봉덕동 봉덕화성파크드림 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 봉덕화성파크드림 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 09월 09일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총332세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 6.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.73% 대비 ▼24% (-2.11pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 9.7%, 남구에서는 상위 9.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 8.73% 대비 ▼24% (-2.11pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉덕화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 332 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업
- 사용승인일 2019년 08월 21일
- 도로명 주소 대구광역시 남구 대봉로14길 30
- 번지형 주소 대구광역시 남구 봉덕동 1639 봉덕화성파크드림 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.33억 | 3.57억 | 3.9억 |
| 2024 | 3.67억 | 3.68억 | 3.87억 |
| 2023 | 3.37억 | 3.55억 | 4.18억 |
| 2022 | 4.05억 | 4.46억 | 5.02억 |
| 2021 | 4.55억 | 5.07억 | 5.63억 |
| 2020 | 4.13억 | 4.44억 | 5.27억 |
| 2019 | 4.1억 | 4.14억 | 4.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.60 | Min. :2019-11-09 | Min. :31400 | |
| 1st Qu.:72.66 | 1st Qu.:2020-12-17 | 1st Qu.:36525 | |
| Median :72.66 | Median :2023-05-30 | Median :40250 | |
| Mean :77.80 | Mean :2022-12-08 | Mean :42136 | |
| 3rd Qu.:84.86 | 3rd Qu.:2024-05-26 | 3rd Qu.:46950 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-09-05 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.7억 | 2020-12-02 | 18 |
| 75 | 5.35억 | 2022-01-10 | 17 |
| 85 | 6억 | 2020-12-12 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 봉덕화성파크드림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 봉덕화성파크드림 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA052_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용69.6014~69.6487㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-05 | 69.6487 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-28 | 69.6487 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-25 | 69.6487 | 13 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-29 | 69.6487 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-10 | 69.6487 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2025-01-10 | 69.6487 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-07-24 | 69.6487 | 18 | 3.8억 ▲ |
| 2024-06-22 | 69.6487 | 14 | 3.6억 - |
| 2024-02-23 | 69.6487 | 11 | 3.6억 - |
| 2024-01-29 | 69.6487 | 18 | 3.6억 |
전용72.6581㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 72.6581 | 17 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-24 | 72.6581 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-14 | 72.6581 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-13 | 72.6581 | 15 | 3.5억 - |
| 2025-06-04 | 72.6581 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-08 | 72.6581 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2025-01-20 | 72.6581 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2025-01-08 | 72.6581 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2024-12-20 | 72.6581 | 10 | 3.7억 - |
| 2024-06-09 | 72.6581 | 5 | 3.7억 |
전용84.859~84.9644㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.859 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.859 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2024-12-14 | 84.859 | 7 | 3.8억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.859 | 15 | 4억 ▲ |
| 2024-09-02 | 84.859 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2024-08-24 | 84.859 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2024-08-22 | 84.859 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2024-07-17 | 84.9644 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2024-06-09 | 84.859 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2024-05-27 | 84.859 | 5 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉덕화성파크드림 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
강변효성백년가약 준신축 2012 년
봉덕2차화성파크드림 신축 2022 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
앞산힐스테이트 기존 2008 년
앞산봉덕영무예다음 신축 2020 년
수성데시앙리버뷰 신축 2022 년
수성효성해링턴플레이스 신축 2020 년
수성골드클래스더센텀 신축 2021 년
청구중동 기존 1981 년
앞산비스타동원 신축 2021 년
앞산서한이다음 준신축 2018 년
이천주공2단지 기존 2002 년
광명프레지던트 기존 1980 년
희망교대성유니드 기존 2006 년
래미안웰리스트 준신축 2010 년
효성타운1차 기존 1988 년
이천뜨란채3단지 기존 2006 년
봉덕한라하우젠트퍼스트 준신축 2018 년
정화우방팔레스 기존 2003 년
이천뜨란채4단지 기존 2006 년
효성타운2차 기존 1989 년
대봉교역금호어울림에듀리버 신축 2023 년
영광비젼파크102동 기존 2004 년
삼환 기존 1979 년
청구효성하이츠 기존 1994 년
태성맨션 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉덕동 봉덕화성파크드림 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
70㎡: 33,033만 원 75㎡: 35,200만 원 85㎡: 39,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 봉덕화성파크드림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
봉덕화성파크드림 아파트는 대구광역시 남구 봉덕동 1639번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 봉덕화성파크드림 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 봉덕화성파크드림 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 봉덕화성파크드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 봉덕동 1639 봉덕화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~4.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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