대명동 대명역센트럴엘리프 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 대명동에 위치한 대명역센트럴엘리프 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 10월 31일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 57건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대명역센트럴엘리프 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 남구 대명로14길 60
- 번지형 주소 대구광역시 남구 대명동 3072 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.69억 | 4.7억 | 5.12억 | 6.97억 |
| 2024 | 3.74억 | 4.84억 | 5.25억 | 6.99억 |
| 2023 | 3.92억 | 4.65억 | 4.98억 | 6.49억 |
| 2022 | . | . | 5.5억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2022-08-08 | Min. :33500 | |
| 1st Qu.: 84.63 | 1st Qu.:2023-07-26 | 1st Qu.:49050 | |
| Median : 84.63 | Median :2024-07-11 | Median :52000 | |
| Mean : 86.94 | Mean :2024-05-30 | Mean :52490 | |
| 3rd Qu.: 84.92 | 3rd Qu.:2025-03-04 | 3rd Qu.:53800 | |
| Max. :114.72 | Max. :2025-10-24 | Max. :74800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.93억 | 2025-02-04 | 26 |
| 75 | 4.84억 | 2024-07-26 | 10 |
| 85 | 5.69억 | 2024-08-09 | 21 |
| 115 | 7.48억 | 2024-05-22 | 24 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대명역센트럴엘리프 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대명역센트럴엘리프 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA188_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9788㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 59.9788 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-04 | 59.9788 | 26 | 3.9억 ▲ |
| 2025-01-24 | 59.9788 | 15 | 3.4억 ▼ |
| 2024-05-29 | 59.9788 | 17 | 3.7억 ▼ |
| 2023-10-03 | 59.9788 | 22 | 3.9억 |
전용74.9296㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 74.9296 | 22 | 4.8억 ▲ |
| 2025-04-26 | 74.9296 | 15 | 4.6억 ▼ |
| 2025-04-07 | 74.9296 | 24 | 4.7억 ▼ |
| 2025-02-15 | 74.9296 | 20 | 4.8억 - |
| 2024-07-26 | 74.9296 | 10 | 4.8억 ▲ |
| 2023-09-19 | 74.9296 | 23 | 4.7억 ▲ |
| 2023-02-11 | 74.9296 | 25 | 4.6억 |
전용84.6292~84.9194㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 84.6292 | 25 | 5.2억 ▲ |
| 2025-10-22 | 84.6292 | 7 | 5억 - |
| 2025-10-18 | 84.6292 | 12 | 5억 ▼ |
| 2025-10-17 | 84.6292 | 8 | 5.5억 ▲ |
| 2025-10-15 | 84.9134 | 10 | 4.7억 ▼ |
| 2025-10-13 | 84.6292 | 3 | 5억 ▼ |
| 2025-10-11 | 84.6292 | 21 | 5.3억 ▲ |
| 2025-10-01 | 84.6292 | 11 | 5.2억 ▼ |
| 2025-08-11 | 84.6292 | 23 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-27 | 84.6292 | 16 | 5.5억 |
전용114.7188㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 114.7188 | 16 | 7.3억 ▲ |
| 2025-08-31 | 114.7188 | 6 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-15 | 114.7188 | 13 | 6.9억 ▼ |
| 2025-03-04 | 114.7188 | 16 | 7.1억 ▲ |
| 2024-11-16 | 114.7188 | 10 | 6.7억 ▼ |
| 2024-10-27 | 114.7188 | 8 | 6.8억 - |
| 2024-08-12 | 114.7188 | 6 | 6.8억 ▼ |
| 2024-05-22 | 114.7188 | 24 | 7.5억 ▲ |
| 2024-05-10 | 114.7188 | 22 | 7.3억 ▲ |
| 2023-11-04 | 114.7188 | 11 | 7.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대명역센트럴엘리프 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
우방뉴-코스모스 기존 1983 년
우방코스모스 기존 1981 년
앞산삼정그린코아트라이시티 신축 2021 년
나나바루아(102동) 신축 2021 년
삼정비취(1598-8) 기존 1989 년
드림팰리스 준신축 2016 년
성당클래식명가 준신축 2015 년
성당태왕아너스메트로 신축 2022 년
삼성공원 기존 1983 년
흥아맨션 기존 1980 년
개나리맨션 기존 1980 년
세신(1631-1) 기존 1982 년
파크맨션 기존 1980 년
삼두 기존 1980 년
요약 리포트
데이터 기반
대명역센트럴엘리프 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대명역센트럴엘리프 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대명역센트럴엘리프 아파트는 대구광역시 남구 대명동 3072번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대명역센트럴엘리프 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 대명동 3072 대명역센트럴엘리프 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.8억~7.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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