대명동 용마맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.09.19 Update)
2025-09-19
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 대명동에 위치한 용마맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 09월 19일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총162세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.23% 대비 ▲200% (+2.47pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 43.2%, 남구에서는 상위 43.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 1.23% 대비 ▲200% (+2.47pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대명 용마맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 162 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서한
- 사용승인일 1979년 09월 11일
- 도로명 주소 대구광역시 남구 대명로 145
- 번지형 주소 대구광역시 남구 대명동 1638-5 용마맨션 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 80 | 105 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.99억 | 2.06억 | 2.71억 |
| 2024 | . | 1.76억 | . | 3.1억 |
| 2021 | . | 2.33억 | 3.08억 | 3.8억 |
| 2020 | 1.89억 | 2.2억 | 2.29억 | 2.17억 |
| 2019 | . | 1.9억 | 1.98억 | 2.3억 |
| 2018 | . | 1.73억 | 2.22억 | 2.23억 |
| 2017 | . | 1.88억 | 1.86억 | 2.67억 |
| 2016 | . | 1.75억 | 1.76억 | 2.42억 |
| 2015 | . | 1.69억 | 1.86억 | 2.4억 |
| 2014 | 1.54억 | 1.54억 | 1.8억 | 2.14억 |
| 2013 | . | 1.48억 | 1.38억 | 1.61억 |
| 2012 | . | 1.32억 | 1.22억 | 1.39억 |
| 2011 | 0.85억 | 1.01억 | 1.35억 | 1.58억 |
| 2010 | . | 0.97억 | 1.02억 | 1.45억 |
| 2009 | . | 0.9억 | 1.03억 | 1.19억 |
| 2008 | . | 0.91억 | 0.99억 | 1.12억 |
| 2007 | . | 1.14억 | 1.06억 | 1.44억 |
| 2006 | . | 0.99억 | 1.09억 | 1.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 66.84 | Min. :2006-01-10 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 71.57 | 1st Qu.:2010-11-15 | 1st Qu.:11500 | |
| Median : 76.33 | Median :2013-09-18 | Median :15875 | |
| Mean : 80.73 | Mean :2014-07-17 | Mean :16325 | |
| 3rd Qu.: 78.18 | 3rd Qu.:2018-09-15 | 3rd Qu.:19800 | |
| Max. :104.60 | Max. :2025-09-17 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 1.89억 | 2020-01-04 | 1 |
| 75 | 2.67억 | 2021-03-08 | 8 |
| 80 | 3.37억 | 2021-06-21 | 3 |
| 105 | 3.8억 | 2021-06-11 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용마맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 대명 용마맨션 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-01-04 | 66.84 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2014-01-07 | 66.84 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2011-03-30 | 66.84 | 1 | 0.8억 |
전용71.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 71.57 | 7 | 2억 ▲ |
| 2024-07-15 | 71.57 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2024-06-22 | 71.57 | 7 | 1.7억 ▼ |
| 2021-09-25 | 71.57 | 3 | 2억 ▼ |
| 2021-03-08 | 71.57 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2020-09-19 | 71.57 | 5 | 2.2억 - |
| 2020-04-09 | 71.57 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2019-12-02 | 71.57 | 1 | 2억 ▲ |
| 2019-11-26 | 71.57 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2019-03-26 | 71.57 | 7 | 1.3억 |
전용76.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 76.33 | 9 | 2.1억 ▼ |
| 2021-06-21 | 76.33 | 3 | 3.4억 ▲ |
| 2021-04-24 | 76.33 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2020-10-15 | 76.33 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2020-07-06 | 76.33 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2020-04-07 | 76.33 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2018-09-10 | 76.33 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2018-07-06 | 76.33 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2017-01-05 | 76.33 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2015-11-19 | 76.33 | 10 | 1.7억 |
전용78.18㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 78.18 | 5 | 2억 ▼ |
| 2021-05-03 | 78.18 | 2 | 3억 ▲ |
| 2020-08-28 | 78.18 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2019-12-02 | 78.18 | 4 | 2억 ▼ |
| 2018-06-04 | 78.18 | 2 | 2.3억 ▲ |
| 2018-05-05 | 78.18 | 9 | 2.1억 ▲ |
| 2017-10-26 | 78.18 | 2 | 1.8억 - |
| 2016-06-15 | 78.18 | 5 | 1.8억 - |
| 2015-07-18 | 78.18 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2015-05-30 | 78.18 | 3 | 2억 |
전용104.59~104.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-01 | 104.59 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2024-09-27 | 104.6 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2021-06-11 | 104.59 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2020-07-10 | 104.59 | 6 | 1.9억 ▼ |
| 2020-03-21 | 104.59 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2019-10-19 | 104.59 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2019-08-19 | 104.59 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2019-04-23 | 104.59 | 4 | 2억 ▼ |
| 2019-02-22 | 104.59 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2018-03-17 | 104.59 | 9 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용마맨션 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
대명동 용마맨션 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 20,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 용마맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용마맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 71.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 17일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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