봉덕동 봉덕2차화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 봉덕2차화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 10월 24일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉덕2차화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 남구 대덕로 161
- 번지형 주소 대구광역시 남구 봉덕동 1657 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.59억 | 4.34억 | 4.9억 |
| 2024 | 3.56억 | 4.31억 | 5.1억 |
| 2023 | 3.55억 | 4.31억 | 4.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.99 | Min. :2023-03-30 | Min. :32000 | |
| 1st Qu.:59.99 | 1st Qu.:2024-02-21 | 1st Qu.:37000 | |
| Median :74.95 | Median :2024-10-13 | Median :44500 | |
| Mean :74.19 | Mean :2024-09-26 | Mean :43480 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2025-05-26 | 3rd Qu.:49900 | |
| Max. :84.98 | Max. :2025-10-22 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.75억 | 2023-12-30 | 8 |
| 75 | 4.6억 | 2023-11-06 | 23 |
| 85 | 5.3억 | 2024-11-02 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉덕2차화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 봉덕2차화성파크드림 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA189_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9878㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 59.9878 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2025-10-15 | 59.9878 | 7 | 3.6억 ▲ |
| 2025-10-11 | 59.9878 | 2 | 3.5억 - |
| 2025-09-08 | 59.9878 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.9878 | 13 | 3.7억 ▲ |
| 2025-02-28 | 59.9878 | 12 | 3.6억 - |
| 2024-11-18 | 59.9878 | 6 | 3.6억 - |
| 2024-11-13 | 59.9878 | 4 | 3.6억 - |
| 2024-09-23 | 59.9878 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2024-09-09 | 59.9878 | 6 | 3.5억 |
전용74.9481㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 74.9481 | 18 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-26 | 74.9481 | 21 | 4.3억 ▼ |
| 2025-05-23 | 74.9481 | 20 | 4.4억 - |
| 2025-04-24 | 74.9481 | 5 | 4.4억 ▲ |
| 2025-03-31 | 74.9481 | 5 | 4.2억 - |
| 2025-02-11 | 74.9481 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2024-10-05 | 74.9481 | 21 | 4.5억 ▲ |
| 2024-07-05 | 74.9481 | 3 | 4억 - |
| 2024-05-27 | 74.9481 | 4 | 4억 ▼ |
| 2024-04-18 | 74.9481 | 15 | 4.5억 |
전용84.9567~84.9762㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 84.9762 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.9567 | 16 | 5.1억 ▲ |
| 2025-08-20 | 84.9762 | 23 | 5억 - |
| 2025-08-09 | 84.9567 | 11 | 5억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.9567 | 9 | 5.1억 ▲ |
| 2025-05-24 | 84.9762 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2024-11-02 | 84.9567 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2024-10-31 | 84.9567 | 12 | 5억 ▼ |
| 2024-10-13 | 84.9567 | 22 | 5.1억 - |
| 2024-08-23 | 84.9567 | 15 | 5.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉덕2차화성파크드림 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트
앞산힐스테이트 기존 2008 년
앞산비스타동원 신축 2021 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
앞산봉덕영무예다음 신축 2020 년
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
앞산서한이다음 준신축 2018 년
효성타운1차 기존 1988 년
강변효성백년가약 준신축 2012 년
래미안웰리스트 준신축 2010 년
태성맨션 기존 1995 년
영광비젼파크102동 기존 2004 년
봉덕한라하우젠트퍼스트 준신축 2018 년
청구중동 기존 1981 년
앞산태왕아너스 준신축 2019 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
효성타운2차 기존 1989 년
청구효성하이츠 기존 1994 년
희망교대성유니드 기존 2006 년
이천주공2단지 기존 2002 년
앞산보성 기존 1984 년
미리내 기존 1982 년
수성골드클래스더센텀 신축 2021 년
대성맨션 기존 1980 년
정화우방팔레스 기존 2003 년
광명프레지던트 기존 1980 년
이천뜨란채3단지 기존 2006 년
수성효성해링턴플레이스 신축 2020 년
대덕1차 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
봉덕2차화성파크드림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 봉덕2차화성파크드림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
봉덕2차화성파크드림 아파트는 대구광역시 남구 봉덕동 1657번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 봉덕2차화성파크드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 봉덕동 1657 봉덕2차화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.5억~5.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 74.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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