대명동 대명자이그랜드시티 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 남구 대명동에 위치한 대명자이그랜드시티입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 08월 07일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“대명자이그랜드시티” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 남구 NA
- 번지형 주소 대구광역시 남구 대명동 2301-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3억 | 3.84억 | 4.61억 | 5.5억 | 6.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 46.94 | Min. :2025-03-05 | Min. :29400 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2025-04-27 | 1st Qu.:38420 | |
| Median : 59.99 | Median :2025-06-04 | Median :39800 | |
| Mean : 69.84 | Mean :2025-05-26 | Mean :45200 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2025-06-22 | 3rd Qu.:54250 | |
| Max. :101.95 | Max. :2025-08-05 | Max. :69800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3.05억 | 2025-06-11 | 16 |
| 60 | 3.98억 | 2025-04-03 | 21 |
| 60 | 3.98억 [직] | 2025-07-09 | 28 |
| 75 | 4.77억 | 2025-06-17 | 31 |
| 85 | 5.77억 | 2025-05-14 | 29 |
| 105 | 6.98억 | 2025-07-25 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대명자이그랜드시티의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대명자이그랜드시티(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA200_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.9369㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 46.9369 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-16 | 46.9369 | 12 | 3억 - |
| 2025-06-11 | 46.9369 | 16 | 3억 - |
| 2025-06-02 | 46.9369 | 14 | 3억 |
전용59.9893㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 59.9893 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-09 | 59.9893 | 28 | 4억 ▲ |
| 2025-07-07 | 59.9893 | 21 | 3.8억 ▼ |
| 2025-07-05 | 59.9893 | 21 | 3.9억 - |
| 2025-07-05 | 59.9893 | 25 | 3.9억 - |
| 2025-07-02 | 59.9893 | 25 | 3.9억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.9893 | 13 | 3.8억 - |
| 2025-06-21 | 59.9893 | 17 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-16 | 59.9893 | 27 | 4억 - |
| 2025-06-14 | 59.9893 | 20 | 4억 |
전용70.9358㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 70.9358 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-30 | 70.9358 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-17 | 70.9358 | 31 | 4.8억 ▲ |
| 2025-06-14 | 70.9358 | 18 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-11 | 70.9358 | 10 | 4.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 70.9358 | 13 | 4.7억 - |
| 2025-05-14 | 70.9358 | 34 | 4.7억 - |
| 2025-05-02 | 70.9358 | 20 | 4.7억 ▲ |
| 2025-03-18 | 70.9358 | 24 | 4.1억 ▼ |
| 2025-03-05 | 70.9358 | 24 | 4.7억 |
전용84.9177~84.9232㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 84.9232 | 7 | 5.4억 ▼ |
| 2025-07-31 | 84.9232 | 14 | 5.6억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.9177 | 10 | 5.4억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.9232 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-15 | 84.9232 | 15 | 5.5억 ▼ |
| 2025-07-14 | 84.9232 | 17 | 5.6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.9232 | 29 | 5.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9232 | 8 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.9232 | 20 | 5.6억 ▲ |
| 2025-06-05 | 84.9177 | 34 | 5.5억 |
전용101.9542㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 101.9542 | 21 | 7억 ▲ |
| 2025-04-15 | 101.9542 | 17 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
대명자이그랜드시티 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
대명자이그랜드시티의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 대명자이그랜드시티의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 대명동 2301-2 대명자이그랜드시티의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억~7억입니다.
❓ 대명자이그랜드시티의 주소와 위치는 어디인가요?
대명자이그랜드시티는 대구광역시 남구 대명동 2301-2번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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