봉덕동 봉덕화성파크드림 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.12 기준) | 디아파트
2026-05-12
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 봉덕화성파크드림 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2019년이며2026년 05월 12일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총332세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 9.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 6.93% 대비 ▲30% (+2.11pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 5.0%, 남구에서는 상위 5.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 6.93% 대비 ▲30% (+2.11pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉덕화성파크드림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 332 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화성산업
사용승인일 2019년 08월 21일
- 도로명 주소 대구광역시 남구 대봉로14길 30
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3.32억 | 3.63억 | 4.06억 |
| 2025 | 3.33억 | 3.6억 | 3.88억 |
| 2024 | 3.67억 | 3.68억 | 3.87억 |
| 2023 | 3.37억 | 3.55억 | 4.18억 |
| 2022 | 4.05억 | 4.46억 | 5.02억 |
| 2021 | 4.55억 | 5.07억 | 5.63억 |
| 2020 | 4.13억 | 4.44억 | 5.27억 |
| 2019 | 4.1억 | 4.14억 | 4.83억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.60 | Min. :2019-11-09 | Min. :29800 | |
| 1st Qu.:72.66 | 1st Qu.:2021-05-28 | 1st Qu.:36425 | |
| Median :72.66 | Median :2023-08-14 | Median :39750 | |
| Mean :77.95 | Mean :2023-05-01 | Mean :41571 | |
| 3rd Qu.:84.86 | 3rd Qu.:2025-01-03 | 3rd Qu.:45850 | |
| Max. :84.96 | Max. :2026-05-11 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 4.7억 | 2020-12-02 | 18 |
| 75 | 5.35억 | 2022-01-10 | 17 |
| 85 | 6억 | 2020-12-12 | 13 |
봉덕화성파크드림 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 봉덕화성파크드림 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA052_plot1.webp)
봉덕화성파크드림 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
봉덕화성파크드림 아파트 전용69.6014~69.6487㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 69.6014 | 1 | 3억 ▼ |
| 2026-03-21 | 69.6487 | 6 | 3.5억 - |
| 2026-02-24 | 69.6487 | 18 | 3.5억 - |
| 2025-09-05 | 69.6487 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-28 | 69.6487 | 4 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-25 | 69.6487 | 13 | 3.3억 ▼ |
| 2025-05-29 | 69.6487 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-10 | 69.6487 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2025-01-10 | 69.6487 | 11 | 3.5억 ▼ |
| 2024-07-24 | 69.6487 | 18 | 3.8억 |
봉덕화성파크드림 아파트 전용72.6581㎡ 최근 실거래 내역 (총 39건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-28 | 72.6581 | 7 | 3.6억 - |
| 2026-02-01 | 72.6581 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2025-10-31 | 72.6581 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-10-14 | 72.6581 | 15 | 3.6억 - |
| 2025-08-25 | 72.6581 | 17 | 3.6억 ▲ |
| 2025-07-24 | 72.6581 | 16 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-14 | 72.6581 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2025-06-13 | 72.6581 | 15 | 3.5억 - |
| 2025-06-04 | 72.6581 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-08 | 72.6581 | 11 | 3.8억 |
봉덕화성파크드림 아파트 전용84.859~84.9644㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 84.859 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2026-03-28 | 84.859 | 11 | 4억 ▼ |
| 2026-03-17 | 84.859 | 19 | 4.1억 - |
| 2026-03-11 | 84.859 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2025-12-29 | 84.859 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-11-25 | 84.859 | 4 | 3.8억 ▼ |
| 2025-10-25 | 84.859 | 15 | 4.1억 ▲ |
| 2025-09-24 | 84.859 | 13 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-22 | 84.859 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2025-08-16 | 84.859 | 3 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉덕화성파크드림 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 48 개 아파트
한도봉덕맨션 기존 1980년
강변코오롱하늘채 기존 2008년
강변효성백년가약 준신축 2012년
앞산봉덕영무예다음 준신축 2020년
서울중동(1-5동) 기존 1981년
아진맨션 기존 1979년
봉덕2차화성파크드림 신축 2022년
앞산힐스테이트 기존 2008년
수성푸르지오리버센트 신축 2024년
수성뷰웰리버파크 신축 2023년
아크로파트A동 기존 2003년
앞산비스타동원 신축 2021년
아크로파트B동 기존 2003년
앞산서한이다음 준신축 2018년
청구중동 기존 1981년
수성데시앙리버뷰 신축 2022년
수성골드클래스더센텀 신축 2021년
힐스테이트앞산센트럴 신축 2024년
천가지꿈 기존 2004년
봉덕맨션 기존 1979년
수성효성해링턴플레이스 준신축 2020년
래미안웰리스트 기존 2010년
광명프레지던트 기존 1980년
이천주공2단지 기존 2002년
스카이파크 기존 2004년
수성센트럴화성파크드림 신축 2023년
코리아파크 기존 2003년
효성타운1차 기존 1988년
정화우방팔레스 기존 2003년
반도A 기존 1981년
반도B 기존 1981년
이천뜨란채3단지 기존 2006년
봉덕한라하우젠트퍼스트 준신축 2018년
희망교대성유니드 기존 2006년
반도C 기존 1981년
더샵수성오클레어 신축 2023년
그랜드타운 기존 2004년
삼익 기존 1978년
새중동 기존 1981년
청구효성하이츠 기존 1994년
효성타운2차 기존 1989년
영광 준신축 2012년
영광비젼파크102동 기존 2004년
이천뜨란채4단지 기존 2006년
삼환 기존 1979년
청구사원 기존 1989년
대봉교역금호어울림에듀리버 신축 2023년
새한 기존 1983년
봉덕화성파크드림 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
봉덕화성파크드림 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
봉덕동 봉덕화성파크드림 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
70㎡: 33,575만 원 75㎡: 36,700만 원 85㎡: 39,390만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 봉덕화성파크드림 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
봉덕화성파크드림 아파트는 대구광역시 남구 봉덕동 1639번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 봉덕화성파크드림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 봉덕동 1639 봉덕화성파크드림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억~4.1억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 11일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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