봉덕동 래미안웰리스트 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 래미안웰리스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 09일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총471세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.25% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.40% 대비 ▲25% (+0.85pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 32.0%, 남구에서는 상위 32.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.40% 대비 ▲25% (+0.85pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉덕 래미안웰리스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 471 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산(주)
- 사용승인일 2010년 06월 11일
- 도로명 주소 대구광역시 남구 효성중앙길 81
- 번지형 주소 대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안웰리스트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 120 | 140 | 145 | 150 | 170 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.75억 | 5.95억 | 6억 | . | 7.8억 | . | 9억 |
| 2024 | 4.48억 | . | 6.7억 | 6.45억 | 7.85억 | . | 8.99억 |
| 2023 | 4.48억 | 6.7억 | . | . | 8.57억 | . | 9.36억 |
| 2022 | . | . | . | 8.96억 | . | 10.5억 | . |
| 2021 | 5.4억 | 8.22억 | 8.1억 | 8.78억 | . | 9.5억 | 12.2억 |
| 2020 | 5.25억 | 7.11억 | 7.4억 | 8.02억 | 8.26억 | . | 8.9억 |
| 2019 | 4.92억 | 5.96억 | 6.22억 | 7.32억 | 7.89억 | 7.76억 | 8.67억 |
| 2018 | 4.57억 | 5.56억 | 5.4억 | 6.35억 | 7.23억 | 6.5억 | 8.4억 |
| 2017 | 4.45억 | 5.27억 | . | 5.78억 | 6.94억 | . | 7.16억 |
| 2016 | 4.29억 | 5.17억 | 5.12억 | 5.62억 | 6.4억 | 7.05억 | 6.68억 |
| 2015 | 3.96억 | 4.85억 | . | 5.21억 | 5.73억 | 5.9억 | 6.51억 |
| 2014 | 3.43억 | 4.26억 | 4.14억 | . | 5.57억 | . | 5.77억 |
| 2013 | 2.96억 | 3.88억 | . | 3.75억 | 3.96억 | 3.73억 | 4.22억 |
| 2012 | 2.92억 | 3.5억 | 3.75억 | 3.74억 | 3.78억 | 4.17억 | 4.3억 |
| 2011 | 2.78억 | 3.69억 | 4.11억 | 3.8억 | 5.36억 | 5.25억 | 5.93억 |
| 2010 | 2.67억 | . | 3.8억 | . | 5.66억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2010-06-14 | Min. : 25600 | |
| 1st Qu.: 84.94 | 1st Qu.:2012-03-01 | 1st Qu.: 37664 | |
| Median :137.15 | Median :2013-05-27 | Median : 43978 | |
| Mean :124.68 | Mean :2015-05-17 | Mean : 49034 | |
| 3rd Qu.:146.48 | 3rd Qu.:2017-12-29 | 3rd Qu.: 57500 | |
| Max. :165.84 | Max. :2025-09-02 | Max. :122000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.49억 | 2020-09-05 | 4 |
| 110 | 8.25억 | 2021-02-07 | 17 |
| 120 | 8.2억 | 2021-09-25 | 20 |
| 140 | 8.96억 | 2022-06-08 | 14 |
| 145 | 8.99억 | 2020-10-29 | 4 |
| 150 | 10.5억 | 2022-03-07 | 21 |
| 170 | 12.2억 | 2021-08-21 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 래미안웰리스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 봉덕 래미안웰리스트 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA014_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9388~84.9396㎡ 최근 실거래 내역 (총 124건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 84.9388 | 9 | 4.8억 ▲ |
| 2025-02-27 | 84.9388 | 10 | 4.7억 ▲ |
| 2024-12-11 | 84.9396 | 11 | 4.3억 ▼ |
| 2024-12-05 | 84.9388 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2024-11-20 | 84.9388 | 9 | 4.2억 ▼ |
| 2024-11-03 | 84.9388 | 18 | 5.1억 ▲ |
| 2024-08-06 | 84.9388 | 18 | 4.6억 ▲ |
| 2024-06-22 | 84.9396 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2024-04-30 | 84.9396 | 12 | 3.5억 ▼ |
| 2024-04-18 | 84.9396 | 14 | 4.6억 |
전용109.2566㎡ 최근 실거래 내역 (총 72건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 109.2566 | 13 | 6억 - |
| 2025-06-18 | 109.2566 | 13 | 6억 - |
| 2025-03-25 | 109.2566 | 9 | 6억 ▲ |
| 2025-02-26 | 109.2566 | 5 | 5.8억 ▼ |
| 2023-11-27 | 109.2566 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2023-07-08 | 109.2566 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2021-05-27 | 109.2566 | 18 | 8.2억 - |
| 2021-02-07 | 109.2566 | 17 | 8.2억 ▲ |
| 2020-11-25 | 109.2566 | 7 | 7.7억 ▲ |
| 2020-10-25 | 109.2566 | 10 | 7억 |
