상인동 상인화성파크드림2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 상인동에 위치한 상인화성파크드림2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 24일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“상인화성파크드림2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 송현로7길 9
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 상인동 1596 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 120 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.92억 | . | 4.09억 | 6.13억 | 5.63억 | 5.9억 |
| 2024 | 3.13억 | . | 4.33억 | 5.79억 | 6.14억 | . |
| 2023 | 3.45억 | . | 4.25억 | 5.86억 | 5.51억 | 6.53억 |
| 2022 | . | . | 4.6억 | . | 6.3억 | . |
| 2021 | 4.9억 | . | 5.91억 | 7.24억 | 8.89억 | . |
| 2020 | 3.67억 | 4.17억 | 4.84억 | 5.97억 | 6.33억 | 7.27억 |
| 2019 | 3.54억 | 4.22억 | 4.59억 | 5.28억 | 5.65억 | 6.32억 |
| 2018 | 3.32억 | 3.99억 | 4.31억 | 5.16억 | 5.7억 | 6.34억 |
| 2017 | 3.18억 | 3.54억 | 3.84억 | 4.57억 | 5.23억 | 5.52억 |
| 2016 | . | 3.55억 | 3.88억 | 4.37억 | 5.02억 | 5.31억 |
| 2015 | 3.08억 | 3.39억 | 3.78억 | 4.69억 | 4.87억 | 5.47억 |
| 2014 | 2.67억 | 3.04억 | 3.29억 | 3.85억 | 4.24억 | 4.87억 |
| 2013 | 2.29억 | 2.81억 | 2.9억 | 3.56억 | 3.8억 | 4.34억 |
| 2012 | 2.09억 | . | 2.74억 | 3.3억 | 3.65억 | 3.53억 |
| 2011 | 1.94억 | 2.24억 | 2.33억 | 2.65억 | 3.32억 | 3.47억 |
| 2010 | 1.75억 | 2.48억 | 2.64억 | 3.3억 | 3.66억 | 4.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2010-05-09 | Min. :12749 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2011-10-21 | 1st Qu.:28463 | |
| Median :119.22 | Median :2013-10-21 | Median :37500 | |
| Mean :113.32 | Mean :2015-03-21 | Mean :38703 | |
| 3rd Qu.:134.00 | 3rd Qu.:2018-02-18 | 3rd Qu.:46300 | |
| Max. :157.05 | Max. :2025-09-02 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.9억 | 2021-11-04 | 4 |
| 80 | 4.39억 | 2019-06-12 | 17 |
| 85 | 6.3억 | 2021-04-06 | 28 |
| 85 | 6.3억 | 2021-05-14 | 25 |
| 120 | 7.6억 | 2021-11-02 | 12 |
| 135 | 8.9억 | 2021-04-03 | 16 |
| 160 | 9억 | 2020-12-06 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 상인화성파크드림2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[달서구] 상인화성파크드림2단지 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 59.98 | 8 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-01 | 59.98 | 1 | 2.7억 ▼ |
| 2024-12-02 | 59.98 | 3 | 3억 ▼ |
| 2024-11-29 | 59.98 | 10 | 3.1억 - |
| 2024-10-11 | 59.98 | 12 | 3.1억 ▼ |
| 2024-05-18 | 59.98 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2023-07-08 | 59.98 | 2 | 3.5억 ▼ |
| 2021-11-04 | 59.98 | 4 | 4.9억 ▲ |
| 2020-10-13 | 59.98 | 20 | 3.9억 ▲ |
| 2020-08-14 | 59.98 | 24 | 3.7억 |
전용77.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-16 | 77.44 | 7 | 4.2억 - |
| 2020-01-16 | 77.44 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2020-01-13 | 77.44 | 15 | 4.1억 ▼ |
| 2019-06-12 | 77.44 | 17 | 4.4억 ▲ |
| 2019-05-08 | 77.44 | 4 | 4억 - |
| 2018-12-23 | 77.44 | 2 | 4억 ▲ |
| 2017-06-10 | 77.44 | 17 | 3.6억 ▲ |
| 2017-04-06 | 77.44 | 13 | 3.5억 ▲ |
| 2017-02-16 | 77.44 | 12 | 3.4억 ▼ |
| 2016-08-08 | 77.44 | 9 | 3.5억 |
