장기동 영남네오빌 아파트 실거래분석 정보(2025.11.15 Update)
2025-11-15
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 장기동에 위치한 영남네오빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 11월 15일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총836세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 4.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.59% 대비 ▲20% (+0.72pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 3.59% 대비 ▲20% (+0.72pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“장기 영남네오빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 836 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 영남건설
- 사용승인일 2004년 04월 22일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 한들로 36
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 장기동 809 장기영남네오빌파크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.83억 | 3.67억 | 4.53억 |
| 2024 | 2.83억 | 3.74억 | 4.76억 |
| 2023 | 2.85억 | 3.74억 | 4.25억 |
| 2022 | 3.1억 | 4.22억 | 5.3억 |
| 2021 | 3.97억 | 5.08억 | . |
| 2020 | 3.12억 | 4.45억 | 4.89억 |
| 2019 | 2.8억 | 3.74억 | 4.8억 |
| 2018 | 2.83억 | 3.74억 | 4.61억 |
| 2017 | 2.6억 | 3.48억 | 4.66억 |
| 2016 | 2.57억 | 3.45억 | 4.28억 |
| 2015 | 2.6억 | 3.4억 | 3.97억 |
| 2014 | 2.42억 | 3.18억 | 3.85억 |
| 2013 | 2.11억 | 2.75억 | 3.23억 |
| 2012 | 1.9억 | 2.58억 | 3.12억 |
| 2011 | 1.72억 | 2.37억 | 3.1억 |
| 2010 | 1.63억 | 2.25억 | 3억 |
| 2009 | 1.56억 | 2.1억 | 2.82억 |
| 2008 | 1.53억 | 2.11억 | 3.16억 |
| 2007 | 1.57억 | 2.2억 | 3.29억 |
| 2006 | 1.68억 | 2.62억 | 4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.93 | Min. :2006-02-21 | Min. :13750 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2009-09-07 | 1st Qu.:21255 | |
| Median : 84.97 | Median :2013-03-28 | Median :26500 | |
| Mean : 80.22 | Mean :2014-05-01 | Mean :27698 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2018-05-13 | 3rd Qu.:33500 | |
| Max. :122.99 | Max. :2025-11-12 | Max. :54700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.08억 | 2020-12-30 | 13 |
| 85 | 5.47억 | 2021-01-05 | 2 |
| 125 | 5.3억 | 2022-09-28 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 영남네오빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 장기 영남네오빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA066_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9262㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 59.9262 | 20 | 3억 ▲ |
| 2025-10-30 | 59.9262 | 3 | 2.9억 ▲ |
| 2025-10-18 | 59.9262 | 17 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-10 | 59.9262 | 14 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-22 | 59.9262 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2025-05-16 | 59.9262 | 4 | 3억 ▲ |
| 2025-04-18 | 59.9262 | 4 | 2.6억 - |
| 2025-03-26 | 59.9262 | 4 | 2.6억 - |
| 2025-02-18 | 59.9262 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2025-01-16 | 59.9262 | 15 | 2.8억 |
전용84.9732㎡ 최근 실거래 내역 (총 430건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 84.9732 | 12 | 3.6억 ▼ |
| 2025-11-08 | 84.9732 | 14 | 3.8억 - |
| 2025-11-08 | 84.9732 | 17 | 3.8억 - |
| 2025-07-26 | 84.9732 | 4 | 3.8억 - |
| 2025-07-19 | 84.9732 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.9732 | 3 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.9732 | 5 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.9732 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-06 | 84.9732 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-20 | 84.9732 | 18 | 3.6억 |
전용122.9918㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 122.9918 | 11 | 4.5억 - |
| 2025-05-06 | 122.9918 | 16 | 4.5억 ▼ |
| 2025-03-01 | 122.9918 | 16 | 4.6억 ▼ |
| 2024-10-15 | 122.9918 | 3 | 5억 ▲ |
| 2024-03-29 | 122.9918 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2023-05-31 | 122.9918 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2022-09-28 | 122.9918 | 11 | 5.3억 ▲ |
| 2020-09-15 | 122.9918 | 1 | 4.9억 - |
| 2020-08-25 | 122.9918 | 12 | 4.9억 ▼ |
| 2020-08-05 | 122.9918 | 12 | 5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
장기 영남네오빌 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
장기누림타운 기존 2002 년
장기파랑새마을 기존 2001 년
장기파랑새마을 기존 2000 년
장기초록나라 기존 2000 년
용산롯데캐슬 기존 2004 년
죽전역화성파크드림 신축 2022 년
우방죽전타운 기존 1997 년
삼정브리티시용산 준신축 2013 년
장기협성휴포레 준신축 2016 년
힐스테이트죽전역더퍼스트 신축 2022 년
성서보람타운 기존 1997 년
용산우방 기존 1997 년
성서8주공 기존 1997 년
우방드림시티 기존 2003 년
죽전역해링턴플레이스더원 신축 2023 년
용산동서우방 기존 1998 년
장기영남네오빌비스타 기존 2005 년
용산서한화성1 기존 1998 년
월드마크웨스트엔드 준신축 2010 년
코오롱하늘채 준신축 2019 년
감삼에이원 준신축 2019 년
평화타운 기존 1994 년
죽전역동화아이위시 신축 2022 년
성서6주공 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
장기동 영남네오빌 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 29,000만 원 85㎡: 37,517만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 영남네오빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
영남네오빌 아파트는 대구광역시 달서구 장기동 809번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 영남네오빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 영남네오빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 12일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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