대명동 우방코스모스 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 대명동에 위치한 우방코스모스 아파트입니다.
- 건축년도는
1981년이며2025년 12월 11일기준45년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대명 우방코스모스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 남구 대명로 42
- 번지형 주소 대구광역시 남구 대명동 1111 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 65 | 75 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.95억 | 1.57억 | 1.8억 | . |
| 2024 | . | . | 2.05억 | 2.5억 |
| 2023 | 1.9억 | 1.62억 | . | 3.05억 |
| 2021 | . | 3.36억 | . | 3.83억 |
| 2020 | 2.86억 | 3.12억 | 2.99억 | 3.28억 |
| 2019 | 1.97억 | 2.25억 | 2.69억 | 3.25억 |
| 2018 | 1.9억 | 1.78억 | 2.21억 | 2.55억 |
| 2017 | 1.58억 | 1.62억 | 1.64억 | 1.85억 |
| 2016 | 1.57억 | 1.57억 | . | . |
| 2015 | 1.51억 | 1.65억 | 1.7억 | 1.71억 |
| 2014 | 1.36억 | 1.38억 | 1.43억 | 1.64억 |
| 2013 | 1.11억 | 1.07억 | 1.24억 | 1.38억 |
| 2012 | 1억 | 1.14억 | 1.21억 | 1.28억 |
| 2011 | 0.9억 | 1.07억 | 1.08억 | 1.17억 |
| 2010 | 0.8억 | 0.95억 | . | 1.09억 |
| 2009 | 0.88억 | 0.92억 | 0.91억 | . |
| 2008 | 0.85억 | 1.03억 | 0.96억 | 1.09억 |
| 2007 | 0.73억 | 0.93억 | 0.99억 | 1.19억 |
| 2006 | 1.04억 | 0.96억 | 1.14억 | 1.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.94 | Min. :2006-01-06 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:56.05 | 1st Qu.:2011-09-23 | 1st Qu.:11000 | |
| Median :63.15 | Median :2014-11-05 | Median :15000 | |
| Mean :61.05 | Mean :2015-02-14 | Mean :17162 | |
| 3rd Qu.:70.19 | 3rd Qu.:2019-04-12 | 3rd Qu.:21000 | |
| Max. :73.43 | Max. :2025-12-02 | Max. :39700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 2.95억 | 2020-11-17 | 3 |
| 60 | 3.45억 | 2021-05-19 | 2 |
| 65 | 3.3억 | 2019-12-13 | 2 |
| 65 | 3.3억 | 2020-02-17 | 2 |
| 75 | 3.97억 | 2021-10-08 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우방코스모스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대명 우방코스모스 아파트(1981) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA022_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 51.94 | 1 | 2억 ▲ |
| 2023-11-10 | 51.94 | 4 | 1.9억 - |
| 2023-09-05 | 51.94 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2020-11-30 | 51.94 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2020-11-17 | 51.94 | 3 | 3억 ▲ |
| 2020-11-16 | 51.94 | 5 | 2.9억 - |
| 2020-09-05 | 51.94 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2020-08-26 | 51.94 | 1 | 2.8억 - |
| 2020-05-23 | 51.94 | 1 | 2.8억 - |
| 2020-02-17 | 51.94 | 4 | 2.8억 |
전용56.05㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 56.05 | 2 | 1.6억 - |
| 2023-11-16 | 56.05 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2020-11-11 | 56.05 | 4 | 3.1억 - |
| 2020-09-05 | 56.05 | 4 | 3.1억 - |
| 2020-06-21 | 56.05 | 4 | 3.1억 - |
| 2020-02-18 | 56.05 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2019-09-11 | 56.05 | 1 | 2.9억 ▲ |
| 2019-05-24 | 56.05 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2018-08-26 | 56.05 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2018-05-08 | 56.05 | 4 | 1.8억 |
전용57.165㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-19 | 57.165 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2021-01-09 | 57.165 | 4 | 3.3억 ▲ |
| 2020-11-20 | 57.165 | 5 | 3.1억 - |
| 2020-08-03 | 57.165 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2020-05-12 | 57.165 | 1 | 3.2억 ▲ |
| 2020-02-20 | 57.165 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2019-04-15 | 57.165 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2019-04-12 | 57.165 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2018-11-27 | 57.165 | 1 | 2억 ▲ |
| 2018-09-19 | 57.165 | 5 | 1.4억 |
전용59.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-07-20 | 59.23 | 3 | 3.1억 - |
| 2020-02-07 | 59.23 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2012-04-16 | 59.23 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2010-07-30 | 59.23 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2007-05-29 | 59.23 | 1 | 1억 |
전용63.147~63.1475㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 63.1475 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2024-09-25 | 63.1475 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2024-01-02 | 63.1475 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2020-12-01 | 63.1475 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2020-11-30 | 63.1475 | 3 | 3.1억 - |
| 2020-11-30 | 63.1475 | 4 | 3.1억 - |
| 2020-11-23 | 63.1475 | 5 | 3.1억 ▼ |
| 2020-02-17 | 63.1475 | 2 | 3.3억 ▲ |
| 2020-01-28 | 63.1475 | 2 | 3억 ▼ |
| 2019-12-13 | 63.1475 | 2 | 3.3억 |
전용70.187~70.1875㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-01 | 70.187 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2021-03-02 | 70.187 | 5 | 3.7억 ▲ |
| 2020-11-15 | 70.187 | 3 | 3.4억 ▲ |
| 2020-11-14 | 70.187 | 4 | 3.2억 - |
| 2020-04-13 | 70.187 | 3 | 3.2억 ▼ |
| 2020-02-15 | 70.187 | 2 | 3.3억 ▼ |
| 2019-11-21 | 70.187 | 4 | 3.4억 ▲ |
| 2018-11-20 | 70.187 | 2 | 2.6억 ▲ |
| 2018-09-18 | 70.187 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2018-09-13 | 70.187 | 2 | 2.6억 |
전용71.855㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-11-16 | 71.855 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2007-02-27 | 71.855 | 1 | 1.1억 |
전용73.427㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-02 | 73.427 | 1 | 3억 ▼ |
| 2021-10-08 | 73.427 | 1 | 4억 ▲ |
| 2019-11-18 | 73.427 | 1 | 3.6억 ▲ |
| 2019-04-15 | 73.427 | 1 | 2.8억 ▲ |
| 2017-09-18 | 73.427 | 1 | 2억 ▲ |
| 2017-03-21 | 73.427 | 4 | 1.8억 - |
| 2014-11-05 | 73.427 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2014-01-24 | 73.427 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2013-04-29 | 73.427 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2011-11-26 | 73.427 | 5 | 1.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대명 우방코스모스 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
우방뉴-코스모스 기존 1983 년
앞산삼정그린코아트라이시티 신축 2021 년
대명역센트럴엘리프 신축 2022 년
삼정비취(1598-8) 기존 1989 년
성당클래식명가 준신축 2015 년
나나바루아(102동) 신축 2021 년
드림팰리스 준신축 2016 년
성당태왕아너스메트로 신축 2022 년
흥아맨션 기존 1980 년
개나리맨션 기존 1980 년
세신(1631-1) 기존 1982 년
파크맨션 기존 1980 년
삼성공원 기존 1983 년
삼호맨션 기존 1981 년
세종 기존 1980 년
요약 리포트
데이터 기반
우방코스모스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 63.1㎡입니다.
❓ 우방코스모스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
우방코스모스 아파트는 대구광역시 남구 대명동 1111번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 우방코스모스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 우방코스모스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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