봉덕동 앞산힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 앞산힐스테이트 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 10월 29일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총425세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.12% 대비 ▼62% (-3.76pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 74.1%, 남구에서는 상위 74.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.12% 대비 ▼62% (-3.76pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉덕 앞산힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 425 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설
- 사용승인일 2008년 05월 09일
- 도로명 주소 대구광역시 남구 대덕로 166
- 번지형 주소 대구광역시 남구 봉덕동 1630 앞산힐스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 100 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.14억 | . | 4억 | . |
| 2024 | 3.29억 | 4.05억 | 4.92억 | 5.86억 |
| 2023 | 3.33억 | 3.9억 | 5.26억 | 6.1억 |
| 2022 | 4.42억 | . | . | . |
| 2021 | 4.47억 | 5.5억 | 6.55억 | . |
| 2020 | 3.95억 | 4.37억 | 5.44억 | 6.13억 |
| 2019 | 3.75억 | 4.13억 | 4.97억 | 5.79억 |
| 2018 | 3.77억 | 4.2억 | 4.98억 | 5.56억 |
| 2017 | 3.65억 | 4.14억 | 4.51억 | 5.41억 |
| 2016 | 3.61억 | 3.79억 | 4.19억 | 5.02억 |
| 2015 | 3.26억 | 3.82억 | 4.23억 | 4.84억 |
| 2014 | 2.93억 | 3.48억 | 3.88억 | 4.47억 |
| 2013 | 2.68억 | 2.9억 | 3.07억 | 3.28억 |
| 2012 | 2.58억 | 2.81억 | 2.9억 | 3.4억 |
| 2011 | 2.44억 | 2.78억 | 3.63억 | 4.75억 |
| 2010 | 2.37억 | 2.5억 | 3.49억 | 4.56억 |
| 2009 | 2.29억 | 2.72억 | 3.6억 | 4.55억 |
| 2008 | 2.14억 | 2.53억 | 3.53억 | 4.43억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2008-06-09 | Min. :20500 | |
| 1st Qu.: 99.10 | 1st Qu.:2009-08-07 | 1st Qu.:30900 | |
| Median :125.54 | Median :2012-12-17 | Median :35805 | |
| Mean :119.44 | Mean :2014-01-19 | Mean :37349 | |
| 3rd Qu.:125.54 | 3rd Qu.:2017-07-09 | 3rd Qu.:43505 | |
| Max. :151.27 | Max. :2025-10-25 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5억 | 2021-08-07 | 14 |
| 100 | 5.5억 | 2021-04-29 | 14 |
| 130 | 7억 | 2021-10-14 | 14 |
| 155 | 6.3억 | 2020-08-23 | 14 |
| 155 | 6.3억 | 2024-10-01 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 앞산힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 봉덕 앞산힐스테이트 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA007_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9915㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.9915 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.9915 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-23 | 84.9915 | 3 | 3.3억 - |
| 2025-01-19 | 84.9915 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2024-11-15 | 84.9915 | 12 | 3.4억 - |
| 2024-11-01 | 84.9915 | 17 | 3.4억 ▲ |
| 2024-10-06 | 84.9915 | 5 | 3.2억 - |
| 2024-09-28 | 84.9915 | 7 | 3.2억 ▼ |
| 2024-09-25 | 84.9915 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2024-08-29 | 84.9915 | 10 | 3.2억 |
전용99.0993㎡ 최근 실거래 내역 (총 77건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 99.0993 | 12 | 4억 ▼ |
| 2024-04-05 | 99.0993 | 15 | 4.2억 ▲ |
| 2024-03-30 | 99.0993 | 6 | 4억 ▲ |
| 2023-11-13 | 99.0993 | 21 | 3.9억 ▼ |
| 2021-04-29 | 99.0993 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2020-11-26 | 99.0993 | 9 | 5억 ▲ |
| 2020-11-16 | 99.0993 | 5 | 4.5억 - |
| 2020-09-15 | 99.0993 | 11 | 4.5억 ▲ |
| 2020-08-27 | 99.0993 | 18 | 4.4억 ▲ |
| 2020-07-19 | 99.0993 | 16 | 4.2억 |
전용125.5392㎡ 최근 실거래 내역 (총 234건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 125.5392 | 8 | 4.6억 ▲ |
| 2025-07-22 | 125.5392 | 15 | 3억 ▼ |
| 2025-05-02 | 125.5392 | 8 | 4.4억 ▼ |
| 2024-10-02 | 125.5392 | 13 | 5억 - |
| 2024-09-23 | 125.5392 | 16 | 5억 ▲ |
| 2024-05-28 | 125.5392 | 3 | 4.8억 ▼ |
| 2024-03-08 | 125.5392 | 12 | 5억 ▲ |
| 2024-01-29 | 125.5392 | 13 | 4.8억 ▼ |
| 2023-12-13 | 125.5392 | 12 | 5.2억 - |
| 2023-12-07 | 125.5392 | 17 | 5.2억 |
전용151.2683㎡ 최근 실거래 내역 (총 130건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 151.2683 | 4 | 5.5억 ▼ |
| 2024-10-01 | 151.2683 | 6 | 6.3억 ▲ |
| 2024-06-20 | 151.2683 | 13 | 5.8억 ▼ |
| 2023-06-10 | 151.2683 | 16 | 6.1억 - |
| 2023-03-14 | 151.2683 | 12 | 6.1억 ▲ |
| 2020-10-24 | 151.2683 | 21 | 5.9억 ▼ |
| 2020-10-22 | 151.2683 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2020-09-06 | 151.2683 | 2 | 6.1억 ▼ |
| 2020-08-23 | 151.2683 | 14 | 6.3억 ▲ |
| 2019-06-26 | 151.2683 | 7 | 5.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉덕 앞산힐스테이트 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
앞산비스타동원 신축 2021 년
봉덕2차화성파크드림 신축 2022 년
앞산봉덕영무예다음 신축 2020 년
앞산서한이다음 준신축 2018 년
효성타운1차 기존 1988 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
래미안웰리스트 준신축 2010 년
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
효성타운2차 기존 1989 년
청구중동 기존 1981 년
태성맨션 기존 1995 년
청구효성하이츠 기존 1994 년
강변효성백년가약 준신축 2012 년
앞산태왕아너스 준신축 2019 년
미리내 기존 1982 년
앞산보성 기존 1984 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
영광비젼파크102동 기존 2004 년
봉덕한라하우젠트퍼스트 준신축 2018 년
정화우방팔레스 기존 2003 년
대덕1차 기존 1990 년
광명프레지던트 기존 1980 년
수성골드클래스더센텀 신축 2021 년
이천주공2단지 기존 2002 년
대덕2차 기존 1991 년
희망교대성유니드 기존 2006 년
대성맨션 기존 1980 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉덕동 앞산힐스테이트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 29,900만 원 130㎡: 38,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~100, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 앞산힐스테이트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 앞산힐스테이트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 125.5㎡입니다.
❓ 앞산힐스테이트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
앞산힐스테이트 아파트는 대구광역시 남구 봉덕동 1630번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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