선화동 힐스테이트선화더와이즈 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.29 기준) | 디아파트
2026-05-29
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
대전광역시 중구 선화동에 위치한 힐스테이트선화더와이즈의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2026년 05월 29일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“힐스테이트선화더와이즈” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 번지형 주소 대전광역시 중구 선화동 85-1 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 110 |
|---|---|---|
| 2026 | 5.81억 | 8.28억 |
| 2025 | 5.91억 | 8.36억 |
| 2024 | 5.74억 | 8.03억 |
| 2023 | 5.69억 | 8.06억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2023-06-29 | Min. :53071 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2023-10-04 | 1st Qu.:56550 | |
| Median : 84.97 | Median :2023-12-21 | Median :57240 | |
| Mean : 89.09 | Mean :2024-05-16 | Mean :62018 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2024-07-30 | 3rd Qu.:60739 | |
| Max. :108.95 | Max. :2026-05-25 | Max. :86012 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 7.15억 [직] | 2026-02-09 | 38 |
| 110 | 8.6억 | 2025-03-06 | 48 |
| 110 | 8.6억 [직] | 2025-06-07 | 46 |
| 110 | 8.6억 | 2026-03-05 | 48 |
힐스테이트선화더와이즈 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[중구] 힐스테이트선화더와이즈(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/DeA227_plot1.webp)
힐스테이트선화더와이즈 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
힐스테이트선화더와이즈 전용84.95~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 203건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 84.95 | 12 | 5.8억 ▼ |
| 2026-05-24 | 84.98 | 44 | 6.2억 ▲ |
| 2026-05-19 | 84.98 | 36 | 5.5억 ▼ |
| 2026-05-11 | 84.97 | 30 | 6.2억 ▲ |
| 2026-05-09 | 84.97 | 41 | 5.5억 ▼ |
| 2026-05-09 | 84.98 | 32 | 6.2억 ▲ |
| 2026-05-07 | 84.97 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2026-05-07 | 84.95 | 13 | 5.8억 ▲ |
| 2026-05-06 | 84.97 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2026-05-04 | 84.97 | 30 | 5.3억 |
힐스테이트선화더와이즈 전용105.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 46건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 105.95 | 37 | 8.1억 ▼ |
| 2026-03-11 | 105.95 | 31 | 8.4억 ▼ |
| 2026-03-05 | 105.95 | 48 | 8.6억 ▲ |
| 2026-01-12 | 105.95 | 38 | 8.1억 ▼ |
| 2025-11-20 | 105.95 | 30 | 8.5억 ▼ |
| 2025-06-07 | 105.95 | 46 | 8.6억 ▲ |
| 2025-05-23 | 105.95 | 34 | 7.6억 ▼ |
| 2025-03-06 | 105.95 | 48 | 8.6억 ▲ |
| 2025-02-11 | 105.95 | 32 | 8.4억 ▲ |
| 2024-10-15 | 105.95 | 46 | 8.1억 |
힐스테이트선화더와이즈 전용108.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 108.95 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2023-09-09 | 108.95 | 14 | 8.1억 ▼ |
| 2023-08-30 | 108.95 | 20 | 8.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
힐스테이트선화더와이즈 가 위치한 중구 근방 1km 범위 내 총 41 개 아파트
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선화동세울더레스트3차 신축 2023년
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대전한신더휴리저브주상복합 신축 2024년
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선화맨션 기존 1981년
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트윈스빌 기존 2002년
참좋은 기존 2008년
빌라맨션 기존 1980년
자연시티빌 기존 2007년
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한밭자이 기존 2006년
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금호한사랑 기존 2001년
현대 기존 1987년
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목동모아엘가그랑데 신축 2024년
대전목동더샵 기존 2010년
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중촌 SK VIEW NA NA년
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e편한세상 대전역 센텀비스타 NA NA년
블레스 준신축 2014년
현대(132-2) 기존 1991년
힐스테이트선화더와이즈 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
힐스테이트선화더와이즈의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 힐스테이트선화더와이즈의 최근 시세는 얼마인가요?
대전광역시 중구 선화동 85-1 힐스테이트선화더와이즈의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.3억~8.6억입니다.
❓ 힐스테이트선화더와이즈의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트선화더와이즈는 대전광역시 중구 선화동 85-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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