도원동 롯데캐슬레이크 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 도원동에 위치한 롯데캐슬레이크 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 31일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총910세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 1.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 2.64% 대비 ▼38% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 88.6%, 달서구에서는 상위 88.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 2.64% 대비 ▼38% (-0.99pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도원 롯데캐슬레이크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 910 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 롯데건설(주)
- 사용승인일 2005년 03월 29일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 상화로58길 86
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 120 | 130 | 165 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.98억 | . | 6.13억 | . |
| 2024 | 2.94억 | . | 6억 | 6.45억 |
| 2023 | 2.93억 | 5.2억 | . | 8억 |
| 2022 | 3.36억 | . | 6.1억 | . |
| 2021 | 4.26억 | . | 8.2억 | 9.75억 |
| 2020 | 3.2억 | 5.21억 | 6.17억 | 7.1억 |
| 2019 | 3억 | 5.29억 | 5.63억 | 6.95억 |
| 2018 | 2.97억 | 5.14억 | 5.72억 | 7.45억 |
| 2017 | 2.89억 | 4.61억 | 5.3억 | . |
| 2016 | 2.86억 | 4.61억 | 5.01억 | 5.28억 |
| 2015 | 2.87억 | 4.43억 | 4.93억 | 5.5억 |
| 2014 | 2.63억 | 3.98억 | 4.52억 | 5.1억 |
| 2013 | 2.33억 | 3.43억 | 4.01억 | . |
| 2012 | 2.1억 | 3.19억 | 3.58억 | 4.23억 |
| 2011 | 1.93억 | 3.3억 | 3.74억 | . |
| 2010 | 1.77억 | 3.35억 | 4.22억 | 3.87억 |
| 2009 | 1.76억 | 3.46억 | 3.4억 | 5.1억 |
| 2008 | 1.89억 | 4.02억 | 4.62억 | 5.37억 |
| 2007 | 1.88억 | . | . | . |
| 2006 | 2.07억 | . | . | 5.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.91 | Min. :2006-03-27 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 84.91 | 1st Qu.:2011-07-12 | 1st Qu.:20625 | |
| Median : 84.91 | Median :2014-07-21 | Median :28000 | |
| Mean : 94.17 | Mean :2015-02-05 | Mean :29676 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2018-07-08 | 3rd Qu.:32500 | |
| Max. :160.97 | Max. :2025-10-04 | Max. :97500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.9억 | 2021-05-17 | 6 |
| 120 | 5.65억 | 2020-10-08 | 15 |
| 130 | 8.5억 | 2021-05-01 | 17 |
| 165 | 9.75억 | 2021-03-19 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 롯데캐슬레이크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 도원 롯데캐슬레이크 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA060_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 667건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 84.91 | 10 | 2.8억 - |
| 2025-10-03 | 84.91 | 2 | 2.8억 - |
| 2025-07-25 | 84.91 | 7 | 2.8억 - |
| 2025-07-15 | 84.91 | 2 | 2.8억 - |
| 2025-07-07 | 84.91 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-14 | 84.91 | 17 | 3.2억 ▼ |
| 2025-03-13 | 84.91 | 14 | 3.3억 ▲ |
| 2025-02-11 | 84.91 | 20 | 3.2억 - |
| 2025-01-09 | 84.91 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2024-11-23 | 84.91 | 7 | 2.8억 |
전용115.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 66건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-09-23 | 115.66 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2020-10-08 | 115.66 | 15 | 5.7억 ▲ |
| 2020-09-08 | 115.66 | 8 | 5.2억 ▲ |
| 2020-07-07 | 115.66 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2019-06-21 | 115.66 | 11 | 5.4억 ▲ |
| 2019-03-08 | 115.66 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2018-10-09 | 115.66 | 10 | 5억 ▼ |
| 2018-08-29 | 115.66 | 13 | 5.2억 ▼ |
| 2018-08-21 | 115.66 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2017-12-30 | 115.66 | 4 | 4.1억 |
전용128.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 85건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 128.13 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2025-09-09 | 128.13 | 7 | 6.4억 ▲ |
| 2025-02-25 | 128.13 | 9 | 5.5억 ▼ |
| 2024-11-09 | 128.13 | 17 | 6억 ▼ |
| 2022-08-18 | 128.13 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2022-07-29 | 128.13 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2021-05-01 | 128.13 | 17 | 8.5억 ▲ |
| 2021-01-13 | 128.13 | 17 | 7.9억 ▲ |
| 2020-11-20 | 128.13 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2020-10-31 | 128.13 | 7 | 5.8억 |
전용160.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-03 | 160.97 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2024-06-13 | 160.97 | 17 | 6.4억 ▼ |
| 2023-04-04 | 160.97 | 3 | 8억 ▼ |
| 2021-03-19 | 160.97 | 18 | 9.8억 ▲ |
| 2020-04-08 | 160.97 | 10 | 7.1억 ▼ |
| 2019-12-12 | 160.97 | 6 | 8억 ▲ |
| 2019-04-04 | 160.97 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2019-03-30 | 160.97 | 4 | 7.5억 - |
| 2018-04-09 | 160.97 | 16 | 7.5억 ▲ |
| 2016-08-25 | 160.97 | 4 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도원 롯데캐슬레이크 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 13 개 아파트
서한이다음레이크뷰 준신축 2015 년
시영은행 기존 1993 년
시영장미3 기존 1993 년
가람마을 기존 1997 년
미리샘마을 기존 1998 년
상인동화아이위시 기존 1994 년
시영장미4 기존 1993 년
상인평광 기존 1993 년
상인역모아엘가파크뷰 준신축 2019 년
제림 기존 1993 년
보성산호 기존 1989 년
세경백조3차(임대) 기존 1994 년
한양은하 기존 1989 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
도원동 롯데캐슬레이크 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 28,000만 원 130㎡: 64,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~120, ~130, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 롯데캐슬레이크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 롯데캐슬레이크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 롯데캐슬레이크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 도원동 677-1 롯데캐슬레이크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~6.5억입니다.
❓ 롯데캐슬레이크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
롯데캐슬레이크 아파트는 대구광역시 달서구 도원동 677-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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