봉덕동 강변효성백년가약 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 강변효성백년가약 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 02일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총337세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.78% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 86.4%, 남구에서는 상위 86.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.78% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉덕 강변효성백년가약 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 337 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)효성
- 사용승인일 2012년 06월 27일
- 도로명 주소 대구광역시 남구 봉덕로 135
- 번지형 주소 대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변효성백년가약 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 130 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.24억 | . | . | . |
| 2024 | 3.46억 | 5.09억 | . | . |
| 2023 | . | 5.8억 | 5.9억 | 6.85억 |
| 2021 | 5.22억 | 7.31억 | 6.87억 | . |
| 2020 | 4.43억 | 6.26억 | 6.48억 | . |
| 2019 | 3.98억 | 6.15억 | 6.01억 | 6.8억 |
| 2018 | 3.74억 | 5.5억 | 5.4억 | 5.96억 |
| 2017 | 3.58억 | 4.87억 | 4.81억 | 5.43억 |
| 2016 | 3.61억 | 4.69억 | 4.61억 | 5.2억 |
| 2015 | 3.59억 | 4.53억 | 5.02억 | 4.98억 |
| 2014 | 3.12억 | 3.97억 | 3.98억 | 3.92억 |
| 2013 | 2.56억 | 3.36억 | 3.31억 | 3.58억 |
| 2012 | 2.39억 | 3.29억 | 3.36억 | 3.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.67 | Min. :2012-05-09 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 84.93 | 1st Qu.:2012-11-07 | 1st Qu.:33700 | |
| Median :122.60 | Median :2015-04-16 | Median :37000 | |
| Mean :116.45 | Mean :2016-02-16 | Mean :41718 | |
| 3rd Qu.:128.36 | 3rd Qu.:2018-06-03 | 3rd Qu.:48450 | |
| Max. :143.04 | Max. :2025-09-04 | Max. :81000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.54억 | 2021-04-03 | 9 |
| 125 | 8.1억 | 2021-10-18 | 18 |
| 130 | 7.25억 | 2021-06-21 | 2 |
| 145 | 7.03억 | 2019-11-04 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변효성백년가약 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 봉덕 강변효성백년가약 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA020_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.6711~84.9336㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 84.9336 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.6711 | 3 | 3.2억 - |
| 2025-05-24 | 84.9336 | 9 | 3.2억 - |
| 2025-02-06 | 84.9336 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2024-12-16 | 84.9336 | 18 | 3.6억 ▲ |
| 2024-10-15 | 84.9336 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2024-04-10 | 84.6711 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2024-03-07 | 84.9336 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2024-02-25 | 84.9336 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2021-09-13 | 84.9336 | 7 | 5.2억 |
전용122.6031㎡ 최근 실거래 내역 (총 121건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 122.6031 | 13 | 5.2억 ▲ |
| 2024-06-20 | 122.6031 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2023-10-06 | 122.6031 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2021-10-18 | 122.6031 | 18 | 8.1억 ▲ |
| 2021-06-01 | 122.6031 | 16 | 7.3억 ▲ |
| 2021-02-02 | 122.6031 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2020-12-14 | 122.6031 | 7 | 7.2억 ▲ |
| 2020-12-12 | 122.6031 | 13 | 7억 ▲ |
| 2020-12-12 | 122.6031 | 19 | 6.7억 ▲ |
| 2020-11-19 | 122.6031 | 3 | 6억 |
전용128.3637㎡ 최근 실거래 내역 (총 55건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-07-19 | 128.3637 | 6 | 5.9억 ▼ |
| 2021-06-21 | 128.3637 | 2 | 7.2억 ▲ |
| 2021-02-13 | 128.3637 | 17 | 6.5억 ▼ |
| 2020-12-17 | 128.3637 | 6 | 6.6억 ▲ |
| 2020-12-08 | 128.3637 | 9 | 6.4억 ▲ |
| 2019-12-21 | 128.3637 | 16 | 5.9억 ▼ |
| 2019-11-09 | 128.3637 | 3 | 6.1억 ▲ |
| 2018-10-29 | 128.3637 | 1 | 5.6억 ▲ |
| 2018-03-08 | 128.3637 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2017-03-27 | 128.3637 | 12 | 4.9억 |
전용140.4081㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-11-04 | 140.4081 | 16 | 7억 ▲ |
| 2019-09-26 | 140.4081 | 14 | 6.8억 ▲ |
| 2019-08-07 | 140.4081 | 7 | 6.6억 ▼ |
| 2019-06-05 | 140.4081 | 19 | 6.8억 ▲ |
| 2018-10-08 | 140.4081 | 4 | 5.9억 ▲ |
| 2017-11-09 | 140.4081 | 17 | 5.7억 ▲ |
| 2017-10-11 | 140.4081 | 7 | 5.3억 ▼ |
| 2017-09-14 | 140.4081 | 8 | 5.5억 - |
| 2017-01-09 | 140.4081 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2016-10-19 | 140.4081 | 4 | 5.1억 |
전용143.0443㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-31 | 143.0443 | 11 | 6.8억 - |
| 2018-10-18 | 143.0443 | 22 | 6.8억 ▲ |
| 2018-06-18 | 143.0443 | 4 | 5.6억 ▲ |
| 2018-02-12 | 143.0443 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2017-12-24 | 143.0443 | 12 | 5.4억 ▲ |
| 2017-07-11 | 143.0443 | 8 | 5.2억 ▼ |
| 2016-06-03 | 143.0443 | 21 | 5.4억 ▲ |
| 2016-05-13 | 143.0443 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2015-04-04 | 143.0443 | 18 | 5.1억 ▲ |
| 2013-06-17 | 143.0443 | 19 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉덕 강변효성백년가약 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
이천주공2단지 기존 2002 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
이천뜨란채3단지 기존 2006 년
희망교대성유니드 기존 2006 년
수성효성해링턴플레이스 신축 2020 년
봉덕2차화성파크드림 신축 2022 년
봉덕한라하우젠트퍼스트 준신축 2018 년
앞산힐스테이트 기존 2008 년
앞산봉덕영무예다음 신축 2020 년
이천뜨란채4단지 기존 2006 년
수성골드클래스더센텀 신축 2021 년
삼환 기존 1979 년
앞산비스타동원 신축 2021 년
대구이천주공1 기존 1999 년
앞산서한이다음 준신축 2018 년
영광비젼파크102동 기존 2004 년
청구중동 기존 1981 년
대봉교역태왕아너스 신축 2023 년
광명프레지던트 기존 1980 년
래미안웰리스트 준신축 2010 년
효성타운1차 기존 1988 년
정화우방팔레스 기존 2003 년
강변타운 기존 1994 년
금융프라임빌 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉덕동 강변효성백년가약 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 32,600만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~125, ~130, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 강변효성백년가약 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 강변효성백년가약 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 강변효성백년가약 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 봉덕동 1635 강변효성백년가약 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.2억~3.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 122.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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