전용84.98~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 367건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.99 | 16 | 4.3억 - |
| 2025-06-06 | 84.98 | 23 | 4.3억 ▲ |
| 2025-05-30 | 84.98 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.99 | 4 | 3.9억 ▲ |
| 2025-03-25 | 84.98 | 18 | 3.1억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.98 | 17 | 4.3억 ▼ |
| 2025-02-15 | 84.98 | 19 | 4.5억 ▼ |
| 2024-11-23 | 84.98 | 17 | 4.6억 ▲ |
| 2024-11-04 | 84.98 | 23 | 4.4억 - |
| 2024-10-19 | 84.99 | 21 | 4.4억 |
전용119.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 126건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 119.22 | 5 | 6.1억 ▲ |
| 2024-11-15 | 119.22 | 25 | 5.8억 ▼ |
| 2024-08-10 | 119.22 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2024-05-31 | 119.22 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2024-05-08 | 119.22 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2024-01-08 | 119.22 | 13 | 6.2억 - |
| 2023-12-17 | 119.22 | 17 | 6.2억 ▲ |
| 2023-12-08 | 119.22 | 19 | 6.1억 ▲ |
| 2023-10-23 | 119.22 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2021-11-02 | 119.22 | 12 | 7.6억 |
전용134㎡ 최근 실거래 내역 (총 242건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 134 | 16 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-07 | 134 | 3 | 5.1억 ▼ |
| 2025-04-11 | 134 | 7 | 5.7억 ▼ |
| 2024-09-03 | 134 | 14 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-20 | 134 | 6 | 5.7억 ▼ |
| 2024-05-12 | 134 | 22 | 6.4억 ▲ |
| 2024-05-11 | 134 | 13 | 6억 ▼ |
| 2024-03-29 | 134 | 18 | 6.5억 ▲ |
| 2023-12-16 | 134 | 8 | 4.8억 ▼ |
| 2023-11-11 | 134 | 8 | 6.2억 |
전용157.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 196건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-11 | 157.05 | 2 | 5.9억 ▼ |
| 2023-11-24 | 157.05 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2023-10-06 | 157.05 | 15 | 6.5억 ▼ |
| 2023-07-12 | 157.05 | 15 | 6.9억 ▼ |
| 2020-12-08 | 157.05 | 14 | 9억 - |
| 2020-12-06 | 157.05 | 9 | 9억 ▲ |
| 2020-10-14 | 157.05 | 5 | 7억 - |
| 2020-10-11 | 157.05 | 9 | 7억 ▲ |
| 2020-10-07 | 157.05 | 10 | 6.7억 ▲ |
| 2020-09-08 | 157.05 | 6 | 6.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
상인화성파크드림2단지 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
상인화성파크드림1단지 준신축 2010 년
월성 기존 1981 년
월촌화성타운 기존 1999 년
송현우방하이츠 기존 2002 년
상인동화,태왕,한양타운 기존 1993 년
청구제네스 기존 2002 년
우방맨션 기존 1992 년
상인화성하이츠 기존 1999 년
상인영남화성타운 기존 1993 년
센터리움 준신축 2019 년
송현파크맨션 기존 2000 년
청구 기존 1993 년
보성 기존 1993 년
상인현대동방타운 기존 1993 년
우방타운 기존 1993 년
서한 기존 1993 년
보성은하 기존 1994 년
상인중석타운 기존 1997 년
상인성지한서타운 기존 1993 년
송현역드림팰리스 신축 2020 년
상인e편한세상2단지 기존 2008 년
동서 기존 1993 년
요약 리포트
데이터 기반
상인화성파크드림2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~120, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
❓ 상인화성파크드림2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 달서구 상인동 1596 상인화성파크드림2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~6.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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