전용115.9792㎡ 최근 실거래 내역 (총 28건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 115.9792 | 21 | 6억 ▼ |
| 2024-07-05 | 115.9792 | 6 | 6.7억 ▼ |
| 2021-09-25 | 115.9792 | 20 | 8.2억 ▲ |
| 2021-02-23 | 115.9792 | 5 | 8억 ▲ |
| 2020-12-17 | 115.9792 | 6 | 7.4억 ▲ |
| 2019-11-27 | 115.9792 | 8 | 6.6억 ▲ |
| 2019-06-07 | 115.9792 | 2 | 5.8억 ▲ |
| 2018-02-06 | 115.9792 | 5 | 5.4억 ▲ |
| 2016-10-11 | 115.9792 | 8 | 5.1억 ▼ |
| 2016-08-15 | 115.9792 | 16 | 5.2억 |
전용137.1466㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-21 | 137.1466 | 11 | 6.1억 ▼ |
| 2022-06-08 | 137.1466 | 14 | 9억 ▲ |
| 2020-11-16 | 137.1466 | 18 | 8.6억 ▲ |
| 2020-10-29 | 137.1466 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2020-07-08 | 137.1466 | 10 | 8억 ▲ |
| 2019-10-30 | 137.1466 | 19 | 7.3억 - |
| 2019-04-26 | 137.1466 | 26 | 7.3억 ▲ |
| 2018-08-27 | 137.1466 | 3 | 6.4억 ▼ |
| 2018-06-14 | 137.1466 | 1 | 6.5억 ▲ |
| 2018-02-01 | 137.1466 | 9 | 6.2억 |
전용138.3426㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-28 | 138.3426 | 13 | 6.8억 ▼ |
| 2021-01-04 | 138.3426 | 3 | 8.8억 ▲ |
| 2016-11-16 | 138.3426 | 10 | 5.7억 ▲ |
| 2016-10-25 | 138.3426 | 18 | 5.2억 - |
| 2015-04-14 | 138.3426 | 8 | 5.2억 |
전용144.499㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 144.499 | 11 | 7.8억 - |
| 2025-07-07 | 144.499 | 9 | 7.8억 - |
| 2024-06-05 | 144.499 | 16 | 7.8억 ▼ |
| 2023-10-30 | 144.499 | 22 | 8.6억 - |
| 2023-05-31 | 144.499 | 9 | 8.6억 ▼ |
| 2020-10-29 | 144.499 | 4 | 9억 ▲ |
| 2020-06-13 | 144.499 | 4 | 7.7억 ▲ |
| 2020-05-28 | 144.499 | 9 | 7.6억 ▼ |
| 2020-01-17 | 144.499 | 23 | 8.8억 ▲ |
| 2019-07-18 | 144.499 | 22 | 8.1억 |
전용146.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-07 | 146.48 | 21 | 10.5억 ▲ |
| 2021-02-26 | 146.48 | 10 | 9.5억 ▲ |
| 2019-11-29 | 146.48 | 7 | 8억 ▲ |
| 2019-07-15 | 146.48 | 4 | 7.6억 ▲ |
| 2018-03-21 | 146.48 | 3 | 6.5억 ▼ |
| 2016-09-13 | 146.48 | 9 | 7억 ▲ |
| 2015-07-10 | 146.48 | 4 | 5.9억 ▲ |
| 2013-04-01 | 146.48 | 3 | 3.6억 ▼ |
| 2013-01-02 | 146.48 | 26 | 3.9억 ▼ |
| 2012-12-13 | 146.48 | 5 | 4억 |
전용165.8368㎡ 최근 실거래 내역 (총 84건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 165.8368 | 16 | 9억 - |
| 2024-11-27 | 165.8368 | 23 | 9억 ▲ |
| 2024-08-13 | 165.8368 | 22 | 8.8억 ▼ |
| 2024-04-30 | 165.8368 | 17 | 9.2억 ▲ |
| 2023-11-30 | 165.8368 | 13 | 9억 - |
| 2023-08-29 | 165.8368 | 17 | 9억 ▼ |
| 2023-08-03 | 165.8368 | 28 | 9.8억 ▲ |
| 2023-05-26 | 165.8368 | 12 | 9.5억 - |
| 2023-02-09 | 165.8368 | 1 | 9.5억 ▼ |
| 2021-08-21 | 165.8368 | 20 | 12.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉덕 래미안웰리스트 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 26 개 아파트
앞산서한이다음 준신축 2018 년
앞산봉덕영무예다음 신축 2020 년
앞산비스타동원 신축 2021 년
청구효성하이츠 기존 1994 년
효성타운1차 기존 1988 년
효성타운2차 기존 1989 년
청구중동 기존 1981 년
앞산힐스테이트 기존 2008 년
청구타운 기존 1994 년
봉덕2차화성파크드림 신축 2022 년
미리내 기존 1982 년
정화우방팔레스 기존 2003 년
상동플리체힐 준신축 2014 년
공영빌리지 기존 1995 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
수성동일하이빌레이크시티 기존 2009 년
광명프레지던트 기존 1980 년
태성맨션 기존 1995 년
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
앞산태왕아너스 준신축 2019 년
대덕1차 기존 1990 년
앞산보성 기존 1984 년
수성골드클래스더센텀 신축 2021 년
강변효성백년가약 준신축 2012 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
대덕2차 기존 1991 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉덕동 래미안웰리스트 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 48,000만 원 110㎡: 60,000만 원 145㎡: 78,000만 원 170㎡: 90,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~110, ~120, ~140, ~145, ~150, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 래미안웰리스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
래미안웰리스트 아파트는 대구광역시 남구 봉덕동 1631번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
❓ 래미안웰리스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 봉덕동 1631 래미안웰리스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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