봉덕동 봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.17 Update)
2025-10-17
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 10월 17일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 14.5%, 남구에서는 상위 14.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 남구 봉덕로21길 53-16
- 번지형 주소 대구광역시 남구 봉덕동 1638 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 65 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.8억 | 3.29억 |
| 2024 | 2.84억 | 3.34억 |
| 2023 | 2.74억 | 3.4억 |
| 2022 | 3.31억 | 3.97억 |
| 2021 | 3.48억 | 4.68억 |
| 2020 | 3.23억 | 4.14억 |
| 2019 | 3.2억 | 4.4억 |
| 2018 | 2.87억 | 3.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :63.25 | Min. :2018-02-21 | Min. :26000 | |
| 1st Qu.:63.25 | 1st Qu.:2020-06-22 | 1st Qu.:31725 | |
| Median :84.86 | Median :2021-01-18 | Median :33450 | |
| Mean :75.39 | Mean :2021-11-18 | Mean :34958 | |
| 3rd Qu.:84.86 | 3rd Qu.:2023-10-27 | 3rd Qu.:39400 | |
| Max. :84.88 | Max. :2025-10-16 | Max. :48000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 3.5억 | 2021-11-24 | 5 |
| 85 | 4.8억 | 2021-02-19 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA055_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용63.2513~63.8519㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 63.8519 | 17 | 2.8억 - |
| 2025-02-03 | 63.2513 | 13 | 2.8억 ▲ |
| 2024-05-03 | 63.2513 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2024-04-06 | 63.2513 | 15 | 3억 ▲ |
| 2023-07-20 | 63.2513 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2023-07-19 | 63.2513 | 14 | 2.8억 - |
| 2023-07-03 | 63.8519 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2023-05-02 | 63.2513 | 11 | 2.6억 ▼ |
| 2023-03-03 | 63.2513 | 10 | 3억 ▼ |
| 2022-12-22 | 63.2513 | 2 | 3.2억 |
전용84.8569~84.8795㎡ 최근 실거래 내역 (총 38건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 84.8795 | 5 | 3.3억 ▼ |
| 2025-09-19 | 84.8795 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.8795 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-23 | 84.8795 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.8569 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-14 | 84.8569 | 5 | 3억 ▼ |
| 2025-02-18 | 84.8795 | 13 | 3.3억 ▲ |
| 2025-02-15 | 84.8795 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2024-09-11 | 84.8795 | 15 | 3.4억 - |
| 2024-07-03 | 84.8569 | 3 | 3.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
희망교대성유니드 기존 2006 년
영광비젼파크102동 기존 2004 년
이천주공2단지 기존 2002 년
교대역월드메르디앙 기존 2006 년
강변효성백년가약 준신축 2012 년
이천뜨란채3단지 기존 2006 년
교대역동서프라임36.5 준신축 2017 년
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
봉덕2차화성파크드림 신축 2022 년
이천뜨란채4단지 기존 2006 년
대성맨션 기존 1980 년
대봉교역태왕아너스 신축 2023 년
청솔한아름 준신축 2015 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
대구이천주공1 기존 1999 년
앞산힐스테이트 기존 2008 년
금융프라임빌 기존 2007 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
보성상아맨션 기존 1987 년
삼환 기존 1979 년
강변타운 기존 1994 년
앞산비스타동원 신축 2021 년
앞산봉덕영무예다음 신축 2020 년
수성효성해링턴플레이스 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.
❓ 봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 봉덕동 1638 봉덕한라하우젠트퍼스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #봉덕한라하우젠트퍼스트아파트,#봉덕한라하우젠트퍼스트아파트,#대구광역시남구봉덕동,#8년차준신축급아파트,#대구광역시남구봉덕동1638,#대구광역시남구봉덕로21길53-16,#2025년10월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망