두류동 삼정그린빌 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.03 기준) | 디아파트
2026-06-03
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 달서구 두류동에 위치한 삼정그린빌 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2002년이며2026년 06월 03일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1208세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 39건으로, 전체 세대수 대비 약 3.23% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.23% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 61.8%, 달서구에서는 상위 61.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.06~2025.06) 회전율 3.23% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“두류 삼정그린빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1208 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)삼정
사용승인일 2002년 05월 27일
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 야외음악당로39길 54 🗺️
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 두류동 486-2 삼정그린빌 🗺️
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 80 | 85 | 115 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | . | 2.85억 | 3.31억 | 4.09억 | 4.85억 | . |
| 2025 | 2.02억 | 2.74억 | 3.37억 | 4.07억 | 4.92억 | 5.44억 |
| 2024 | . | 2.78억 | 3.36억 | 4.1억 | 4.88억 | 5.5억 |
| 2023 | . | 2.88억 | 3.83억 | 4.08억 | 5.17억 | . |
| 2022 | . | 3.21억 | 4.4억 | 5.34억 | . | . |
| 2021 | . | 3.85억 | 5.95억 | 6.14억 | 6.98억 | . |
| 2020 | 2.94억 | 3.58억 | 4.86억 | 5.19억 | 5.96억 | 7.62억 |
| 2019 | 2.3억 | 2.98억 | 3.52억 | 4.11억 | 4.36억 | 5.28억 |
| 2018 | 2.2억 | 2.81억 | 3.29억 | 3.77억 | 4.37억 | 4.83억 |
| 2017 | 1.95억 | 2.6억 | 3.15억 | 3.66억 | 4.38억 | 4.78억 |
| 2016 | 2.11억 | 2.58억 | 3.11억 | 3.66억 | 4.32억 | 4.6억 |
| 2015 | 2.04억 | 2.57억 | 2.95억 | 3.56억 | 4.41억 | 4.78억 |
| 2014 | 1.87억 | 2.33억 | 2.86억 | 3.18억 | 4.02억 | 4.26억 |
| 2013 | . | 2.04억 | 2.44억 | 2.93억 | 3.32억 | 3.57억 |
| 2012 | 1.49억 | 1.82억 | 2.19억 | 2.61억 | 2.89억 | 3.54억 |
| 2011 | 1.24억 | 1.67억 | 2.01억 | 2.46억 | 2.9억 | 3.34억 |
| 2010 | 1.16억 | 1.55억 | 1.87억 | 2.28억 | 2.86억 | 3.16억 |
| 2009 | 1.01억 | 1.42억 | 1.78억 | 2.07억 | 2.73억 | 3.28억 |
| 2008 | 1.15억 | 1.49억 | 1.86억 | 2.26억 | 2.82억 | 3.41억 |
| 2007 | 1.09억 | 1.52억 | 1.9억 | 2.39억 | 3.4억 | 3.82억 |
| 2006 | 1.17억 | 1.62억 | 2.02억 | 2.51억 | 3.13억 | 3.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 44.31 | Min. :2006-01-13 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 59.93 | 1st Qu.:2010-03-06 | 1st Qu.:19800 | |
| Median : 75.88 | Median :2013-06-28 | Median :27200 | |
| Mean : 79.88 | Mean :2014-07-01 | Mean :28277 | |
| 3rd Qu.: 84.83 | 3rd Qu.:2018-03-09 | 3rd Qu.:34100 | |
| Max. :134.20 | Max. :2026-05-23 | Max. :76250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 3.15억 | 2020-11-19 | 20 |
| 60 | 3.86억 | 2020-09-25 | 21 |
| 80 | 5.95억 | 2021-07-30 | 11 |
| 85 | 6.38억 | 2021-05-10 | 14 |
| 115 | 7.35억 | 2021-09-13 | 16 |
| 135 | 7.62억 | 2020-11-26 | 22 |
두류 삼정그린빌 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
두류 삼정그린빌 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[달서구] 두류 삼정그린빌 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/EbA040_plot1.webp)
두류 삼정그린빌 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
두류 삼정그린빌 아파트 전용44.3122㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 44.3122 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-06-09 | 44.3122 | 18 | 2.1억 ▼ |
| 2020-11-19 | 44.3122 | 20 | 3.1억 ▲ |
| 2020-06-08 | 44.3122 | 10 | 2.7억 ▼ |
| 2020-05-23 | 44.3122 | 8 | 3억 ▲ |
| 2019-04-15 | 44.3122 | 16 | 2.3억 ▲ |
| 2018-07-02 | 44.3122 | 16 | 2.1억 ▼ |
| 2018-03-09 | 44.3122 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2017-03-08 | 44.3122 | 2 | 2억 ▼ |
| 2016-12-06 | 44.3122 | 8 | 2.1억 |
두류 삼정그린빌 아파트 전용59.9264㎡ 최근 실거래 내역 (총 325건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 59.9264 | 7 | 3억 ▲ |
| 2026-05-04 | 59.9264 | 18 | 2.7억 ▼ |
| 2026-04-22 | 59.9264 | 9 | 3억 ▲ |
| 2026-04-11 | 59.9264 | 20 | 2.8억 - |
| 2026-03-26 | 59.9264 | 12 | 2.8억 - |
