봉덕동 강변코오롱하늘채 아파트 실거래분석 정보(2025.07.29 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 강변코오롱하늘채 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 07월 29일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총430세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 4.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.42% 대비 동일한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 30.0%, 남구에서는 상위 30.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 4.42% 대비 동일한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“봉덕 강변코오롱하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 430 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱글로벌
- 사용승인일 2008년 10월 29일
- 도로명 주소 대구광역시 남구 봉덕로 134
- 번지형 주소 대구광역시 남구 봉덕동 862 강변코오롱하늘채 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.52억 | 3.22억 | . |
| 2024 | 2.65억 | 3.21억 | 4.2억 |
| 2023 | 2.91억 | 3.33억 | . |
| 2022 | 3.15억 | 4.07억 | . |
| 2021 | 3.44억 | 4.83억 | . |
| 2020 | 3.12억 | 3.71억 | 5.95억 |
| 2019 | 2.96억 | 3.8억 | 4.98억 |
| 2018 | 2.87억 | 3.81억 | 4.66억 |
| 2017 | 2.69억 | 3.45억 | 4.5억 |
| 2016 | 2.63억 | 3.62억 | . |
| 2015 | 2.51억 | 3.56억 | . |
| 2014 | 2.38억 | 3.01억 | 3.49억 |
| 2013 | 2.08억 | 2.73억 | 3.41억 |
| 2012 | 1.78억 | 2.54억 | 3.17억 |
| 2011 | 1.67억 | 2.45억 | 3.21억 |
| 2010 | 1.64억 | 2.37억 | 3.41억 |
| 2009 | 1.57억 | 2.09억 | 3.77억 |
| 2008 | 1.52억 | 2.15억 | 3.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.83 | Min. :2008-11-20 | Min. :14800 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2010-07-18 | 1st Qu.:24100 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-11-20 | Median :27650 | |
| Mean : 83.04 | Mean :2015-02-05 | Mean :29040 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2019-09-14 | 3rd Qu.:35000 | |
| Max. :125.91 | Max. :2025-06-30 | Max. :59500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.58억 | 2021-09-12 | 18 |
| 85 | 5.36억 | 2021-11-15 | 19 |
| 130 | 5.95억 | 2020-12-14 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 강변코오롱하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 봉덕 강변코오롱하늘채 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8284㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 59.8284 | 7 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-09 | 59.8284 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-18 | 59.8284 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2024-12-23 | 59.8284 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2024-11-27 | 59.8284 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2024-04-25 | 59.8284 | 8 | 2.5억 ▼ |
| 2024-01-12 | 59.8284 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2023-06-13 | 59.8284 | 20 | 3억 ▲ |
| 2023-03-30 | 59.8284 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2022-08-25 | 59.8284 | 19 | 3.3억 |
전용84.9477~84.993㎡ 최근 실거래 내역 (총 463건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 84.993 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.993 | 2 | 3억 - |
| 2025-05-01 | 84.993 | 2 | 3억 ▼ |
| 2025-04-28 | 84.9477 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-22 | 84.9477 | 18 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-06 | 84.993 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-19 | 84.993 | 16 | 3.4억 ▲ |
| 2025-01-21 | 84.993 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2024-12-11 | 84.9477 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-15 | 84.9627 | 15 | 3.2억 |
전용125.9087㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 125.9087 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2020-12-14 | 125.9087 | 1 | 6억 ▲ |
| 2019-12-30 | 125.9087 | 2 | 5.1억 ▲ |
| 2019-03-22 | 125.9087 | 15 | 4.9억 ▲ |
| 2018-11-05 | 125.9087 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2018-03-17 | 125.9087 | 20 | 5.2억 ▲ |
| 2018-01-26 | 125.9087 | 6 | 4.6억 - |
| 2017-10-27 | 125.9087 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2017-10-20 | 125.9087 | 1 | 4.4억 ▲ |
| 2014-12-03 | 125.9087 | 2 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
봉덕 강변코오롱하늘채 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 24 아파트 링크입니다.
- 139m - 봉덕화성파크드림(2019) / 대구광역시 남구 봉덕동 1639️
- 160m - 강변효성백년가약(2012) / 대구광역시 남구 봉덕동 1635️
- 315m - 서울중동(1-5동)(1981) / 대구광역시 수성구 중동 551-1️
- 412m - 봉덕2차화성파크드림(2022) / 대구광역시 남구 봉덕동 1657️
- 461m - 앞산봉덕영무예다음(2020) / 대구광역시 남구 봉덕동 1650️
- 494m - 앞산힐스테이트(2008) / 대구광역시 남구 봉덕동 1630️
- 496m - 이천주공2단지(2002) / 대구광역시 남구 이천동 551-1️
- 534m - 수성효성해링턴플레이스(2020) / 대구광역시 수성구 중동 641️
- 574m - 수성골드클래스더센텀(2021) / 대구광역시 수성구 중동 650️
- 607m - 앞산비스타동원(2021) / 대구광역시 남구 봉덕동 1652️
- 624m - 이천뜨란채3단지(2006)️
- 636m - 희망교대성유니드(2006)️
- 640m - 앞산서한이다음(2018)️
- 652m - 청구중동(1981)️
- 656m - 봉덕한라하우젠트퍼스트(2018)️
- 714m - 광명프레지던트(1980)️
- 743m - 래미안웰리스트(2010)️
- 777m - 이천뜨란채4단지(2006)️
- 783m - 효성타운1차(1988)️
- 805m - 삼환(1979)️
- 808m - 정화우방팔레스(2003)️
- 846m - 영광비젼파크102동(2004)️
- 933m - 대구이천주공1(1999)️
- 974m - 대봉교역태왕아너스(2023)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
봉덕동 강변코오롱하늘채 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
60㎡: 25,425만 원 85㎡: 32,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 강변코오롱하늘채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 봉덕동 862 강변코오롱하늘채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.4억~3.2억입니다.
❓ 강변코오롱하늘채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
강변코오롱하늘채 아파트는 대구광역시 남구 봉덕동 862번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 06월 30일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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