봉덕동 효성타운2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.23 Update)
2025-10-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 효성타운2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 10월 23일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉덕 효성타운2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 남구 효성중앙길 38
- 번지형 주소 대구광역시 남구 봉덕동 1141 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 135 | 170 | 230 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.37억 | 2.96억 | 3.98억 | 5.8억 | 6억 |
| 2024 | 2.43억 | 3.11억 | 3.7억 | 5.2억 | . |
| 2023 | . | 3.8억 | 3.6억 | 5억 | 8.15억 |
| 2022 | . | 4.4억 | 4.95억 | . | . |
| 2021 | 3.67억 | 5.01억 | 5억 | . | . |
| 2020 | 2.88억 | 3.96억 | 4.3억 | 5.15억 | 6.21억 |
| 2019 | 2.75억 | 3.37억 | 3.57억 | 5.05억 | 6.35억 |
| 2018 | 2.68억 | 3.13억 | 3.67억 | 4.1억 | 5.85억 |
| 2017 | 2.73억 | 2.84억 | 3.5억 | 4.65억 | 5.6억 |
| 2016 | 2.54억 | 3.21억 | 3.57억 | 4.72억 | 5.51억 |
| 2015 | 2.64억 | 3.15억 | 3.4억 | 4.04억 | 4.3억 |
| 2014 | 2.02억 | 2.41억 | 2.78억 | 2.98억 | 3.12억 |
| 2013 | 1.83억 | 2.11억 | 2.27억 | 2.57억 | . |
| 2012 | 1.65억 | 2.01억 | 2.03억 | 2.39억 | 3.1억 |
| 2011 | 1.52억 | 1.82억 | 2.1억 | 2.53억 | 2.83억 |
| 2010 | 1.35억 | 1.61억 | 1.79억 | 2.44억 | 2.51억 |
| 2009 | 1.28억 | 1.58억 | 1.8억 | 2.74억 | 2.85억 |
| 2008 | 1.38억 | 1.69억 | 2.06억 | 3.1억 | 3.3억 |
| 2007 | 1.36억 | 1.61억 | 2.07억 | 3.3억 | 3.55억 |
| 2006 | 1.48억 | 1.86억 | 1.99억 | 3.31억 | 3.66억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.9 | Min. :2006-02-14 | Min. :11950 | |
| 1st Qu.:108.4 | 1st Qu.:2010-02-20 | 1st Qu.:18800 | |
| Median :108.4 | Median :2013-04-06 | Median :25000 | |
| Mean :126.9 | Mean :2014-01-21 | Mean :27219 | |
| 3rd Qu.:130.2 | 3rd Qu.:2018-03-20 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :226.9 | Max. :2025-10-22 | Max. :82000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 3.75억 | 2021-03-27 | 3 |
| 110 | 5.25억 | 2021-03-15 | 9 |
| 135 | 5.6억 | 2020-12-14 | 6 |
| 170 | 5.8억 [직] | 2025-09-22 | 11 |
| 230 | 8.2억 [직] | 2023-07-27 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 효성타운2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 봉덕 효성타운2차 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA011_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 84.9 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-29 | 84.9 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2025-01-07 | 84.9 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2024-10-28 | 84.9 | 2 | 2억 ▼ |
| 2024-09-19 | 84.9 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2024-06-11 | 84.9 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2024-04-29 | 84.9 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2021-03-27 | 84.9 | 3 | 3.8억 ▲ |
| 2021-03-06 | 84.9 | 1 | 3.6억 ▲ |
| 2020-10-30 | 84.9 | 2 | 3.2억 |
전용108.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 123건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-01 | 108.38 | 12 | 3억 ▲ |
| 2025-04-05 | 108.38 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-11 | 108.38 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2024-07-04 | 108.38 | 11 | 3억 ▲ |
| 2024-04-25 | 108.38 | 11 | 2.7억 ▼ |
| 2024-04-20 | 108.38 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2024-03-19 | 108.38 | 11 | 3.3억 ▼ |
| 2023-12-15 | 108.38 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2023-03-15 | 108.38 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2022-08-27 | 108.38 | 8 | 3.9억 |
전용130.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 130.17 | 6 | 4억 ▲ |
| 2024-02-22 | 130.17 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2023-04-20 | 130.17 | 7 | 3.6억 ▼ |
| 2022-07-25 | 130.17 | 8 | 4.7억 ▼ |
| 2022-01-30 | 130.17 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2021-05-27 | 130.17 | 5 | 5억 ▼ |
| 2020-12-14 | 130.17 | 6 | 5.6억 ▲ |
| 2020-11-24 | 130.17 | 6 | 5.3억 ▲ |
| 2020-11-23 | 130.17 | 6 | 4.1억 ▼ |
| 2020-11-13 | 130.17 | 4 | 5.2억 |
전용167.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 41건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 167.47 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2024-12-14 | 167.47 | 6 | 5.2억 ▲ |
| 2023-09-21 | 167.47 | 11 | 5억 ▼ |
| 2020-06-20 | 167.47 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2019-06-18 | 167.47 | 1 | 5억 - |
| 2018-09-26 | 167.47 | 6 | 5억 ▲ |
| 2018-01-25 | 167.47 | 11 | 3.2억 ▼ |
| 2017-11-01 | 167.47 | 8 | 4.6억 ▼ |
| 2017-05-08 | 167.47 | 1 | 4.7억 ▼ |
| 2016-08-26 | 167.47 | 12 | 4.8억 |
전용226.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-24 | 226.87 | 7 | 6억 ▼ |
| 2023-07-27 | 226.87 | 3 | 8.2억 ▲ |
| 2023-05-03 | 226.87 | 2 | 8.1억 ▲ |
| 2020-10-27 | 226.87 | 2 | 6.4억 ▲ |
| 2020-08-25 | 226.87 | 4 | 6.3억 ▲ |
| 2020-07-01 | 226.87 | 2 | 6.2억 ▼ |
| 2020-05-14 | 226.87 | 6 | 6.4억 ▲ |
| 2020-03-16 | 226.87 | 4 | 5.8억 - |
| 2019-07-06 | 226.87 | 7 | 5.8억 ▼ |
| 2019-06-26 | 226.87 | 1 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉덕 효성타운2차 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
청구효성하이츠 기존 1994 년
효성타운1차 기존 1988 년
미리내 기존 1982 년
래미안웰리스트 준신축 2010 년
앞산서한이다음 준신축 2018 년
앞산비스타동원 신축 2021 년
대덕1차 기존 1990 년
앞산보성 기존 1984 년
앞산힐스테이트 기존 2008 년
앞산봉덕영무예다음 신축 2020 년
앞산태왕아너스 준신축 2019 년
대덕2차 기존 1991 년
청구중동 기존 1981 년
태성맨션 기존 1995 년
봉덕2차화성파크드림 신축 2022 년
공영빌리지 기존 1995 년
수성동일하이빌레이크시티 기존 2009 년
상동플리체힐 준신축 2014 년
정화우방팔레스 기존 2003 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
효성타운2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~110, ~135, ~170, ~230)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 효성타운2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 봉덕동 1141 효성타운2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~5.8억입니다.
❓ 효성타운2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
효성타운2차 아파트는 대구광역시 남구 봉덕동 1141번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 130.2㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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