용산동 용산파크타운 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 용산동에 위치한 용산파크타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년이며2025년 08월 20일기준26년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총802세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 4.11% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.61% 대비 ▼11% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 36.5%, 달서구에서는 상위 36.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.61% 대비 ▼11% (-0.5pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“용산파크타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 802 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대구광역시 도시개발공사
- 사용승인일 2000년 07월 29일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 용산로 259
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 용산동 911 용산파크타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 1.51억 | 1.82억 | 2.37억 |
| 2024 | . | . | 1.56억 | 2억 | 2.43억 |
| 2023 | 1.28억 | . | 1.63억 | 2.2억 | 2.4억 |
| 2022 | . | . | 1.98억 | . | . |
| 2021 | 1.4억 | 1.37억 | 2억 | . | 3.24억 |
| 2020 | 1.32억 | 1.28억 | 1.77억 | 2.2억 | 2.52억 |
| 2019 | 1.24억 | . | 1.7억 | 2.1억 | 2.31억 |
| 2018 | 1.3억 | . | 1.72억 | 2.2억 | 2.45억 |
| 2017 | 1.29억 | . | 1.66억 | 2억 | 2.43억 |
| 2016 | 1.36억 | . | 1.74억 | . | . |
| 2015 | 1.33억 | 1.37억 | 1.86억 | 2.15억 | 2.52억 |
| 2014 | 1.25억 | . | 1.73억 | 2.01억 | 2.33억 |
| 2013 | 0.99억 | . | 1.6억 | 1.68억 | 1.86억 |
| 2012 | 0.97억 | 0.86억 | 1.36억 | 1.61억 | 1.82억 |
| 2011 | 0.91억 | . | 1.24억 | 1.47억 | 1.61억 |
| 2010 | 0.73억 | . | 1.06억 | 1.26억 | 1.45억 |
| 2009 | 0.68억 | . | 0.96억 | 1.21억 | 1.35억 |
| 2008 | 0.72억 | . | 0.97억 | 1.2억 | 1.46억 |
| 2007 | 0.72억 | . | 1억 | 1.39억 | 1.59억 |
| 2006 | 0.72억 | . | 1.12억 | 0.93억 | 1.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.88 | Min. :2006-01-07 | Min. : 5700 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2010-04-25 | 1st Qu.:11500 | |
| Median :59.92 | Median :2013-04-27 | Median :15200 | |
| Mean :63.39 | Mean :2014-07-13 | Mean :15228 | |
| 3rd Qu.:59.92 | 3rd Qu.:2018-11-09 | 3rd Qu.:17800 | |
| Max. :84.85 | Max. :2025-08-18 | Max. :34000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.47억 | 2021-02-28 | 7 |
| 50 | 1.37억 | 2015-03-27 | 1 |
| 50 | 1.37억 | 2021-10-07 | 1 |
| 60 | 2.38억 | 2021-10-14 | 8 |
| 80 | 2.4억 [직] | 2023-07-10 | 6 |
| 85 | 3.4억 | 2021-04-29 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용산파크타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 용산파크타운 아파트(2000) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA052_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-03 | 39.88 | 5 | 1.3억 ▼ |
| 2021-04-24 | 39.88 | 9 | 1.4억 - |
| 2021-03-30 | 39.88 | 12 | 1.4억 - |
| 2021-03-24 | 39.88 | 16 | 1.4억 ▼ |
| 2021-02-28 | 39.88 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2020-12-23 | 39.88 | 11 | 1.4억 ▲ |
| 2020-12-08 | 39.88 | 10 | 1.3억 - |
| 2020-07-03 | 39.88 | 16 | 1.3억 - |
| 2019-10-02 | 39.88 | 13 | 1.3억 ▲ |
| 2019-07-30 | 39.88 | 10 | 1.1억 |
전용45.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-07 | 45.97 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2020-07-09 | 45.97 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2015-03-27 | 45.97 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2012-11-21 | 45.97 | 1 | 0.9억 |
전용59.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 601건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 59.92 | 11 | 1.3억 ▼ |
| 2025-07-31 | 59.92 | 8 | 1.7억 ▲ |
| 2025-07-29 | 59.92 | 11 | 1.6억 - |
| 2025-07-26 | 59.92 | 16 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.92 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-20 | 59.92 | 15 | 1.4억 ▲ |
| 2025-04-05 | 59.92 | 1 | 1.2억 ▼ |
| 2025-03-22 | 59.92 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2025-03-08 | 59.92 | 14 | 1.4억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.92 | 8 | 1.7억 |
전용78.54㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 78.54 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2024-07-29 | 78.54 | 8 | 2억 ▼ |
| 2023-07-10 | 78.54 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2023-06-02 | 78.54 | 14 | 2억 ▼ |
| 2020-08-30 | 78.54 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2019-08-29 | 78.54 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2018-06-25 | 78.54 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2018-04-10 | 78.54 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2017-04-26 | 78.54 | 3 | 2억 ▼ |
| 2015-10-01 | 78.54 | 1 | 2.2억 |
전용84.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 182건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 84.85 | 12 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-24 | 84.85 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2024-12-16 | 84.85 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2024-11-07 | 84.85 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2024-05-01 | 84.85 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2024-04-27 | 84.85 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-03-08 | 84.85 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2024-01-08 | 84.85 | 18 | 2.6억 ▲ |
| 2023-12-19 | 84.85 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2023-10-12 | 84.85 | 19 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용산파크타운 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
용산2서한화성 기존 1999 년
용산현대우방 기존 1999 년
용산청구타운 기존 1999 년
청구블루빌 기존 2000 년
용산2우방타운 기존 1999 년
용산영남 기존 1998 년
용산미진태왕 기존 1998 년
용산세광그린빌 기존 1999 년
용산보성타운 기존 1999 년
용산동서우방 기존 1998 년
용산서한화성1 기존 1998 년
죽전그린빌 기존 2003 년
성서5주공 기존 1997 년
용산우방 기존 1997 년
성서청구타운 기존 1997 년
성서2보성타운 기존 1997 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용산동 용산파크타운 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 15,336만 원 85㎡: 22,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 용산파크타운 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용산파크타운 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 용산파크타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 용산동 911 용산파크타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.3억~2.2억입니다.
❓ 용산파크타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
용산파크타운 아파트는 대구광역시 달서구 용산동 911번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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