봉덕동 효성타운1차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.13 Update)
2025-09-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대구광역시 남구 봉덕동에 위치한 효성타운1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 09월 13일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“봉덕 효성타운1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 남구 효성중앙길 37
- 번지형 주소 대구광역시 남구 봉덕동 1071 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 110 | 135 | 170 | 230 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.32억 | 2.93억 | . | . | . |
| 2024 | 2.52억 | 2.87억 | 3.74억 | 4.86억 | 6.3억 |
| 2023 | 3.02억 | 3.4억 | 3.78억 | 5.1억 | . |
| 2022 | 4.07억 | . | 4.93억 | 5.5억 | 9.9억 |
| 2021 | 4.04억 | 4.9억 | 5.73억 | 6.1억 | . |
| 2020 | 3.07억 | 3.8억 | 4.16억 | 5.14억 | 6.92억 |
| 2019 | 2.81억 | 3.3억 | 3.85억 | 4.77억 | 6.15억 |
| 2018 | 2.77억 | 3.12억 | 3.63억 | 4.57억 | 5.7억 |
| 2017 | 2.74억 | 3.09억 | 3.48억 | 4.33억 | 5.75억 |
| 2016 | 2.63억 | 3.04억 | 3.47억 | 4.07억 | 5.75억 |
| 2015 | 2.56억 | 3.01억 | 3.44억 | 3.96억 | 3.85억 |
| 2014 | 2.08억 | 2.44억 | 2.67억 | 2.75억 | 3.95억 |
| 2013 | 1.81억 | 2.05억 | 2.37억 | 2.51억 | 3.2억 |
| 2012 | 1.77억 | 1.94억 | 2.23억 | 2.44억 | 3.35억 |
| 2011 | 1.56억 | 1.84억 | 2.1억 | 2.52억 | 2.97억 |
| 2010 | 1.39억 | 1.72억 | 1.85억 | 2.27억 | . |
| 2009 | 1.3억 | 1.68억 | 1.93억 | 2.53억 | 3.02억 |
| 2008 | 1.35억 | 1.67억 | 2.03억 | 2.73억 | 3.77억 |
| 2007 | 1.34억 | 1.73억 | 2.02억 | 2.91억 | 4.7억 |
| 2006 | 1.46억 | 1.89억 | 2.12억 | 2.97억 | 3.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.9 | Min. :2006-01-20 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 84.9 | 1st Qu.:2009-08-19 | 1st Qu.:18200 | |
| Median :108.4 | Median :2013-06-08 | Median :24000 | |
| Mean :117.9 | Mean :2013-11-13 | Mean :26255 | |
| 3rd Qu.:130.2 | 3rd Qu.:2017-11-15 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :226.9 | Max. :2025-09-10 | Max. :99000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.37억 | 2021-03-05 | 12 |
| 110 | 5.4억 | 2021-01-27 | 7 |
| 135 | 5.76억 | 2021-08-02 | 1 |
| 170 | 6.1억 | 2021-06-23 | 8 |
| 170 | 6.1억 | 2021-07-23 | 8 |
| 230 | 9.9억 | 2022-06-11 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 효성타운1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 봉덕 효성타운1차 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/EaA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 273건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 84.9 | 6 | 2.2억 ▼ |
| 2025-07-03 | 84.9 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.9 | 7 | 2.2억 ▼ |
| 2025-02-08 | 84.9 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2025-01-07 | 84.9 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2024-12-13 | 84.9 | 2 | 2.2억 ▼ |
| 2024-11-28 | 84.9 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2024-06-17 | 84.9 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2024-03-28 | 84.9 | 4 | 3억 ▲ |
| 2024-03-22 | 84.9 | 13 | 2.8억 |
전용108.38㎡ 최근 실거래 내역 (총 226건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 108.38 | 12 | 2.7억 ▼ |
| 2025-04-26 | 108.38 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-23 | 108.38 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-29 | 108.38 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2024-03-29 | 108.38 | 3 | 3억 ▲ |
