| 2013 | 1.74억 | 2.11억 | 2.76억 |
| 2012 | 1.55억 | 1.88억 | 2.22억 |
| 2011 | 1.38억 | 1.74억 | 2.28억 |
| 2010 | 1.2억 | 1.59억 | 2.24억 |
| 2009 | 1.08억 | 1.63억 | 2.29억 |
| 2008 | 1.07억 | 1.55억 | 2.25억 |
| 2007 | 1.13억 | 1.64억 | 2.36억 |
| 2006 | 1.31억 | 1.81억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.96 | Min. :2006-02-04 | Min. : 9800 | |
| 1st Qu.: 59.96 | 1st Qu.:2015-03-05 | 1st Qu.:19962 | |
| Median : 84.98 | Median :2018-03-19 | Median :23000 | |
| Mean : 78.91 | Mean :2017-09-18 | Mean :24265 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2020-08-03 | 3rd Qu.:28500 | |
| Max. :134.98 | Max. :2025-09-21 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.3억 | 2021-03-02 | 17 |
| 85 | 4.28억 | 2021-03-12 | 12 |
| 135 | 5.5억 | 2021-10-12 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장기파랑새마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 장기파랑새마을 아파트(2001) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA068_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9634㎡ 최근 실거래 내역 (총 425건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 59.9634 | 18 | 2.1억 ▲ |
| 2025-09-09 | 59.9634 | 5 | 2억 - |
| 2025-08-13 | 59.9634 | 17 | 2억 - |
| 2025-07-24 | 59.9634 | 14 | 2억 - |
| 2025-07-19 | 59.9634 | 16 | 2억 - |
| 2025-07-05 | 59.9634 | 15 | 2억 - |
| 2025-06-18 | 59.9634 | 7 | 2억 - |
| 2025-06-07 | 59.9634 | 3 | 2억 ▼ |
| 2025-06-04 | 59.9634 | 16 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-30 | 59.9634 | 16 | 2.3억 |
전용84.9822㎡ 최근 실거래 내역 (총 320건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 84.9822 | 7 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.9822 | 16 | 2.7억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.9822 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2025-05-30 | 84.9822 | 9 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-29 | 84.9822 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.9822 | 11 | 2.5억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.9822 | 16 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.9822 | 14 | 3억 ▲ |
| 2025-04-06 | 84.9822 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2025-03-24 | 84.9822 | 9 | 2.5억 |
전용134.9834㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-12 | 134.9834 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2025-02-10 | 134.9834 | 16 | 4억 ▲ |
| 2024-09-06 | 134.9834 | 19 | 3.7억 ▼ |
| 2024-08-20 | 134.9834 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2024-05-31 | 134.9834 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2024-02-16 | 134.9834 | 9 | 3.1억 ▼ |
| 2024-02-15 | 134.9834 | 13 | 3.5억 ▼ |
| 2023-09-08 | 134.9834 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2023-03-05 | 134.9834 | 3 | 4억 ▼ |
| 2021-10-20 | 134.9834 | 8 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장기파랑새마을 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 18 개 아파트
장기초록나라 기존 2000 년
영남네오빌 기존 2004 년
장기누림타운 기존 2002 년
죽전역화성파크드림 신축 2022 년
장기협성휴포레 준신축 2016 년
장기영남네오빌비스타 기존 2005 년
용산롯데캐슬 기존 2004 년
힐스테이트죽전역더퍼스트 신축 2022 년
우방드림시티 기존 2003 년
삼정브리티시용산 준신축 2013 년
코오롱하늘채 준신축 2019 년
우방죽전타운 기존 1997 년
죽전역해링턴플레이스더원 신축 2023 년
죽전역동화아이위시 신축 2022 년
대아(644-2) 기존 1981 년
감삼에이원 준신축 2019 년
월드마크웨스트엔드 준신축 2010 년
죽전역인터불고라비다 신축 2020 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장기동 장기파랑새마을 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,311만 원 85㎡: 27,425만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 21일입니다.
❓ 장기파랑새마을 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 장기동 814-1 장기파랑새마을 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2억~2.7억입니다.
❓ 장기파랑새마을 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장기파랑새마을 아파트는 대구광역시 달서구 장기동 814-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #장기파랑새마을아파트,#장기파랑새마을아파트,#대구광역시달서구장기동,#25년차리모델링연한도래아파트,#대구광역시달서구장기동814-1장기파랑새마을아파트,#대구광역시달서구한들로70,#2025년09월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망