| 2026-01-22 | 59.9264 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2025-09-08 | 59.9264 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-09-07 | 59.9264 | 20 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-08 | 59.9264 | 4 | 3억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.9264 | 3 | 2.8억 |
두류 삼정그린빌 아파트 전용75.8795㎡ 최근 실거래 내역 (총 258건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 75.8795 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2026-04-03 | 75.8795 | 10 | 3.4억 - |
| 2025-12-04 | 75.8795 | 18 | 3.4억 - |
| 2025-10-17 | 75.8795 | 19 | 3.4억 - |
| 2025-08-28 | 75.8795 | 16 | 3.4억 - |
| 2025-08-27 | 75.8795 | 20 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-29 | 75.8795 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-28 | 75.8795 | 9 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-12 | 75.8795 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-07 | 75.8795 | 18 | 3.4억 |
두류 삼정그린빌 아파트 전용84.8281㎡ 최근 실거래 내역 (총 275건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 84.8281 | 19 | 4.6억 ▲ |
| 2026-03-28 | 84.8281 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2026-01-29 | 84.8281 | 4 | 3.9억 ▼ |
| 2025-11-21 | 84.8281 | 19 | 4.5억 ▲ |
| 2025-10-17 | 84.8281 | 19 | 4억 ▲ |
| 2025-10-14 | 84.8281 | 21 | 3.7억 ▲ |
| 2025-09-30 | 84.8281 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2025-09-03 | 84.8281 | 3 | 4억 ▼ |
| 2025-08-14 | 84.8281 | 11 | 4.4억 ▲ |
| 2025-08-01 | 84.8281 | 22 | 4억 |
두류 삼정그린빌 아파트 전용111.4884㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 111.4884 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2026-03-30 | 111.4884 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2026-03-09 | 111.4884 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2026-02-24 | 111.4884 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-28 | 111.4884 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2025-01-10 | 111.4884 | 5 | 4.8억 ▼ |
| 2024-12-08 | 111.4884 | 16 | 5.3억 ▲ |
| 2024-08-03 | 111.4884 | 6 | 4.9억 ▲ |
| 2024-07-11 | 111.4884 | 15 | 4.6억 ▼ |
| 2024-01-28 | 111.4884 | 15 | 4.8억 |
두류 삼정그린빌 아파트 전용134.1983㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 134.1983 | 11 | 5.4억 ▼ |
| 2024-02-07 | 134.1983 | 11 | 5.5억 ▼ |
| 2020-11-26 | 134.1983 | 22 | 7.6억 ▲ |
| 2019-08-17 | 134.1983 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2019-05-20 | 134.1983 | 20 | 5.4억 ▲ |
| 2019-02-15 | 134.1983 | 14 | 5.1억 ▲ |
| 2018-12-05 | 134.1983 | 9 | 5억 - |
| 2018-12-03 | 134.1983 | 16 | 5억 ▲ |
| 2018-05-07 | 134.1983 | 5 | 4.7억 - |
| 2018-03-08 | 134.1983 | 9 | 4.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
두류 삼정그린빌 아파트 가 위치한 달서구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
벽산타워 기존 2005년
빌리브파크뷰 신축 2023년
대림대흥대주 기존 1981년
광장타운1차 기존 1984년
삼하 기존 1981년
선빌파크타운 기존 2004년
광장타운2차 기존 1987년
동흥센트럴파크 준신축 2012년
두류센트레빌더파크 신축 2024년
하늘정원 준신축 2012년
두류역서한포레스트 신축 2025년
내당동화타운 기존 1994년
장목아트빌 기존 2002년
두류역자이 NA NA년
두류센트레빌더시티 신축 2022년
삼익주택 기존 1979년
대진맨션 기존 1980년
대림아트빌 기존 2002년
감삼우방맨션 기존 1997년
두류 스타힐스 NA NA년
두류스타힐스 신축 2025년
전원 기존 1981년
드림하이츠(225-26) 기존 2001년
드림하이츠(225-10) 기존 2001년
킹스턴파크 준신축 2017년
세신 기존 1981년
내당시영 기존 1979년
동서제일 기존 1980년
삼익뉴타운 기존 1980년
내당트라움하우스 기존 2000년
코오롱맨션 기존 1985년
감삼맨션 기존 1981년
양지 기존 1981년
e편한세상두류역 신축 2022년
다산아파트 기존 1997년
감삼우일 기존 1981년
성당제림하이츠106 기존 1996년
광명 기존 1981년
드림팰리스101동 준신축 2014년
일신(11동) 기존 1980년
드림팰리스102동 준신축 2014년
두류 삼정그린빌 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
두류 삼정그린빌 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
두류동 삼정그린빌 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,508만 원 80㎡: 33,100만 원 85㎡: 40,933만 원 115㎡: 48,550만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~60, ~80, ~85, ~115, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 23일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 삼정그린빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼정그린빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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