대천동 이안월배 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 대천동에 위치한 이안월배 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 22일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총400세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 6.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.75% 대비 ▲9% (+0.5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 11.4%, 달서구에서는 상위 11.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.75% 대비 ▲9% (+0.5pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대천 이안월배 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 400 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대우산업개발(주)
- 사용승인일 2009년 10월 30일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 조암남로 116
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 대천동 326-1 이안월배아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.7억 | 5.33억 |
| 2024 | 3.76억 | 5.08억 |
| 2023 | 3.66억 | 5.13억 |
| 2022 | 4.01억 | 5.15억 |
| 2021 | 4.55억 | . |
| 2020 | 3.91억 | 5.39억 |
| 2019 | 3.73억 | 4.72억 |
| 2018 | 3.73억 | 4.86억 |
| 2017 | 3.4억 | 4.58억 |
| 2016 | 3.25억 | 4.54억 |
| 2015 | 3.39억 | 4.67억 |
| 2014 | 3.08억 | 3.89억 |
| 2013 | 2.51억 | 3.18억 |
| 2012 | 2.4억 | 3억 |
| 2011 | 2.09억 | 2.82억 |
| 2010 | 2.48억 | 3.91억 |
| 2009 | 2.49억 | 4억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.97 | Min. :2009-12-22 | Min. :16753 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2010-11-08 | 1st Qu.:25100 | |
| Median : 84.99 | Median :2011-06-16 | Median :29925 | |
| Mean :100.38 | Mean :2013-09-30 | Mean :32158 | |
| 3rd Qu.:123.38 | 3rd Qu.:2015-04-19 | 3rd Qu.:39500 | |
| Max. :123.38 | Max. :2025-10-20 | Max. :72800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.6억 | 2021-12-24 | 18 |
| 125 | 7.28억 | 2020-11-14 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이안월배 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 대천 이안월배 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9671~84.9851㎡ 최근 실거래 내역 (총 581건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 84.9671 | 23 | 4억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.9851 | 18 | 3.7억 ▲ |
| 2025-09-28 | 84.9851 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-09-05 | 84.9851 | 5 | 3.6억 ▼ |
| 2025-08-21 | 84.9851 | 15 | 3.7억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.9838 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.9671 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2025-06-22 | 84.9851 | 13 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.9838 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.9671 | 9 | 3.7억 |
전용123.377㎡ 최근 실거래 내역 (총 389건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 123.377 | 17 | 5.1억 ▼ |
| 2025-06-03 | 123.377 | 26 | 5.6억 ▲ |
| 2024-10-03 | 123.377 | 17 | 5.1억 ▼ |
| 2024-08-29 | 123.377 | 21 | 5.5억 ▲ |
| 2024-07-27 | 123.377 | 2 | 4.8억 ▼ |
| 2024-07-23 | 123.377 | 25 | 5.4억 ▲ |
| 2024-05-03 | 123.377 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2024-03-31 | 123.377 | 26 | 5억 ▼ |
| 2024-03-08 | 123.377 | 9 | 5.3억 - |
| 2023-10-14 | 123.377 | 20 | 5.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대천 이안월배 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
월성삼정그린코아카운티 신축 2022 년
월배힐스테이트 기존 2008 년
월배태영데시앙 기존 2009 년
월성동코오롱하늘채1단지 기존 2007 년
월배삼정그린코아포레스트 신축 2021 년
월배쌍용예가 기존 2008 년
계룡리슈빌 준신축 2011 년
월성동코오롱하늘채2단지 기존 2007 년
진천역AK그랑폴리스 준신축 2013 년
진천이안 기존 2006 년
로뎀 준신축 2016 년
태왕아너스베스트 기존 2008 년
진천역화성파크리젠시2단지 기존 2007 년
트윈팰리스 기존 2006 년
월성자이 기존 2006 년
월성협성휴포레 준신축 2016 년
진천역AK그랑폴리스주상복합 준신축 2013 년
진천역라온프라이빗센텀 신축 2022 년
진천역화성파크리젠시1단지 기존 2007 년
현대아이파크 준신축 2015 년
진천영남네오빌 신축 2020 년
진천탑클래스 준신축 2016 년
대구월배2차아이파크 준신축 2016 년
진천역대성스카이렉스 기존 2008 년
월성래미안 기존 2006 년
진천드림캐슬 준신축 2018 년
월배역라온프라이빗 준신축 2018 년
월성월드메르디앙 기존 2009 년
진천현대 기존 1995 년
월배제니스 준신축 2018 년
월배역포스코더샵 기존 2006 년
태왕아너스월성 기존 2007 년
월배e편한세상 준신축 2014 년
청구타운 기존 1995 년
대금로얄 기존 2003 년
센텀리움 신축 2022 년
대마엘리시움 기존 2003 년
그린팰리스B동 준신축 2015 년
상인자이 기존 2007 년
월송(다동) 기존 1982 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대천동 이안월배 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 36,893만 원 125㎡: 52,400만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이안월배 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 대천동 326-1 이안월배 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 20일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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