대명동 대명자이그랜드시티 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 대명동에 위치한 대명자이그랜드시티입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 09월 20일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 124건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대명자이그랜드시티” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 남구 NA
- 번지형 주소 대구광역시 남구 대명동 2301-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 75 | 85 | 105 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.97억 | 3.88억 | 4.65억 | 5.53억 | 6.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 46.94 | Min. :2025-04-02 | Min. :28500 | |
| 1st Qu.: 59.99 | 1st Qu.:2025-06-05 | 1st Qu.:38800 | |
| Median : 59.99 | Median :2025-07-27 | Median :39900 | |
| Mean : 70.16 | Mean :2025-07-13 | Mean :45656 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2025-08-25 | 3rd Qu.:54575 | |
| Max. :101.95 | Max. :2025-09-17 | Max. :69800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3.05억 | 2025-06-11 | 16 |
| 60 | 4.02억 | 2025-09-08 | 26 |
| 75 | 4.82억 | 2025-08-29 | 22 |
| 85 | 5.86억 | 2025-08-18 | 28 |
| 105 | 6.98억 | 2025-07-25 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대명자이그랜드시티의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대명자이그랜드시티(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA200_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.9369㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 46.9369 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2025-07-25 | 46.9369 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-16 | 46.9369 | 12 | 3억 - |
| 2025-06-11 | 46.9369 | 16 | 3억 - |
| 2025-06-02 | 46.9369 | 14 | 3억 |
전용59.9893㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 59.9893 | 34 | 4억 - |
| 2025-09-09 | 59.9893 | 25 | 4억 ▲ |
| 2025-09-08 | 59.9893 | 16 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-08 | 59.9893 | 26 | 4억 ▲ |
| 2025-09-07 | 59.9893 | 9 | 3.8억 - |
| 2025-09-01 | 59.9893 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-01 | 59.9893 | 30 | 4억 ▲ |
| 2025-08-31 | 59.9893 | 33 | 3.9억 - |
| 2025-08-30 | 59.9893 | 15 | 3.9억 ▼ |
| 2025-08-30 | 59.9893 | 24 | 4억 |
전용70.9358㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 70.9358 | 18 | 4억 ▼ |
| 2025-09-06 | 70.9358 | 27 | 4.8억 - |
| 2025-08-31 | 70.9358 | 21 | 4.8억 - |
| 2025-08-29 | 70.9358 | 22 | 4.8억 ▲ |
| 2025-08-26 | 70.9358 | 15 | 4.7억 - |
| 2025-08-26 | 70.9358 | 19 | 4.7억 - |
| 2025-08-16 | 70.9358 | 19 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-05 | 70.9358 | 4 | 4.5억 ▼ |
| 2025-06-30 | 70.9358 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2025-06-17 | 70.9358 | 31 | 4.8억 |
전용84.9177~84.9232㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 84.9177 | 16 | 5.5억 - |
| 2025-09-14 | 84.9232 | 7 | 5.5억 - |
| 2025-09-10 | 84.9232 | 12 | 5.5억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.9232 | 28 | 5.7억 ▲ |
| 2025-09-02 | 84.9177 | 30 | 5.5억 ▼ |
| 2025-09-02 | 84.9177 | 30 | 5.6억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.9232 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.9232 | 10 | 5.4억 - |
| 2025-08-24 | 84.9232 | 10 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-23 | 84.9232 | 8 | 5.5억 |
전용101.9542㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 101.9542 | 21 | 7억 ▲ |
| 2025-04-15 | 101.9542 | 17 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대명자이그랜드시티 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 34 개 아파트
현대까멜리아 기존 2003 년
대명하이츠 기존 2001 년
강남골든하이츠 기존 2002 년
두류파크KCC스위첸 신축 2022 년
EZ-ONE 준신축 2014 년
청라디마크 신축 2021 년
경북 기존 1983 년
다채움 준신축 2016 년
계명맨션 기존 1980 년
경일맨션 기존 1977 년
성지 기존 1980 년
동아 기존 1980 년
더테라스 준신축 2017 년
대경맨션 기존 1980 년
성당에덴타운 기존 1995 년
대명(3007-34) 기존 1991 년
남산역화성파크드림 준신축 2018 년
청구로얄하이츠 기존 1982 년
남산모던 기존 2005 년
동아대덕 기존 1992 년
진성두류타운 기존 2004 년
까치 기존 1992 년
두류 중흥S-클래스 센텀포레 NA NA 년
노블캐슬 준신축 2016 년
이-파크 기존 2005 년
호창프레시앙 준신축 2015 년
남산자이하늘채 신축 2022 년
유성맨션 기존 1981 년
아크로파트 기존 2003 년
골든뷰파크 준신축 2016 년
심미한마음 기존 2003 년
보성황실타운 기존 1993 년
정우맨션 기존 1979 년
두류보성맨션 기존 1999 년
요약 리포트
데이터 기반
대명자이그랜드시티의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대명자이그랜드시티의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대명자이그랜드시티는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대명자이그랜드시티의 주소와 위치는 어디인가요?
대명자이그랜드시티는 대구광역시 남구 대명동 2301-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대명자이그랜드시티의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 대명동 2301-2 대명자이그랜드시티의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #대명자이그랜드시티,#대명자이그랜드시티,#대구광역시남구대명동,#NA년차(준공년도정보없음)아파트,#대구광역시남구대명동2301-2,#대구광역시남구NA,#2025년09월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망