| 2024-03-15 | 108.38 | 11 | 2.8억 ▼ |
| 2023-09-11 | 108.38 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2021-09-30 | 108.38 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2021-09-10 | 108.38 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2021-03-08 | 108.38 | 12 | 5억 |
전용130.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 130.17 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2024-07-13 | 130.17 | 12 | 3.7억 - |
| 2024-06-18 | 130.17 | 7 | 3.7억 ▲ |
| 2024-06-11 | 130.17 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2024-01-03 | 130.17 | 11 | 4억 ▲ |
| 2023-11-16 | 130.17 | 11 | 3.7억 ▲ |
| 2023-10-30 | 130.17 | 7 | 3.6억 ▼ |
| 2023-08-25 | 130.17 | 11 | 4억 ▼ |
| 2022-09-17 | 130.17 | 9 | 4.7억 ▼ |
| 2022-07-13 | 130.17 | 13 | 5억 |
전용167.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 102건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 167.47 | 3 | 4.5억 ▼ |
| 2024-08-05 | 167.47 | 10 | 4.9억 ▼ |
| 2024-07-20 | 167.47 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2023-07-09 | 167.47 | 12 | 5.1억 ▼ |
| 2022-05-16 | 167.47 | 5 | 5.5억 ▼ |
| 2021-07-23 | 167.47 | 8 | 6.1억 - |
| 2021-06-23 | 167.47 | 8 | 6.1억 ▲ |
| 2020-10-17 | 167.47 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2020-09-15 | 167.47 | 12 | 5.2억 ▼ |
| 2020-07-05 | 167.47 | 9 | 5.3억 |
전용226.855㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-18 | 226.855 | 4 | 6.3억 ▼ |
| 2022-06-11 | 226.855 | 7 | 9.9억 ▲ |
| 2020-07-20 | 226.855 | 1 | 7.6억 ▲ |
| 2020-03-20 | 226.855 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2019-04-09 | 226.855 | 9 | 6.3억 ▲ |
| 2019-03-26 | 226.855 | 2 | 6억 ▲ |
| 2018-07-16 | 226.855 | 14 | 5.4억 ▼ |
| 2018-02-01 | 226.855 | 9 | 6억 ▲ |
| 2017-02-24 | 226.855 | 14 | 5.8억 ▼ |
| 2016-03-12 | 226.855 | 1 | 6.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
봉덕 효성타운1차 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
앞산비스타동원 신축 2021 년
앞산서한이다음 준신축 2018 년
래미안웰리스트 준신축 2010 년
효성타운2차 기존 1989 년
청구효성하이츠 기존 1994 년
앞산힐스테이트 기존 2008 년
앞산봉덕영무예다음 신축 2020 년
미리내 기존 1982 년
봉덕2차화성파크드림 신축 2022 년
앞산태왕아너스 준신축 2019 년
청구중동 기존 1981 년
대덕1차 기존 1990 년
앞산보성 기존 1984 년
태성맨션 기존 1995 년
봉덕화성파크드림 준신축 2019 년
대덕2차 기존 1991 년
강변코오롱하늘채 기존 2008 년
정화우방팔레스 기존 2003 년
상동플리체힐 준신축 2014 년
공영빌리지 기존 1995 년
광명프레지던트 기존 1980 년
강변효성백년가약 준신축 2012 년
수성동일하이빌레이크시티 기존 2009 년
서울중동(1-5동) 기존 1981 년
요약 리포트
데이터 기반
효성타운1차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~110, ~135, ~170, ~230)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 효성타운1차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
효성타운1차 아파트는 대구광역시 남구 봉덕동 1071번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 효성타운1차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 효성타운1차 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
❓ 효성타운1차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
대구광역시 남구 봉덕동 1071 효성타운1차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억~2.7억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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