상인동 상인화성파크드림2단지 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.09.03 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

대구광역시 달서구 상인동에 위치한 상인화성파크드림2단지 아파트입니다.

건축년도는 2010년이며 2024년 09월 03일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“상인화성파크드림2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 대구광역시 달서구 송현로7길 9
번지형 주소 대구광역시 달서구 상인동 1596 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	80	85	120	135	160
2024	3.3억	.	4.29억	5.79억	6.02억	.
2023	3.45억	.	4.25억	5.86억	5.51억	6.53억
2022	.	.	4.6억	.	6.3억	.
2021	4.9억	.	5.91억	7.24억	8.89억	.
2020	3.67억	4.17억	4.84억	5.97억	6.33억	7.27억
2019	3.54억	4.22억	4.59억	5.28억	5.65억	6.32억
2018	3.32억	3.99억	4.31억	5.16억	5.7억	6.34억
2017	3.18억	3.54억	3.84억	4.57억	5.23억	5.52억
2016	.	3.55억	3.88억	4.37억	5.02억	5.31억
2015	3.08억	3.39억	3.78억	4.69억	4.87억	5.47억
2014	2.67억	3.04억	3.29억	3.85억	4.24억	4.87억
2013	2.29억	2.81억	2.9억	3.56억	3.8억	4.34억
2012	2.09억	.	2.74억	3.3억	3.65억	3.53억
2011	1.94억	2.24억	2.33억	2.65억	3.32억	3.47억
2010	1.75억	2.48억	2.64억	3.3억	3.66억	4.35억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.98	Min. :2010-05-09	Min. :12749
1st Qu.: 84.99	1st Qu.:2011-10-20	1st Qu.:28463
Median :119.22	Median :2013-09-11	Median :37401
Mean :113.77	Mean :2014-12-19	Mean :38538
3rd Qu.:134.00	3rd Qu.:2017-11-18	3rd Qu.:46300
Max. :157.05	Max. :2024-08-16	Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	4.9억	2021-11-04	4
80	4.39억	2019-06-12	17
85	6.3억	2021-04-06	28
85	6.3억	2021-05-14	25
120	7.6억	2021-11-02	12
135	8.9억	2021-04-03	16
160	9억	2020-12-06	9

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상인화성파크드림2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 3 19:31:33 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상인화성파크드림2단지 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 상인화성파크드림2단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~120, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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